γράφει : Πέτρος Λεωτσάκος
Μέσω του κοινωνικού ταμείου κόκκινα στεγαστικά δάνεια θα μετατρέπονταν σε εξυπηρετούμενα
Αν η κυβέρνηση θέλει να ασκήσει σοβαρή κοινωνική πολιτική να δώσει το πράσινο φως στην δημιουργία Κοινωνικού Ταμείου με την συμβολή του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας.
Ορισμένοι παράγοντες της τραπεζικής αγοράς έχουν μελετήσει ορισμένα εναλλακτικά σχέδια για την αντιμετώπιση των προβληματικών δανείων.
Στο πλαίσιο αυτό και ειδικά για τα στεγαστικά δάνεια και για όσους δεν μπορούν αποδεδειγμένα να πληρώσουν τις δόσεις του στεγαστικού τους δανείου θα μπορούσε να δημιουργηθεί ένα Ταμείο ειδικού σκοπού ένα Κοινωνικό Ταμείο.
Όσοι δεν μπορούν να πληρώσουν την δόση τους στεγαστικού τους δανείου για 3 χρόνια το κοινωνικό Ταμείο που θα είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου θα πληρώνει τις δόσεις στις τράπεζες.
Έτσι τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια θα καταστούν βιώσιμα και οι τράπεζες δάνεια που θεωρούσαν «τελειωμένη ιστορία» θα τα αντιμετωπίζουν ως εξυπηρετούμενα με προφανή οφέλη.
Οι δανειολήπτες που θα καταφύγουν στο κοινωνικό Ταμείο θα υπογράφουν μια σύμβαση δέσμευσης μεταξύ Ταμείου και δανειολήπτη, ότι μετά από 3 χρόνια θα ξεκινήσει η αποπληρωμή της υποχρέωσης που θα έχει ο δανειολήπτης στο Ταμείο.
Προφανώς το στεγαστικό δάνειο που θα υπαχθεί - όχι με την έννοια της νομικής κυριότητας - προσωρινά στο κοινωνικό Ταμείο θα μεταβληθεί ώστε ο δανειολήπτης μετά την 3ετία να συνεχίσει να πληρώνει τις δόσεις του δανείου του στην τράπεζα.
Η λύση αυτή είναι πολύ καλύτερη από την λύση της μετατροπής της δόσης σε ενοίκιο.
Γιατί να πληρώνει ο δανειολήπτης ενοίκιο στην τράπεζα σημαίνει ότι έχει να πληρώσει άρα γιατί να πληρώσει ενοίκιο και όχι την δόση του στεγαστικού του δανείου;
Το κοινωνικό Ταμείο είναι μια πολύ ορθή λύση για όσους είναι αδύνατο να πληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο.
Μόνο όμως για όσους αντικειμενικά δεν έχουν να πληρώσουν.
Π.χ. αν κάποιος έχασε την δουλειά του αλλά έχει 4 σπίτια στην κατοχή του δεν θα μπορεί να ενταχθεί στο Ταμείο αλλά ένας άλλος πολίτης που έχασε την δουλειά του και κατέχει μόνο το σπίτι που διαμένει και το χρωστάει στην τράπεζα θα μπορεί να ενταχθεί στο κοινωνικό Ταμείο.
Το ΤΧΣ θα μπορούσε να συνεισφέρει ορισμένα ποσά και με αυτό τον τρόπο μέσω μιας διαδικασίας επιδότησης πολλά στεγαστικά δάνεια από κόκκινα θα μετατρέπονταν σε εξυπηρετούμενα δάνεια.
Επειδή ορισμένοι μπορεί να πουν ότι πρόκειται για επιδότηση άρα η Τρόικα και η DGCom θα απορρίψει τέτοια πρόταση, η απάντηση είναι η εξής.
Ας διαπραγματευτεί επιτέλους η ελληνική κυβέρνηση προς όφελος της ελληνικής κοινωνίας;
(πρώτη ενημέρωση 08:13, 19 Αυγούστου 2014)
www.bankingnews.gr
Ορισμένοι παράγοντες της τραπεζικής αγοράς έχουν μελετήσει ορισμένα εναλλακτικά σχέδια για την αντιμετώπιση των προβληματικών δανείων.
Στο πλαίσιο αυτό και ειδικά για τα στεγαστικά δάνεια και για όσους δεν μπορούν αποδεδειγμένα να πληρώσουν τις δόσεις του στεγαστικού τους δανείου θα μπορούσε να δημιουργηθεί ένα Ταμείο ειδικού σκοπού ένα Κοινωνικό Ταμείο.
Όσοι δεν μπορούν να πληρώσουν την δόση τους στεγαστικού τους δανείου για 3 χρόνια το κοινωνικό Ταμείο που θα είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου θα πληρώνει τις δόσεις στις τράπεζες.
Έτσι τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια θα καταστούν βιώσιμα και οι τράπεζες δάνεια που θεωρούσαν «τελειωμένη ιστορία» θα τα αντιμετωπίζουν ως εξυπηρετούμενα με προφανή οφέλη.
Οι δανειολήπτες που θα καταφύγουν στο κοινωνικό Ταμείο θα υπογράφουν μια σύμβαση δέσμευσης μεταξύ Ταμείου και δανειολήπτη, ότι μετά από 3 χρόνια θα ξεκινήσει η αποπληρωμή της υποχρέωσης που θα έχει ο δανειολήπτης στο Ταμείο.
Προφανώς το στεγαστικό δάνειο που θα υπαχθεί - όχι με την έννοια της νομικής κυριότητας - προσωρινά στο κοινωνικό Ταμείο θα μεταβληθεί ώστε ο δανειολήπτης μετά την 3ετία να συνεχίσει να πληρώνει τις δόσεις του δανείου του στην τράπεζα.
Η λύση αυτή είναι πολύ καλύτερη από την λύση της μετατροπής της δόσης σε ενοίκιο.
Γιατί να πληρώνει ο δανειολήπτης ενοίκιο στην τράπεζα σημαίνει ότι έχει να πληρώσει άρα γιατί να πληρώσει ενοίκιο και όχι την δόση του στεγαστικού του δανείου;
Το κοινωνικό Ταμείο είναι μια πολύ ορθή λύση για όσους είναι αδύνατο να πληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο.
Μόνο όμως για όσους αντικειμενικά δεν έχουν να πληρώσουν.
Π.χ. αν κάποιος έχασε την δουλειά του αλλά έχει 4 σπίτια στην κατοχή του δεν θα μπορεί να ενταχθεί στο Ταμείο αλλά ένας άλλος πολίτης που έχασε την δουλειά του και κατέχει μόνο το σπίτι που διαμένει και το χρωστάει στην τράπεζα θα μπορεί να ενταχθεί στο κοινωνικό Ταμείο.
Το ΤΧΣ θα μπορούσε να συνεισφέρει ορισμένα ποσά και με αυτό τον τρόπο μέσω μιας διαδικασίας επιδότησης πολλά στεγαστικά δάνεια από κόκκινα θα μετατρέπονταν σε εξυπηρετούμενα δάνεια.
Επειδή ορισμένοι μπορεί να πουν ότι πρόκειται για επιδότηση άρα η Τρόικα και η DGCom θα απορρίψει τέτοια πρόταση, η απάντηση είναι η εξής.
Ας διαπραγματευτεί επιτέλους η ελληνική κυβέρνηση προς όφελος της ελληνικής κοινωνίας;
(πρώτη ενημέρωση 08:13, 19 Αυγούστου 2014)
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών