Η κυβέρνηση ετοιμάζει χτύπημα στη στεγαστική κρίση με δύο νέα προγράμματα για 40.000 δικαιούχους

Δύο νέα προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών για 40.000 δικαιούχους, πρόκειται να ανοίξουν μέσα στο έτος, που θα σχετίζονται με την ενοικίαση παλιών κατοικιών, με επιδότηση μέχρι 90% αλλά και κλειστών κατοικιών για ιδιοκατοίκηση με επιδότηση μέχρι 95%.
Το συνολικό κόστος των δύο προγραμμάτων θα αγγίξει τα 500 εκ. ευρώ, με το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-νοικιάζω 2» να ξεκινά τον προσεχή Μάρτιο και θα αφορά 18.000-20.000 ιδιοκτήτες παλιών διαμερισμάτων (άνω των 45 ετών παλαιότητας).

Πρόγραμμα ανακαίνισης

Το πρώτο πρόγραμμα πανευρωπαϊκά που θα απευθύνεται αποκλειστικά στην ανακαίνιση παλαιών κλειστών κατοικιών, επιδοτώντας με ποσοστό έως και 90% το κόστος των επισκευών για τους ιδιοκτήτες, αποτελεί πρωτοβουλία του πρωθυπουργού σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης, υπό το βάρος της εκρηκτικής αύξησης του κόστους αγοράς και ενοικίασης. Τα σπίτια αυτά εφόσον επισκευαστούν θα πρέπει να ενοικιαστούν.
Το συγκεκριμένο πρόγραμμα θα έχει μικρότερη επιδότηση για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης (20%-30%) και πολλαπλάσιες για έξοδα ανακαίνισης (70%-80% και υπό προϋποθέσεις ακόμη και 90%), με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το ύψος της επιχορήγησης εκτιμάται στα 20.000 ευρώ από 13.300 ευρώ που είναι σήμερα, ενώ αλλαγές αναμένονται και στα εισοδηματικά κριτήρια.
Σήμερα στο υπάρχον πρόγραμμα η επιδότηση ανεβαίνει στο 60% και ανέρχεται έως τις 8.000 ευρώ για ανακαίνιση έως 13.330 ευρώ.

Οι όροι που παραμένουν είναι: 

-Να έχουν το 50% και άνω της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητα  
-Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000€ και ακίνητη περιουσία έως 300.000€ 
-Το ακίνητο πρέπει να είναι μέχρι 100 τ.µ. και να µην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, ή ως μισθωμένο
Το μέγιστο κόστος θα ανέρχεται στα 36.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δηλαδή μία τετραμελής οικογένεια θα μπορεί να επιδοτηθεί μέχρι 46.000 ευρώ για σπίτια μέχρι 100 τ.μ.
Η επιδότηση ανακαίνισης ανέρχεται περί τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ή πρακτικά 15.000 ευρώ για ανακαίνιση μιας κατοικίας 50 τετραγωνικών μέτρων, την οποία θα κληθεί να ενοικιάσει για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Το άνοιγμα των κλειστών διαμερισμάτων

Το δεύτερο πρόγραμμα σύμφωνα με τους σχεδιασμούς των υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Οικονομικών, αναμένεται να βγει μέσα στο Καλοκαίρι. Θα αφορά 20.000 ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων για τουλάχιστον δύο χρόνια, για ιδιοκατοίκηση.
Έτσι, θα απελευθερωθούν αντίστοιχα διαμερίσματα προς ενοικίαση.
Από το πρόγραμμα θα εξαιρούνται κατοικίες οι οποίες είναι ήδη νοικιασμένες προκειμένου να μην πυροδοτηθεί περαιτέρω αύξηση στις τιμές των ενοικίων, λόγω της προστιθέμενης αξίας που θα αποκτά πλέον η κατοικία μετά την ανακαίνισή της.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, το πρόγραμμα θα περιλαμβάνει επιδότηση έως 95% με κάλυψη έως 300 ευρώ/τ.μ, δίνοντας έμφαση σε εργασίες ανακαίνισης αλλά και σε ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις.
Υποχρεωτικά θα προβλέπεται αναβάθμιση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κλάσης, με ενδεικτικές παρεμβάσεις όπως νέα κουφώματα, συστήματα θέρμανσης, ηλιακοί θερμοσίφωνες, θερμομόνωση ταράτσας ή τέντες.
Το πρόγραμμα θα καλύπτει επίσης υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, τοποθέτηση νέων πλακιδίων, αλλαγή δαπέδων καθώς και ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.
Η επιχορήγηση θα αυξάνεται κατά 5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσοστό μέχρι το 95%.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ακίνητα με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990, ενώ η μέγιστη επιφάνεια ορίζεται στα 120 τ.μ. Δεν υπάρχει όριο ηλικίας για τους αιτούντες και επιτρέπεται η υποβολή αίτησης για περισσότερα του ενός ακίνητα ώστε να ενισχυθεί όσο το δυνατόν περισσότερο η διαθέσιμη κατοικία.

Αντώνης Βασιλόπουλος
www.bankingnews.gr