Οιτιμές πρώτης προσφοράς από 1.000 έως 1,2 εκατ. ευρώ
Σε νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων για ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία προχωρά η ΑΑΔΕ από τις 16 Σεπτεμβρίου, βγάζοντας «στο σφυρί» συνολικά 43 ακίνητα μεγαλοοφειλετών σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική με τις τιμές εκκίνησης να ξεκινούν από τα 1.000 ευρώ και να φθάνουν έως και τα 1,247 εκατ. ευρώ.
Στον κατάλογο των ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό περιλαμβάνονται περιουσίες κάθε τύπου: από μικρές αποθήκες λίγων τετραγωνικών μέτρων και αγροτεμάχια, έως μεγάλα οικόπεδα με παλαιές κατοικίες, αλλά και βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
Η ΑΑΔΕ ανεβάζει στροφές στο μέτωπο των πλειστηριασμών, επιχειρώντας να ανακόψει τη σταθερή αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς την Εφορία, οι οποίες έχουν φθάσει πλέον στα 114,7 δισ. ευρώ.
Στόχος είναι να ενταθεί η πίεση προς τους οφειλέτες, ώστε να αξιοποιήσουν τις ενεργές ρυθμίσεις και, κυρίως, τη νέα έκτακτη των 72 δόσεων, η οποία αφορά παλαιά χρέη που δημιουργήθηκαν έως το τέλος του 2023. Υπενθυμίζεται ότι οι αιτήσεις για τη συγκεκριμένη ρύθμιση υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και η ενεργοποίηση γίνεται με την καταβολή της πρώτης δόσης, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός τριών εργάσιμων ημερών από την υποβολή της αίτησης.
Ειδικότερα με βάση το προγραμματισμό της ΑΑΔΕ:
- Στις 16 Σεπτεμβρίου στον Νέο Κόσμο «βγαίνει στο σφυρί» οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στη συμβολή Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ, στη Μαγούλα οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης, έναντι 433.000 ευρώ και στη Μύκονο αγρός 4.400,40 τ.μ. στα Βουνάκια με τιμή 370.000 ευρώ, δύο καταχωρίσεις για έκταση 2.873,98 τ.μ. στο Λειβάδι Άνω Μεράς, με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ, και δύο για αγροτεμάχιο 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λιβάδι με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ.
-Στις 17 Σεπτεμβρίου εννέα ακίνητα στη Δράμα. Πρόκειται για αγροτεμάχια 10.533 και 3.758 τ.μ., με τιμές 20.000 και 6.000 ευρώ, οικόπεδο 513 τ.μ. με 4.000 ευρώ, καθώς και έξι ακίνητα με τιμή μόλις 1.000 ευρώ το καθένα: οικόπεδο 57 τ.μ., οικόπεδο 219 τ.μ. με παλιά διώροφη οικία 40 τ.μ., αγροτεμάχιο 910 τ.μ., οικόπεδο 183 τ.μ. με αποθήκη 72 τ.μ. και δύο αγροτεμάχια 1.357 και 1.616 τ.μ. στη θέση Γύφτικα.
-Στις 14 Οκτωβρίου οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι, με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ
- Στις 4 Νοεμβρίου αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά έναντι 47.500 ευρώ.
-Στις 11 Νοεμβρίου έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ στα οποία περιλαμβάνονται οικόπεδα με κτίσματα, διαμέρισμα, υπόγειες αποθήκες και εκτάσεις σε Γαλατά και Ανατολικό Σέλινο.
-Στις 18 Νοεμβρίου 14 αγροτικές εκτάσεις σε Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά Χαλκιδικής, επιφάνειας από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ. και τιμές από 15.000 έως 365.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η εφορία μπορεί να προβεί σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακίνητης περιουσίας των οφειλετών για ποσά άνω των 500 ευρώ αλλά οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα να ακυρώσουν τον πλειστηριασμό εάν μέχρι τη διενέργειά του εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν το χρέος τους.
Η διαδικασία κατάσχεσης και πλειστηριασμού δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση ακινήτου που αποτελεί την κύρια κατοικία του οφειλέτη, εφόσον η αντικειμενική της αξία είναι κοντά στα όρια της απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης για την απόκτηση πρώτης κατοικίας (200.000 ευρώ για άγαμο, 250.000 για ζευγάρι και 275.000 για τον έγγαμο ΑμΕΑ με προσαύξηση 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά).
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Στον κατάλογο των ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό περιλαμβάνονται περιουσίες κάθε τύπου: από μικρές αποθήκες λίγων τετραγωνικών μέτρων και αγροτεμάχια, έως μεγάλα οικόπεδα με παλαιές κατοικίες, αλλά και βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
Η ΑΑΔΕ ανεβάζει στροφές στο μέτωπο των πλειστηριασμών, επιχειρώντας να ανακόψει τη σταθερή αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς την Εφορία, οι οποίες έχουν φθάσει πλέον στα 114,7 δισ. ευρώ.
Στόχος είναι να ενταθεί η πίεση προς τους οφειλέτες, ώστε να αξιοποιήσουν τις ενεργές ρυθμίσεις και, κυρίως, τη νέα έκτακτη των 72 δόσεων, η οποία αφορά παλαιά χρέη που δημιουργήθηκαν έως το τέλος του 2023. Υπενθυμίζεται ότι οι αιτήσεις για τη συγκεκριμένη ρύθμιση υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και η ενεργοποίηση γίνεται με την καταβολή της πρώτης δόσης, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός τριών εργάσιμων ημερών από την υποβολή της αίτησης.
Ειδικότερα με βάση το προγραμματισμό της ΑΑΔΕ:
- Στις 16 Σεπτεμβρίου στον Νέο Κόσμο «βγαίνει στο σφυρί» οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στη συμβολή Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ, στη Μαγούλα οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης, έναντι 433.000 ευρώ και στη Μύκονο αγρός 4.400,40 τ.μ. στα Βουνάκια με τιμή 370.000 ευρώ, δύο καταχωρίσεις για έκταση 2.873,98 τ.μ. στο Λειβάδι Άνω Μεράς, με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ, και δύο για αγροτεμάχιο 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λιβάδι με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ.
-Στις 17 Σεπτεμβρίου εννέα ακίνητα στη Δράμα. Πρόκειται για αγροτεμάχια 10.533 και 3.758 τ.μ., με τιμές 20.000 και 6.000 ευρώ, οικόπεδο 513 τ.μ. με 4.000 ευρώ, καθώς και έξι ακίνητα με τιμή μόλις 1.000 ευρώ το καθένα: οικόπεδο 57 τ.μ., οικόπεδο 219 τ.μ. με παλιά διώροφη οικία 40 τ.μ., αγροτεμάχιο 910 τ.μ., οικόπεδο 183 τ.μ. με αποθήκη 72 τ.μ. και δύο αγροτεμάχια 1.357 και 1.616 τ.μ. στη θέση Γύφτικα.
-Στις 14 Οκτωβρίου οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι, με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ
- Στις 4 Νοεμβρίου αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά έναντι 47.500 ευρώ.
-Στις 11 Νοεμβρίου έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ στα οποία περιλαμβάνονται οικόπεδα με κτίσματα, διαμέρισμα, υπόγειες αποθήκες και εκτάσεις σε Γαλατά και Ανατολικό Σέλινο.
-Στις 18 Νοεμβρίου 14 αγροτικές εκτάσεις σε Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά Χαλκιδικής, επιφάνειας από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ. και τιμές από 15.000 έως 365.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η εφορία μπορεί να προβεί σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακίνητης περιουσίας των οφειλετών για ποσά άνω των 500 ευρώ αλλά οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα να ακυρώσουν τον πλειστηριασμό εάν μέχρι τη διενέργειά του εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν το χρέος τους.
Η διαδικασία κατάσχεσης και πλειστηριασμού δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση ακινήτου που αποτελεί την κύρια κατοικία του οφειλέτη, εφόσον η αντικειμενική της αξία είναι κοντά στα όρια της απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης για την απόκτηση πρώτης κατοικίας (200.000 ευρώ για άγαμο, 250.000 για ζευγάρι και 275.000 για τον έγγαμο ΑμΕΑ με προσαύξηση 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά).
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών