Πουλάνε «ασημικά» για να ορθοποδήσουν οι εισηγμένες εταιρείες στο Χρηματιστήριο - Χαρακτηριστικά παραδείγματα

Η ανάπτυξη που παρουσιάζει η χώρα, αλλά και που καταγράφεται στα μεγέθη των εισηγμένων, δεν είναι για όλες τις εταιρείες.
Αρκετές συνεχίζουν να πιέζονται από τις τράπεζες και να αναγκάζονται να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία προκειμένου να μπορέσουν να ανακάμψουν, όπως αποτυπώνεται στις λογιστικές καταστάσεις α' εξαμήνου 2025.
Για κάποιες περιπτώσεις, οι σχετικές ανακοινώσεις έχουν οδηγήσει σε άνοδο τις μετοχές.
Από τη μία η πώληση περιουσιακού στοιχείου, «αδυνατίζει» την εταιρεία και δείχνει πως υπάρχει θέμα, αλλά από την άλλη η «ανακούφιση» στο κομμάτι των υποχρεώσεων μπορεί να βοηθήσει την κερδοφορία και κυρίως τη συνέχιση της δραστηριότητας.

Το ακίνητο της Ικτίνος στην Κρήτη

Από τις λογιστικές καταστάσεις ξεχωρίζει η περίπτωση της Ικτίνος, όπου οι επενδυτές το προηγούμενο διάστημα προεξόφλησαν την πώληση του ακινήτου στην Κρήτη, αλλά η διοίκηση λέει πως είναι σε συνομιλίες, χωρίς όμως να υπάρχει κατάληξη.
Η μετοχή βέβαια λόγω των πληροφοριών έχει κινηθεί ανοδικά και από την αρχή του έτους έχει άνοδο 25% περίπου.
Η εταιρεία διαθέτει έκταση 2.689 στρεμμάτων περίπου, εκ των οποίων 556 περίπου στρέμματα είναι παραθαλάσσια στον όρμο Φανερωμένης στην Σητεία Κρήτης, και τα υπόλοιπα 2.133 περίπου στρέμματα χίλια μέτρα νοτιότερα στο οροπέδιο Σώπατα Μεσοράχης του Δήμου Σητείας στην Κρήτη.
«Η Εταιρία βρίσκεται σε αναζήτηση επενδυτή με σκοπό την πώληση του επενδυτικού ακινήτου, αλλά χωρίς προς το παρόν να υπάρχει κάποια οριστική συμφωνία.
Η επικείμενη πώληση θα λύσει οριστικά το πρόβλημα ρευστότητας της εταιρείας και θα επιτρέψει την ολοκλήρωση των επενδύσεων που απαιτούνται για πλήρη εκμετάλλευση των νέων λατομείων και την ολοκλήρωση του επενδυτικού της σχεδίου», αναφέρει η διοίκηση της εταιρείας.

Τα περιουσιακά στοιχεία της Τζιρακιάν

Η Τζιρακιάν αναφέρει στη λογιστική κατάσταση πως την 30/06/2025 ολοκληρώθηκε η πενταετής ρύθμιση των συμβάσεων δανείων που είχαν συναφθεί με τις πιστώτριες τράπεζες Πειραιώς και Eurobank Ergasias μετά της ορισθείσας διαχειρίστριας της DoValue .
Η Εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις και διαπραγματεύσεις με τα εν λόγω πιστωτικά ιδρύματα και διαχειριστές προκειμένου να συμφωνηθεί η αναχρηματοδότηση και ρύθμιση των δανείων.
Η Εταιρεία έχει προβεί στην κατάθεση αιτήματος ρύθμισης του τραπεζικού δανεισμού προς τις πιστώτριες τράπεζες, στο οποίο έχει συμπεριλάβει την πρόθεση της για την πώληση μέρους της ακίνητης περιουσίας της.
Τα κεφάλαια που θα αντληθούν από την πώληση, τα οποία εκτιμώνται στα 6,4 εκατ. ευρώ, θα διατεθούν για την αποπληρωμή μέρους του τραπεζικού δανεισμού αλλά και λοιπών βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων.
Την παρούσα χρονική στιγμή οι εν λόγω συζητήσεις και διαπραγματεύσεις είναι σε εξέλιξη τόσο με τις πιστώτριες τράπεζες, όσο και με τον εν δυνάμει αγοραστή.
Η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι η εξέλιξη των συζητήσεων και διαπραγματεύσεων θα έχει θετική κατάληξη και θα ολοκληρωθεί εντός του τρέχοντος έτους.
Λόγω των παραπάνω η μετοχή κινήθηκε ανοδικά για λίγες συνεδριάσεις, αλλά στη συνέχεια βγήκαν πωλήσεις.

Η «ένεση» ρευστότητας στην Σαραντόπουλος

Η εταιρεία Κυλινδρόμυλοι Σαραντόπουλος έχει πουλήσει επενδυτικά ακίνητα αξίας 10 εκατ. ευρώ στον βασικό μέτοχο προκειμένου να αποπληρώσει υποχρεώσεις.
Η Εταιρεία θα πωλήσει και θα μεταβιβάσει το επί της οδού Δ. Μουτσοπούλου 17 στα Καμίνια Πειραιά, ακίνητό της, (που συμπεριλαμβάνει τα όμορα ακίνητα επί της Δ. Μουτσοπούλου 21, επί της Δ. Μουτσοπούλου 19 και επί της Χρυσοστόμου Σμύρνης 53 στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο) συνολικής εκτάσεως οικοπέδων 4.644 τ.μ. και κτισμάτων 8.271τ.μ., έναντι 10 εκατ. ευρώ.
Έχει λάβει προκαταβολή 8,7 εκατ. ευρώ αλλά και ταμειακή διευκόλυνση από τον βασικό μέτοχο 3,35 εκατ. ευρώ.

Τα ακίνητα της Μουζάκης

Η Κλωστήρια Ναυπάκτου βάζει περίπου 2 εκατ. ευρώ στο ταμείο της δίνοντας ακίνητα στον βασικό μέτοχο.
Η Εταιρεία, όπως αναφέρει, επωφελείται από την εκποίηση ακινήτων που παρέμεναν ανεκμετάλλευτα, γεγονός που θα επιφέρει εξοικονόμηση φόρων, τελών και εξόδων συντήρησης, καθώς και ενίσχυση της ρευστότητας χωρίς προσφυγή σε τραπεζικό δανεισμό.

Πληρώνει την εγγύηση η Μουζάκης

Η Μουζάκης είχε περιπέτειες λόγω εγγύησης που είχε βάλει για δάνεια της εταιρείας Ήλιος με αποτέλεσμα να κινδυνεύσει να της πάρουν ακίνητα οι τράπεζες.
Ήδη ο αείμνηστος πρόεδρος της Εταιρείας, Ελευθέριος Μουζάκης, μέσω της διαθήκης του είχε προβλέψει να βάλει 20 εκατ. ευρώ, αλλά εκ του αποτελέσματος φαίνεται πως ήταν λίγα.
Προκειμένου να πληρώσει τις τράπεζες προχώρησε στην έκδοση ομολογιακού το οποίο μετέτρεψε σε μετοχές με έναν εκ των βασικών μετόχων να αυξάνει το ποσοστό του από 7,5% σε 22,4% (Ίων Μουζάκης-Γκάγκνουμ).
Η μετατροπή έγινε σε υψηλή τιμή και η μετοχή διαπραγματευόταν αρκετά χαμηλότερα, με αποτέλεσμα να καλύψει την απόσταση.

Πωλήσεις σε Κέκροψ, Μπήτρο, Βιοτέρ

Η Κέκροψ έχει αποπληρώσει πλέον όλα της τα δάνεια μέσα από πωλήσεις οικοπέδων που έκανε.
Από την αρχή του έτους έχει μεγάλη άνοδο, η οποία ξεπερνά το 70%.
Η Μπήτρος έχει ρυθμίσει πλέον τα θέματά της με τις τράπεζες, οι οποίες της διέγραψαν δάνεια, ενώ το υπόλοιπο μέρος το αποπληρώνει με πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων.
Τώρα βρίσκεται σε συνεννόηση με την ΕΧΑΕ, προκειμένου να επιστρέψει στο Χρηματιστήριο, χωρίς δανειακά βάρη, αλλά και χωρίς αντικείμενο.
Οι πληροφορίες λένε πως οι βασικοί μέτοχοι, θα βάλουν άλλες συμμετοχές που έχουν στην εταιρεία για να της δώσουν αντικείμενο.
Σε μεγάλη διαγραφή δανείων ελπίζει και η Yalco, αλλά και η Βιοτέρ, η οποία έχει πουλήσει κάποια ακίνητα που διαθέτει και στόχος είναι να πουλήσει και τα υπόλοιπα.

Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr