Κουτσοποδιώτης (Noval) στο ΒΝ: Αδικαιολόγητο το discount της μετοχής – Επενδύσεις 100 εκατ. ευρώ

Αδικαιολόγητα χαμηλή χαρακτηρίζει η διοίκηση της Noval Property την αποτίμηση της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, η οποία εξακολουθεί να διαπραγματεύεται με discount που υπερβαίνει το 40% έναντι της εσωτερικής λογιστικής αξίας (NAV), παρά τις ισχυρές οικονομικές επιδόσεις και την ποιότητα του χαρτοφυλακίου της.
Κατά την ενημέρωση των αναλυτών για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Κουτσοποδιώτης, ερωτηθείς από το ΒΝ για το κατά πόσο δικαιολογείται το discount τόσο της Noval Property όσο και του κλάδου, ανέφερε ότι η διοίκηση δεν μπορεί να δώσει μια λογική εξήγηση.
«Δεν μπορούμε να το εξηγήσουμε εύκολα, καθώς τα αποτελέσματα της εταιρείας είναι πολύ καλά, η εσωτερική αξία είναι υψηλή και η ποιότητα των ακινήτων επίσης υψηλή και δεν καταλαβαίνουμε γιατί υπάρχει τέτοιο discount. Ο κλάδος συνολικά έχει υψηλό discount, όπως και πολλές εταιρείες στην Ευρώπη, αλλά δεν μπορώ να εξηγήσω λογικά», είπε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ακινήτων η οποία ανήκει στη Viohalco.
Σημειώνεται πως η εσωτερική λογιστική αξία της μετοχής είναι στα 4,47 ευρώ και η μετοχή διαπραγματεύεται στα 2,50 ευρώ.
Επιπλέον είπε πως θέλει η εταιρεία να διαθέσει 100 εκατ. ευρώ για επενδύσεις σε retail, γραφεία και ίσως logistics centers προκειμένου να μεγαλώσει περαιτέρω.

Στόχος να ολοκληρωθεί το ακίνητο Grid

Η ολοκλήρωση και παράδοση του κτηρίου γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 199 στο Μαρούσι, αποτέλεσε σημαντική εξέλιξη για την Εταιρεία, καθώς εμπλουτίζει το χαρτοφυλάκιό της με ένα σύγχρονο, βιοκλιματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών και ενισχύει περαιτέρω την ποιότητα και τη δυναμική του.
Κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, βασική προτεραιότητα παραμένει η πρόοδος των εργασιών στο συγκρότημα γραφείων "The Grid" στο Μαρούσι, με στόχο την ολοκλήρωσή του. Το εν λόγω ακίνητο αναπτύσσεται μαζί με τη Brook Lane αλλά δεν έχει αποκλειστεί η εξαγορά του 50% που κατέχει η Brook Lane.
Αναφορικά με την έκταση στην Πειραιώς που θέλει να αξιοποιήσει δεν υπάρχει κάποια νεότερη εξέλιξη, αλλά ο στόχος για έναρξη εργασιών το 2028 διατηρείται.

Επιβεβαιώνονται οι προβλέψεις για το 2026

Η οικονομική διευθύντρια Έφη Διακογιάννη, επανέλαβε την πρόβλεψη της διοίκησης για το 2026 η οποία περιλαμβάνει αύξηση εσόδων στα 41,5-43,5 εκατ. ευρώ από 37,8 εκατ. ευρώ το 2025, 28-30 εκατ. ευρώ προσαρμοσμένα EBITDA από 26,2 εκατ. ευρώ και κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες 20-22 εκατ. ευρώ από 18,3 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία βελτίωσε περαιτέρω τη μόχλευση, η οποία υποχώρησε στο 20,3% με το 63% των δανείων να είναι με σταθερό επιτόκιο, η εσωτερική αξία ανήλθε στα 564 εκατ. ευρώ, μετά και την πληρωμή του μερίσματος και τις αγορές ιδίων μετοχών και πέτυχε στο α’ εξάμηνο βελτίωση 17% του τζίρου λόγω ολοκλήρωσης έργων και 21% στα προσαρμοσμένα EBITDA. Επιπλέον, διατηρεί υψηλή πληρότητα 97,3% στους χώρους που νοικιάζει.

Γιώργος Κατικάς
georgekatikas@gmail.com
www.bankingnews.gr