Τελευταία Νέα
Speculator

Με τη βούλα Νομικού Συμβουλίου και Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής νόμιμη η είσπραξη χρημάτων για πώληση ακινήτου που δεν κατέχεις

Με τη βούλα Νομικού Συμβουλίου και Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής νόμιμη η είσπραξη χρημάτων για πώληση ακινήτου που δεν κατέχεις
To Νομικό Συμβούλιο απεφάνθη ότι κάποιος μπορεί να λαμβάνει ένα ποσό μεγάλης αξίας με την υπόσχεση ότι θα πουλήσει ένα ακίνητο
Σχετικά Άρθρα

Μια απίστευτη γνωμοδότηση η οποία μάλιστα έγινε αποδεκτή από τη διοίκηση δηλαδή είναι εφαρμοστέα εξέδωσε το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους.
Πρόκειται για τη γνωμοδότηση 184/2021 η οποία εκδόθηκε κατά πλειοψηφία και ούτε λίγο ούτε πολύ νομιμοποιεί τη διακίνηση μεγάλων χρηματικών ποσών με τη … νόμιμη αιτία να προκύπτει εκ των υστέρων.
Η υπόθεση στην οποία έγινε η γνωμοδότηση αφορά της έκδοση Golden Visa αλλά φαίνεται ότι ανοίγει τον ασκό του Αιόλου.

Η γνωμοδότηση αναφέρει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση, «μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή», σε πολίτες τρίτων χωρών, που αγοράζουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, και στις περιπτώσεις όπου, το τίμημα (ολικά ή μερικά) για την αγορά έχει καταβληθεί στον πωλητή σε χρόνο κατά τον οποίο αυτός δεν είχε, ακόμη, καταστεί κύριος της μετέπειτα νόμιμα πωληθείσας, από τον ίδιο, ακίνητης περιουσίας.

Δηλαδή το Νομικό Συμβούλιο απεφάνθη ότι κάποιος μπορεί να λαμβάνει ένα ποσό μεγάλης αξίας (στην περίπτωση της έκδοσης Golden Visa) τουλάχιστον 250.000 ευρώ με την υπόσχεση ότι θα πουλήσει ένα ακίνητο στον ενδιαφερόμενο
Αξίζει να σημειωθεί ότι υπήρχε και προγενέστερη, παρόμοια, περίπτωση, όπου η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Θεσσαλίας - Στερεάς Ελλάδας απευθύνθηκε προς τη Γενική Διεύθυνση Μεταναστευτικής Πολιτικής, η οποία, έγγραφό της, το Μάρτιο του 2020 διατύπωσε την άποψη ότι

«..εφόσον από την εξέταση υποβληθέντος συμβολαίου αγοραπωλησίας διαπιστώνεται ότι το τίμημα είχε καταβληθεί σε χρόνο, κατά τον οποίο ο αποδέκτης αυτού (πωλητής) δεν είχε καταστεί ιδιοκτήτης ακινήτου (14.11.2019) που εν συνεχεία μεταβιβάστηκε σε πολίτη τρίτης χώρας (6.12.2019), και άρα δεν είχε την ιδιότητα του δικαιούχου (πωλητή) κατά το χρονικό διάστημα που έλαβε χώρα η καταβολή (16.8.2019), θεωρούμε ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της μεταναστευτικής νομοθεσίας για την υπαγωγή στις διατάξεις του αρ. 20 παρ. Β του ν. 4251/2014, όπως ισχύει.».
Παρ όλα αυτά το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους ανέτρεψε την πρακτική και μάλιστα είναι εντυπωσιακό ότι ο Υπουργός Μεταναστευτικής Πολιτικής κ Νότης Μηταράκης έκανε δεκτή την εισήγηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους πράγμα που δεν ήταν υποχρεωμένος να κάνει.

Βέβαια το ερώτημα είναι τι είδους ζητήματα γεννώνται από τη νομιμοποίηση μιας πρακτικής μεταφοράς κεφαλαίων μεταξύ φυσικών ή νομικών προσώπων ή και μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων όταν για εμβάσματα ολίγων χιλιάδων ευρώ από φυσικά πρόσωπα οι τράπεζες κάνουν αναφορές στις αρμόδιες εποπτικές αρχές δηλαδή Τράπεζα της Ελλάδος και Αρχή για το Ξέπλυμα.
Σε κάθε περίπτωση η συγκεκριμένη γνωμοδότηση δίνει το δικαίωμα να μεταφέρει χρήματα στον οποιδήποτε για μια πράξη που δεν έχει συντελεστεί και κατά το χρόνο διενέργειας της συναλλαγής δεν είναι δυνατό να συντελεστεί.

Νίκος Καρούτζος
nkaroutzos@gmail.com
www.bankingnews.gr

Ρoή Ειδήσεων

Σχόλια αναγνωστών

Δείτε επίσης


Warning: include(views/ad_prestitial78.php): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/vhosts/bankingnews.gr/httpdocs/index.php on line 899

Warning: include(views/ad_prestitial78.php): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/vhosts/bankingnews.gr/httpdocs/index.php on line 899

Warning: include(): Failed opening 'views/ad_prestitial78.php' for inclusion (include_path='.:/opt/plesk/php/7.3/share/pear') in /var/www/vhosts/bankingnews.gr/httpdocs/index.php on line 899