Τα μέτρα για την στεγαστική κρίση δεν απέδωσαν - Εξετάζονται παρεμβάσεις μέσω Ευρώπης με επιδότηση έως 90%

Η Ευρωπαϊκή Ένωση ανοίγει τον δρόμο για σημαντικές ανακατανομές κονδυλίων στο ΕΣΠΑ 2021-2027, δίνοντας στις χώρες-μέλη τη δυνατότητα να αυξήσουν την κοινοτική χρηματοδότηση ακόμη και στο 90%, με μόλις 10% εθνική συμμετοχή.
Η νέα αυτή ευρωπαϊκή «ανάσα» δίνει ιδιαίτερη έμφαση σε δράσεις που αφορούν τη στέγαση, έναν τομέα που έχει αναδειχθεί σε κοινωνική προτεραιότητα για πολλές χώρες, ανάμεσά τους και η Ελλάδα.

Η ελληνική κυβέρνηση έχει προθεσμία έως το τέλος Δεκεμβρίου να υποβάλει στην Κομισιόν τα αναθεωρημένα σχέδια, με στόχο να εξασφαλίσει το «πράσινο φως» για την ενεργοποίηση των νέων προγραμμάτων.
Οι διαπραγματεύσεις με τις Βρυξέλλες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες, η Αθήνα επιδιώκει να εντάξει στα νέα χρηματοδοτικά εργαλεία παρεμβάσεις που θα συνδυάζουν τη στέγαση με την ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών.

Ανακατανομές 2,5 δισεκ.

Από το συνολικό πακέτο των 25 δισ. ευρώ του ΕΣΠΑ 2021–2027, οι ανακατανομές εκτιμάται ότι θα αφορούν περίπου το 10%, δηλαδή 2,5 δισ. ευρώ.
Ωστόσο, μέρος των πόρων αυτών έχει ήδη δεσμευθεί ή δαπανηθεί για συναφή προγράμματα, γεγονός που αφήνει ανοιχτό το ακριβές ύψος των κονδυλίων που θα κατευθυνθούν στη στεγαστική πολιτική.

Την ίδια στιγμή, τα έως τώρα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης δεν έχουν αποδώσει τα αναμενόμενα.
Η τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που επιλέγουν να αξιοποιήσουν κλειστά σπίτια ή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω μακροχρόνιων συμβολαίων δεν φαίνεται να έχει βρει ανταπόκριση στην αγορά καθώς όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Κωνσταντίνος Γλούμης -Ατσαλάκης, στο πρόσφατο συνέδριο Prodexpo 2025, μέχρι σήμερα μόλις 234 ιδιοκτήτες έχουν κάνει χρήση του μέτρου, αριθμός που θεωρείται εξαιρετικά χαμηλός σε σχέση με τις ανάγκες της αγοράς.
Η αδυναμία των υφιστάμενων παρεμβάσεων να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών επιβεβαιώνει τις αρχικές εκτιμήσεις φορέων της αγοράς ότι χωρίς ουσιαστικά κίνητρα και συνδυασμένες παρεμβάσεις η στεγαστική κρίση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά. Από την Σύνοδο Κορυφής, ο πρωθυπουργός υπογράμμισε τον καθοριστικό ρόλο της Ευρώπης στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, επισημαίνοντας την ανάγκη για μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση των ευρωπαϊκών πόρων.

Όπως δήλωσε, η Ελλάδα ζητά τη δυνατότητα αξιοποίησης ευρωπαϊκών προγραμμάτων όχι μόνο για ενεργειακές αναβαθμίσεις, αλλά και για γενικότερες επισκευές και παρεμβάσεις στέγασης.
Παράλληλα, προανήγγειλε ότι η κυβέρνηση ετοιμάζει νέες πρωτοβουλίες προς αυτή την κατεύθυνση, σε συνεννόηση με την Κομισιόν, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η χώρα μπορεί να βρεθεί στην πρώτη γραμμή των ευρωπαϊκών προσπαθειών για προσιτή και ποιοτική στέγη.

Ευρωπαϊκή χρηματοδότηση έως και 90%

Η νέα αυτή προοπτική, με ευρωπαϊκή χρηματοδότηση έως και 90%, αναμένεται να δώσει ώθηση σε προγράμματα ανακαίνισης και επαναχρησιμοποίησης κατοικιών, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά προσιτής στέγης για νέους, ευάλωτες ομάδες και οικογένειες.
Το στοίχημα, πλέον, είναι αν η Ελλάδα θα καταφέρει να αξιοποιήσει εγκαίρως το παράθυρο ευκαιρίας που ανοίγει η Ε.Ε. και να μετατρέψει τη χρηματοδότηση σε πραγματικές λύσεις για τη στεγαστική κρίση.

Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr