Προς πώληση και η Πανγαία η εταιρία διαχείρισης ακινήτων της Εθνικής τράπεζας – Η Τρόικα θεωρεί ότι οι τράπεζες πρέπει να εστιαστούν στο core business

Με βάση καλά ενημερωμένη πηγή η Τρόικα θεωρεί ότι μια τράπεζα με οριακούς δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας όπως η Εθνική δεν μπορεί να επενδύει κεφάλαια στην ακίνητη περιουσία.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η αξία των 242 ακινήτων της Εθνικής που διαχειρίζεται η Πανγαία έχουν αξία κτήσης 595 εκατ ευρώ και τρέχουσα αποτίμηση 755 εκατ δηλαδή υπεραξία 160 εκατ ευρώ.
Ωστόσο θα πρέπει να αναφερθεί ότι η πλειοψηφία των ακινήτων της Πανγαία είναι τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα – καταστήματα.
Επίσης πρέπει να τονιστεί ότι εσχάτως επένδυσε πρόσθετα κεφάλαια σε αγορά ακινήτων η οποία μπορεί θεωρητικά να τις αποφέρει υπεραξίες αλλά ακόμη η κατάσταση είναι ρευστή στην αγορά ακινήτων.
Η συσχέτιση των τραπεζών με τις εταιρίες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας είναι παλαιά τραπεζική υπόθεση.
Να σημειωθεί ότι σχεδόν όλες οι τράπεζες έχουν αναπτύξει ανάλογες δραστηριότητες.
Ωστόσο η Τρόικα επαναξιολογεί το επιχειρηματικό μοντέλο των τραπεζών και θεωρεί ότι τράπεζες που δεν έχουν επαρκεί κεφάλαια δεν μπορούν να υπερβαίνουν τις core business δραστηριότητες τους.
Η Τρόικα έχει θέση ζήτημα λοιπόν για την Πανγαία και όλα θα εξαρτηθούν από τις διαπραγματεύσεις που έπονται….

www.bankingnews.gr