γράφει : Αλεξάνδρα Τόμπρα
Οι βουλευτές της κυβέρνησης τα κατάφεραν.
Ύστερα από το «αντάρτικο» που έστησαν τις τελευταίες εβδομάδες απειλώντας τη σταθερότητα της κυβέρνησης διαμηνύοντας ότι δεν πρόκειται να ψηφίσουν τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, κατόρθωσαν να συμφωνήσουν στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτητών Ακινήτων, ο οποίος σύντομα θα πρέπει να μετουσιωθεί σε νομοσχέδιο και να ψηφιστεί προκειμένου να ισχύσει από το 2014.
Ωστόσο, αν και οι βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ κατάφεραν να συμφωνήσουν επί της φορολογίας των ακινήτων, για να υλοποιηθεί το σχέδιο τους θα πρέπει να δώσει το οριστικό ΟΚ και η τρόικα, τη στιγμή που λόγω των «διορθώσεων» που επήλθαν στον ήδη υπάρχοντα σχεδιασμό φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας το υπ.Οικονομικών θα πρέπει να καλύψει μια νέα «τρύπα» ύψους 250 εκατομμυρίων ευρώ.
Το σχέδιο αυτό διατηρεί την φιλοσοφία του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων, δηλαδή της φορολόγησης του κάθε ακινήτου χωριστά (διαμερίσματος, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, κοκ) με μειωμένους ωστόσο συντελεστές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, και προσθέτει την επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας σε όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.
Αν και τα ΜΜΕ έχουν σπεύσει να δώσουν στη δημοσιότητα παραδείγματα υπολογισμού της επιβάρυνσης που θα προκύψει στους ιδιοκτήτες, δεν έχουν γίνει ακόμα – και επίσημα - γνωστοί οι συντελεστές, πάνω στους οποίους και στηρίζεται η φορολόγηση.
Πάντως, έχει διαρρεύσει ότι το «διορθωμένο» σχέδιο των βουλευτών προβλέπει μεταξύ άλλων ότι μηδενίζεται ο φόρος για τα αγροτικά και τα κτηνοτροφικά κτίσματα, ότι ο ΦΑΠ θα έχει συντελεστές που θα κυμαίνονται από 0,1% έως 1%, ότι μειώνεται έως και 70% ο φόρος για τα χωράφια, τους βοσκότοπους και τις δασικές εκτάσεις, ότι μειώνεται μεσοσταθμικά κατά 83% ο φόρος για τα οικόπεδα και ότι οι συντελεστές στα κτίσματα εν πολλοίς μένουν αμετάβλητοι.
Ωστόσο, υπογραμμίζεται ότι με το νέο, βελτιωμένο σχέδιο επιτυγχάνεται μείωση στα κτίσματα που κυμαίνεται από 4,4% έως 21,6% σε σχέση με το φετινό χαράτσι στα ακίνητα.
Σε κάθε περίπτωση ακριβείς υπολογισμοί της φορολογικής επιβάρυνσης δεν μπορούν να γίνουν, ενώ το μόνο σίγουρο από αυτό το εγχείρημα είναι ότι οι προσδοκίες για τα έσοδα μειώνονται στα 2,65 δις ευρώ από 2,9 δις ευρώ που επιδίωκε αρχικά το υπ.Οικονομικών. Συνεπώς, σε αυτήν την περίπτωση το οικονομικό επιτελείο αναζητά 250 εκατομμύρια ευρώ.
Το μείζον ερώτημα ωστόσο που τίθεται είναι ποιος θα πληρώσει το λογαριασμό από τις ελαφρύνσεις που επήλθαν στην φορολόγηση των ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας υποστηρίζουν (με πανηγυρικό ύφος) οι βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ, οι οποίοι έχοντας απαλλάξει ή έχοντας σχεδόν εκμηδενίσει την επιβάρυνση στην εκλογική τους «πελατεία», στους αγρότες, κάνουν λόγο πλέον λόγο για δίκαιο φόρο, στρέφοντας τα πυρά τους στην αστική ακίνητη περιουσία.
Πράγματι είναι σωστό, να επιβαρύνεται με προοδευτικό τρόπο η μεγάλη αστική ακίνητη περιουσία, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή η φορολογία δεν είναι υπέρμετρη, κάτι που ούτε σε αυτήν την πρόταση φαίνεται να επιτυγχάνεται.
Επιπλέον, η φορολόγηση της αστικής ακίνητης περιουσίας βασίζεται σε αντικειμενικές αξίες, οι οποίες δεν έχουν καμία σχέση με τις εμπορικές αξίες, με την πραγματική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων την παρούσα χρονική στιγμή.
Σε αυτό το σημείο οι βουλευτές της συγκυβέρνησης δεν έχουν να δώσουν κάποια πειστική εξήγηση και προτιμούν να πανηγυρίζουν τόσο για τις «δίκαιες» αλλαγές που πέτυχαν όσο και για τη διατήρηση της κυβερνητικής συνοχής.
www.bankingnews.gr
Ωστόσο, αν και οι βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ κατάφεραν να συμφωνήσουν επί της φορολογίας των ακινήτων, για να υλοποιηθεί το σχέδιο τους θα πρέπει να δώσει το οριστικό ΟΚ και η τρόικα, τη στιγμή που λόγω των «διορθώσεων» που επήλθαν στον ήδη υπάρχοντα σχεδιασμό φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας το υπ.Οικονομικών θα πρέπει να καλύψει μια νέα «τρύπα» ύψους 250 εκατομμυρίων ευρώ.
Το σχέδιο αυτό διατηρεί την φιλοσοφία του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων, δηλαδή της φορολόγησης του κάθε ακινήτου χωριστά (διαμερίσματος, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, κοκ) με μειωμένους ωστόσο συντελεστές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, και προσθέτει την επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας σε όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.
Αν και τα ΜΜΕ έχουν σπεύσει να δώσουν στη δημοσιότητα παραδείγματα υπολογισμού της επιβάρυνσης που θα προκύψει στους ιδιοκτήτες, δεν έχουν γίνει ακόμα – και επίσημα - γνωστοί οι συντελεστές, πάνω στους οποίους και στηρίζεται η φορολόγηση.
Πάντως, έχει διαρρεύσει ότι το «διορθωμένο» σχέδιο των βουλευτών προβλέπει μεταξύ άλλων ότι μηδενίζεται ο φόρος για τα αγροτικά και τα κτηνοτροφικά κτίσματα, ότι ο ΦΑΠ θα έχει συντελεστές που θα κυμαίνονται από 0,1% έως 1%, ότι μειώνεται έως και 70% ο φόρος για τα χωράφια, τους βοσκότοπους και τις δασικές εκτάσεις, ότι μειώνεται μεσοσταθμικά κατά 83% ο φόρος για τα οικόπεδα και ότι οι συντελεστές στα κτίσματα εν πολλοίς μένουν αμετάβλητοι.
Ωστόσο, υπογραμμίζεται ότι με το νέο, βελτιωμένο σχέδιο επιτυγχάνεται μείωση στα κτίσματα που κυμαίνεται από 4,4% έως 21,6% σε σχέση με το φετινό χαράτσι στα ακίνητα.
Σε κάθε περίπτωση ακριβείς υπολογισμοί της φορολογικής επιβάρυνσης δεν μπορούν να γίνουν, ενώ το μόνο σίγουρο από αυτό το εγχείρημα είναι ότι οι προσδοκίες για τα έσοδα μειώνονται στα 2,65 δις ευρώ από 2,9 δις ευρώ που επιδίωκε αρχικά το υπ.Οικονομικών. Συνεπώς, σε αυτήν την περίπτωση το οικονομικό επιτελείο αναζητά 250 εκατομμύρια ευρώ.
Το μείζον ερώτημα ωστόσο που τίθεται είναι ποιος θα πληρώσει το λογαριασμό από τις ελαφρύνσεις που επήλθαν στην φορολόγηση των ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας υποστηρίζουν (με πανηγυρικό ύφος) οι βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ, οι οποίοι έχοντας απαλλάξει ή έχοντας σχεδόν εκμηδενίσει την επιβάρυνση στην εκλογική τους «πελατεία», στους αγρότες, κάνουν λόγο πλέον λόγο για δίκαιο φόρο, στρέφοντας τα πυρά τους στην αστική ακίνητη περιουσία.
Πράγματι είναι σωστό, να επιβαρύνεται με προοδευτικό τρόπο η μεγάλη αστική ακίνητη περιουσία, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή η φορολογία δεν είναι υπέρμετρη, κάτι που ούτε σε αυτήν την πρόταση φαίνεται να επιτυγχάνεται.
Επιπλέον, η φορολόγηση της αστικής ακίνητης περιουσίας βασίζεται σε αντικειμενικές αξίες, οι οποίες δεν έχουν καμία σχέση με τις εμπορικές αξίες, με την πραγματική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων την παρούσα χρονική στιγμή.
Σε αυτό το σημείο οι βουλευτές της συγκυβέρνησης δεν έχουν να δώσουν κάποια πειστική εξήγηση και προτιμούν να πανηγυρίζουν τόσο για τις «δίκαιες» αλλαγές που πέτυχαν όσο και για τη διατήρηση της κυβερνητικής συνοχής.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών