Η Lamda στο Ελληνικό επενδύει έως τώρα 1,1 δισεκ. και εισπράττει 1,6 δισ ή 10.600 ευρώ η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό

Εντείνει τις προσπάθειες στο Ελληνικό η Lamda Development παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει.
Σύμφωνα με την τελευταία ενημέρωση, ενώ στο εννέαμηνο του 2025 οι επενδυτικές δαπάνες ήταν ύψους 300 εκατ. ευρώ έναντι 250 εκατ. ευρώ όλο το 2024, στο τελευταίο τρίμηνο έγιναν δαπάνες 200 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό στα 500 εκατ. ευρώ.
Από την αρχή του έργου έχουν γίνει επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ.
Οι επενδύσεις συμβαδίζουν με τις εισπράξεις του έργο και συγκεκριμένα στο εννεάμηνο ήταν στα 300 εκατ. ευρώ και στο τελευταίο τρίμηνο έγιναν εισπράξεις ύψους 200 εκατ. ευρώ.
Συνολικά το έργο έχει πραγματοποιήσει εισπράξεις 1,6 δισ. ευρώ.

Τιμή πώλησης άνω των 10.600 ευρώ το τετραγωνικό

Η πρώτη φάση του έργου έχει συνολικά 222 χιλ. τ.μ και σύμφωνα με την εταιρεία η μέση τιμή πώλησης είναι 10.600 ευρώ το τετραγωνικό με το μικτό περιθώριο να είναι στο 32%.
Δηλαδή να υπολογίζεται μικτό κέρδος 750 εκατ. ευρώ.
Το μεγαλύτερο περιθώριο είναι στην περιοχή Little Athnes (Mainstream Posidonos).
Η Αθήνα καταγράφει σημαντική άνοδο τιμών λόγω της οικονομικής ανάπτυξης αλλά και των εισροών από ξένους επενδυτές αλλά και επενδυτές συνολικά.
Ωστόσο, αν και υπάρχει πρόοδος στο Ελληνικό, υπάρχουν και προκλήσεις.
Οι σημαντικότερες είναι η αδύναμη αγορά στην κατασκευή λόγω έλλειψης εργατικού δυναμικού.
Αποτελεί το κύριο εμπόδιο.
Η εταιρεία έχει καταλήξει σε μία νέα συμφωνία για το Riviera Tower, αναφορικά με τους βασικούς όρους και αναθεωρήθηκε το χρονοδιάγραμμα, το οποίο τώρα προβλέπει ολοκλήρωση στο δεύτερο τρίμηνο του 2027.
Τώρα λέει η διοίκηση πως οι εργασίες πηγαίνουν σύμφωνα με τον προγραμματισμό.
Η εταιρεία προσπαθεί να λύσει συνολικά τα ζητήματα που εκκρεμούν για τις υποδομές προκειμένου να επιταχυνθεί η πρόοδος.

Οι λόγοι της υστέρησης

Συνολικά πάντως οι επενδυτές του Χρηματιστηρίου φαίνεται πως βλέπουν καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση του έργου και ίσως αυτός είναι ο λόγος που η μετοχή υστερεί χρηματιστηριακά.
Υπενθυμίζεται πως η εσωτερική αξία ανέρχεται στα 1,57 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 800 εκατ. ευρώ από τα malls του ομίλου που είναι σε λειτουργία.
Από το Ελληνικό έχει εσωτερική αξία 365 εκατ. ευρώ και 408 εκατ. ευρώ από τα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού.
Ανά μετοχή η εσωτερική αξία ανέρχεται στα 9,20 ευρώ με τη μετοχή στο Χρηματιστήριο να είναι πέριξ των 7 ευρώ.

Γιώργος Κατικάς
georgekatikas@gmail.com
www.bankingnews.gr