Οι ταξιδιώτες εγκαταλείπουν τους «μεγάλους» προορισμούς – Άνοδος για τις πόλεις δεύτερης γραμμής στην Ασία λόγω πολέμων και ακρίβειας
Οι μικρότερες και λιγότερο γνωστές πόλεις της Ασίας και του Ειρηνικού καταγράφουν ισχυρή άνοδο στις κρατήσεις για το φετινό καλοκαίρι, καθώς ολοένα και περισσότεροι ταξιδιώτες επιλέγουν προορισμούς πιο κοντά στην πατρίδα τους, υπό το βάρος των γεωπολιτικών εντάσεων και του αυξημένου κόστους μετακινήσεων.
Σύμφωνα με τον Δείκτη Παγκόσμιας Ταξιδιωτικής Εμπιστοσύνης (Global Travel Confidence Index) της Allianz Partners, σχεδόν οι μισοί ταξιδιώτες παγκοσμίως περιορίζουν τα ταξιδιωτικά τους σχέδια, ενώ πολλοί στρέφονται σε εγχώριους προορισμούς. Η έρευνα, που δημοσιεύθηκε τον Μάιο και βασίστηκε σε περίπου 11.000 ερωτηθέντες, έδειξε ότι περίπου το 60% των συμμετεχόντων από την Κίνα και την Ινδία σχεδιάζουν να ταξιδέψουν εντός των χωρών τους.
Η τάση αυτή αναμένεται να ενισχύσει προορισμούς δεύτερης και τρίτης κατηγορίας (Tier 2 και Tier 3), όπως η Goa στην Ινδία και η Xiamen στην Κίνα, που είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στους ντόπιους ταξιδιώτες αλλά παραμένουν σχετικά άγνωστοι στο διεθνές κοινό.
Στροφή σε ταξίδια εντός Ασίας
Παράλληλα, αρκετοί ταξιδιώτες διατηρούν τα σχέδιά τους για διακοπές στο εξωτερικό, επιλέγοντας όμως προορισμούς εντός της Ασίας.
Όπως δήλωσε ο Rajeev Menon, πρόεδρος της Marriott International για την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού εκτός Κίνας, οι ταξιδιώτες έχουν αναπροσαρμόσει τα σχέδιά τους, παραμένοντας εντός της ασιατικής ηπείρου.
«Οι άνθρωποι έχουν αλλάξει κατεύθυνση και επιλέγουν πλέον να ταξιδεύουν μέσα στην Ασία», ανέφερε, σημειώνοντας ότι προορισμοί όπως το Phu Quoc στο Βιετνάμ γνωρίζουν εντυπωσιακή ανάπτυξη.
Όπως εξήγησε, πριν από μερικά χρόνια το ενδιαφέρον συγκεντρωνόταν κυρίως σε προορισμούς όπως το Phuket, το Bali και το Langkawi. Σήμερα όμως πολλές περιοχές του Βιετνάμ εξελίσσονται σε νέα τουριστικά hotspots.
Οι Κινέζοι εγκαταλείπουν Ευρώπη και Μέση Ανατολή
Σημαντικές αλλαγές παρατηρούνται και στις ταξιδιωτικές συνήθειες των Κινέζων τουριστών.
Σύμφωνα με τον Rajeev Menon, πολλοί Κινέζοι αποφεύγουν πλέον ταξίδια προς τη Μέση Ανατολή και την Ευρώπη, επιλέγοντας χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας.
«Τα στοιχεία για το Βιετνάμ και τη Μαλαισία παραμένουν ιδιαίτερα ισχυρά, ενώ και η Ταϊλάνδη καταγράφει επιστροφή των Κινέζων ταξιδιωτών», σημείωσε.
Ο ίδιος αποκάλυψε ότι μετά το ξέσπασμα του πολέμου με το Ιράν, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα ξενοδοχεία της Marriott στην Ινδία υποχώρησαν αισθητά, καθώς πολλοί ταξιδιώτες ακύρωσαν πτήσεις που διέρχονταν από τη Μέση Ανατολή.
Ωστόσο, η εικόνα βελτιώθηκε γρήγορα καθώς οι τουρίστες προσαρμόστηκαν στις νέες συνθήκες, επιλέγοντας εγχώριους ή περιφερειακούς προορισμούς.
«Από τον Μάιο και μετά επιστρέψαμε σε διψήφια ποσοστά ανάπτυξης και η δυναμική παραμένει ισχυρή», υπογράμμισε.
Έκρηξη κρατήσεων και στην περιφέρεια της Ιαπωνίας
Ιδιαίτερα έντονο είναι το ενδιαφέρον και για τις λεγόμενες δευτερεύουσες πόλεις της Ιαπωνίας.
Η Marriott διαθέτει σήμερα ξενοδοχεία σε 30 από τις 47 περιφέρειες της χώρας, με τις κρατήσεις εκτός των παραδοσιακών τουριστικών κέντρων, όπως το Τόκιο, το Κιότο και η Οσάκα, να αυξάνονται σταθερά.
Σύμφωνα με στοιχεία της Agoda, η μεγαλύτερη αύξηση αναζητήσεων για το 2025 καταγράφηκε στην Takamatsu (+63%), ακολουθούμενη από τη Matsuyama (+44%), το Sendai (+32%), την Okinawa (+27%) και το Sapporo (+26%).
Παράλληλα, πόλεις όπως η Shizuoka, η Nara και η Nagano – η οποία φιλοξένησε τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες του 1998 – προσελκύουν ολοένα και περισσότερους επισκέπτες.
Έρευνα της Visa δείχνει ότι ένας στους τέσσερις Ασιάτες που σχεδιάζουν καλοκαιρινές διακοπές σκοπεύει να ταξιδέψει στην Ιαπωνία.
Οι μικρές πόλεις γίνονται ο νέος επενδυτικός στόχος
Η αυξημένη τουριστική ζήτηση στις μικρότερες πόλεις αρχίζει πλέον να επηρεάζει και τις τιμές.
Σύμφωνα με τον Rajeev Menon, η αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο στις δευτερεύουσες αγορές ξεπερνά πλέον αρκετές μεγάλες μητροπόλεις, καθώς η ζήτηση αυξάνεται ταχύτερα από την προσφορά νέων ξενοδοχειακών μονάδων.
Η εξέλιξη αυτή προσελκύει και το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Η Marina Bracciani, επικεφαλής ερευνών ξενοδοχειακής αγοράς της JLL για την Ασία-Ειρηνικό, σημείωσε ότι οι επενδυτές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε πόλεις με καλές υποδομές και συνδέσεις, ιδιαίτερα στην Ιαπωνία και την Ινδία.
«Πόλεις όπως η Fukuoka, το Sapporo και η Nagoya βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος», ανέφερε, εξηγώντας ότι τα περιουσιακά στοιχεία στις μεγάλες πόλεις όπως το Τόκιο έχουν γίνει ακριβότερα και αποδίδουν λιγότερο σε σχέση με τις περιφερειακές αγορές.
Η Ινδία οδηγεί το νέο κύμα ανάπτυξης
Στην Ινδία, οι πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας αντιπροσώπευσαν το 50% των ξενοδοχειακών συναλλαγών το 2024, με σημαντικές επενδύσεις σε περιοχές όπως οι Amritsar, Kolhapur, Shirdi και Tirupati.
Το ποσοστό αυτό υποχώρησε στο 40% το 2025, ωστόσο η ποιότητα των συμφωνιών βελτιώθηκε αισθητά, καθώς περιλάμβανε πολυτελή θέρετρα στο Rishikesh και υψηλών προδιαγραφών μονάδες στην Goa.
Σύμφωνα με τη Marina Bracciani, οι βασικοί παράγοντες που στηρίζουν τη δυναμική των συγκεκριμένων αγορών είναι η άνοδος του εγχώριου τουρισμού, ο θρησκευτικός και πολιτιστικός τουρισμός, καθώς και οι επενδύσεις σε υποδομές που βελτιώνουν σημαντικά την προσβασιμότητα.
Όπως τόνισε, πολλοί από αυτούς τους προορισμούς διαθέτουν ακόμη ανεκμετάλλευτη ζήτηση, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα σε όσους επενδυτές κινηθούν έγκαιρα και αποκτήσουν παρουσία πριν από την πλήρη ωρίμανση των αγορών.
www.bankingnews.gr
Σύμφωνα με τον Δείκτη Παγκόσμιας Ταξιδιωτικής Εμπιστοσύνης (Global Travel Confidence Index) της Allianz Partners, σχεδόν οι μισοί ταξιδιώτες παγκοσμίως περιορίζουν τα ταξιδιωτικά τους σχέδια, ενώ πολλοί στρέφονται σε εγχώριους προορισμούς. Η έρευνα, που δημοσιεύθηκε τον Μάιο και βασίστηκε σε περίπου 11.000 ερωτηθέντες, έδειξε ότι περίπου το 60% των συμμετεχόντων από την Κίνα και την Ινδία σχεδιάζουν να ταξιδέψουν εντός των χωρών τους.
Η τάση αυτή αναμένεται να ενισχύσει προορισμούς δεύτερης και τρίτης κατηγορίας (Tier 2 και Tier 3), όπως η Goa στην Ινδία και η Xiamen στην Κίνα, που είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στους ντόπιους ταξιδιώτες αλλά παραμένουν σχετικά άγνωστοι στο διεθνές κοινό.
Στροφή σε ταξίδια εντός Ασίας
Παράλληλα, αρκετοί ταξιδιώτες διατηρούν τα σχέδιά τους για διακοπές στο εξωτερικό, επιλέγοντας όμως προορισμούς εντός της Ασίας.
Όπως δήλωσε ο Rajeev Menon, πρόεδρος της Marriott International για την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού εκτός Κίνας, οι ταξιδιώτες έχουν αναπροσαρμόσει τα σχέδιά τους, παραμένοντας εντός της ασιατικής ηπείρου.
«Οι άνθρωποι έχουν αλλάξει κατεύθυνση και επιλέγουν πλέον να ταξιδεύουν μέσα στην Ασία», ανέφερε, σημειώνοντας ότι προορισμοί όπως το Phu Quoc στο Βιετνάμ γνωρίζουν εντυπωσιακή ανάπτυξη.
Όπως εξήγησε, πριν από μερικά χρόνια το ενδιαφέρον συγκεντρωνόταν κυρίως σε προορισμούς όπως το Phuket, το Bali και το Langkawi. Σήμερα όμως πολλές περιοχές του Βιετνάμ εξελίσσονται σε νέα τουριστικά hotspots.
Οι Κινέζοι εγκαταλείπουν Ευρώπη και Μέση Ανατολή
Σημαντικές αλλαγές παρατηρούνται και στις ταξιδιωτικές συνήθειες των Κινέζων τουριστών.
Σύμφωνα με τον Rajeev Menon, πολλοί Κινέζοι αποφεύγουν πλέον ταξίδια προς τη Μέση Ανατολή και την Ευρώπη, επιλέγοντας χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας.
«Τα στοιχεία για το Βιετνάμ και τη Μαλαισία παραμένουν ιδιαίτερα ισχυρά, ενώ και η Ταϊλάνδη καταγράφει επιστροφή των Κινέζων ταξιδιωτών», σημείωσε.
Ο ίδιος αποκάλυψε ότι μετά το ξέσπασμα του πολέμου με το Ιράν, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα ξενοδοχεία της Marriott στην Ινδία υποχώρησαν αισθητά, καθώς πολλοί ταξιδιώτες ακύρωσαν πτήσεις που διέρχονταν από τη Μέση Ανατολή.
Ωστόσο, η εικόνα βελτιώθηκε γρήγορα καθώς οι τουρίστες προσαρμόστηκαν στις νέες συνθήκες, επιλέγοντας εγχώριους ή περιφερειακούς προορισμούς.
«Από τον Μάιο και μετά επιστρέψαμε σε διψήφια ποσοστά ανάπτυξης και η δυναμική παραμένει ισχυρή», υπογράμμισε.
Έκρηξη κρατήσεων και στην περιφέρεια της Ιαπωνίας
Ιδιαίτερα έντονο είναι το ενδιαφέρον και για τις λεγόμενες δευτερεύουσες πόλεις της Ιαπωνίας.
Η Marriott διαθέτει σήμερα ξενοδοχεία σε 30 από τις 47 περιφέρειες της χώρας, με τις κρατήσεις εκτός των παραδοσιακών τουριστικών κέντρων, όπως το Τόκιο, το Κιότο και η Οσάκα, να αυξάνονται σταθερά.
Σύμφωνα με στοιχεία της Agoda, η μεγαλύτερη αύξηση αναζητήσεων για το 2025 καταγράφηκε στην Takamatsu (+63%), ακολουθούμενη από τη Matsuyama (+44%), το Sendai (+32%), την Okinawa (+27%) και το Sapporo (+26%).
Παράλληλα, πόλεις όπως η Shizuoka, η Nara και η Nagano – η οποία φιλοξένησε τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες του 1998 – προσελκύουν ολοένα και περισσότερους επισκέπτες.
Έρευνα της Visa δείχνει ότι ένας στους τέσσερις Ασιάτες που σχεδιάζουν καλοκαιρινές διακοπές σκοπεύει να ταξιδέψει στην Ιαπωνία.
Οι μικρές πόλεις γίνονται ο νέος επενδυτικός στόχος
Η αυξημένη τουριστική ζήτηση στις μικρότερες πόλεις αρχίζει πλέον να επηρεάζει και τις τιμές.
Σύμφωνα με τον Rajeev Menon, η αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο στις δευτερεύουσες αγορές ξεπερνά πλέον αρκετές μεγάλες μητροπόλεις, καθώς η ζήτηση αυξάνεται ταχύτερα από την προσφορά νέων ξενοδοχειακών μονάδων.
Η εξέλιξη αυτή προσελκύει και το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Η Marina Bracciani, επικεφαλής ερευνών ξενοδοχειακής αγοράς της JLL για την Ασία-Ειρηνικό, σημείωσε ότι οι επενδυτές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε πόλεις με καλές υποδομές και συνδέσεις, ιδιαίτερα στην Ιαπωνία και την Ινδία.
«Πόλεις όπως η Fukuoka, το Sapporo και η Nagoya βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος», ανέφερε, εξηγώντας ότι τα περιουσιακά στοιχεία στις μεγάλες πόλεις όπως το Τόκιο έχουν γίνει ακριβότερα και αποδίδουν λιγότερο σε σχέση με τις περιφερειακές αγορές.
Η Ινδία οδηγεί το νέο κύμα ανάπτυξης
Στην Ινδία, οι πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας αντιπροσώπευσαν το 50% των ξενοδοχειακών συναλλαγών το 2024, με σημαντικές επενδύσεις σε περιοχές όπως οι Amritsar, Kolhapur, Shirdi και Tirupati.
Το ποσοστό αυτό υποχώρησε στο 40% το 2025, ωστόσο η ποιότητα των συμφωνιών βελτιώθηκε αισθητά, καθώς περιλάμβανε πολυτελή θέρετρα στο Rishikesh και υψηλών προδιαγραφών μονάδες στην Goa.
Σύμφωνα με τη Marina Bracciani, οι βασικοί παράγοντες που στηρίζουν τη δυναμική των συγκεκριμένων αγορών είναι η άνοδος του εγχώριου τουρισμού, ο θρησκευτικός και πολιτιστικός τουρισμός, καθώς και οι επενδύσεις σε υποδομές που βελτιώνουν σημαντικά την προσβασιμότητα.
Όπως τόνισε, πολλοί από αυτούς τους προορισμούς διαθέτουν ακόμη ανεκμετάλλευτη ζήτηση, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα σε όσους επενδυτές κινηθούν έγκαιρα και αποκτήσουν παρουσία πριν από την πλήρη ωρίμανση των αγορών.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών