γράφει : ΜΑΡΙΝΑ ΦΟΥΝΤΑ
Κορυφώνεται η προσπάθεια δεκάδων εισηγμένων να ρευστοποιήσουν μέρος της ακίνητης περιουσίας τους προκειμένου να διατηρήσουν ανοικτές τις γραμμες πίστωσης από τις τράπεζες.
Η εμπορική αξία των ακινήτων ξεπερνά σήμερα τα 5 δισ. ευρώ αφού πρόκειται κυρίως για σημαντικές εκτάσεις αλλά και βιομηχανικά κτίρια. Οι εισηγμένες αναζητούν εναγωνίως ρευστότητα μέσω της πώλησης περιουσιακών στοιχείων τους. Από το ξεκίνημα του 2012 περισσότερες από 40 εισηγμένες με συνολική ακίνητη περιουσία άνω των 5 δισ. ευρώ, βρίσκονται σε διαδικασία αναζήτησης αγοραστή για να εξασφαλίσουν ρευστότητα προκειμένου να αντεπεξέλθουν στην πέμπτη διαδοχική χρονιά ύφεσης. Οσες εταιρείες αντιμετώπιζαν υψηλές δανειακές υποχρεώσεις είχαν αρχίσει δειλά-δειλά από το καλοκαίρι του 2010, μέσω μεγάλων μεσιτικών γραφείων, να δημοσιεύουν τις πρώτες αγγελίες για την πώληση ακινήτων, χωρίς ιδιαίτερη επιτυχία, αφού ο συνδυασμός των υψηλών τιμημάτων που ζητούν, με την έλλειψη αγοραστών, δεν έχει αποδώσει μέχρι σήμερα τα αναμενόμενα.
Οι τράπεζες έχουν θέσει ως απαράβατο όρο σε όσες εισηγμένες δεν κατάφεραν να ανακεφαλαιοποιήσουν τις υποχρεώσεις τους να προχωρήσουν σε πώληση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων τους προκειμένου να εξασφαλίσουν τις αναγκαίες ταμειακές ροές. Ωστόσο, οι επιχειρήσεις διστάζουν να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, προσδοκώντας σε καλύτερες τιμές στο μέλλον. Ομως, ο χρόνος κυλά και η επιβίωση για περισσότερες από 40 εισηγμένες θα εκπνεύσει μέσα στη διάρκεια του 2012. Σε πρώτη φάση θα έχουμε τις αναγκαστικές συγχωνεύσεις, που θα αφορούν τις αδύναμες επιχειρήσεις, οι οποίες έχοντας εξαντλήσει τα περιθώρια εξεύρεσης ρευστότητας, θα οδηγηθούν σε αναγκαστικές συγχωνεύσεις με τους leader των κλάδων στους οποίους ανήκουν. Αμέσως μετά θα ακολουθήσουν οι συγχωνεύσεις μεταξύ των εταιρειών με δυνατούς ισολογισμούς, που πιθανότατα θα επωφεληθούν από τις χαμηλές αποτιμήσεις και θα προβούν σε εξαγορές. Οι πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις εισηγμένων που έχουν δημοσιεύσει την τελευταία τριετία την πρόθεσή τους να διαθέσουν μέρος της ακίνητης περιουσίας τους είναι:
Η ΑΓΕΤ Ηρακλής, μέσω διεθνούς διαγωνισμού αναζητεί αγοραστή για το ακίνητο που διαθέτει στη Λυκόβρυση. Ανάλογη προσπάθεια πώλησης του ίδιου ακινήτου είχε γίνει και το 2008, αλλά ο διαγωνισμός είχε αποβεί άκαρπος. Η Κεραμεία Αλλατίνη εδώ και χρόνια προσπαθεί να μεταβιβάσει μεγάλο ακίνητο 85,2 στρεμμάτων στην περιοχή Χαριλάου Θεσσαλονίκης, ενώ έχει πουλήσει οικόπεδο στη Χαλκιδική και ολοκληρώνει την κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών στη Θέρμη.
Η Rilken ενδιαφέρεται να πουλήσει ιδιόκτητο ακίνητο (στην Κηφισιά), όπως επίσης και οι εισηγμένες Ελφίκο, Μουζάκης, Πετρόπουλος, Αγροτικός Οίκος Σπύρου, Cardico.
Η μεταλλουργική εταιρεία Ελαστρον έχει εκφράσει την πρόθεση να πουλήσει ακίνητο. Ο μεγαλύτερος μεταλλουργικός όμιλος της χώρας, η Βιοχάλκο, όπως δήλωσαν πρόσφατα τα στελέχη της διοίκησής του, θα συνεχίσει την υλοποίηση του προγράμματος ανάπτυξης της μεγάλης ακίνητης περιουσίας των εταιρειών του. Η εισηγμένη εταιρεία μεταλλουργίας Μπήτρος διαθέτει αξιόλογο αριθμό ακινήτων στη Μύκονο, ενώ η Sanyo Συμμετοχών, την τελευταία τριετία, βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης ακίνητης περιουσίας της.
Ανέστης Ντόκας
www.bankingnews.gr
Οι τράπεζες έχουν θέσει ως απαράβατο όρο σε όσες εισηγμένες δεν κατάφεραν να ανακεφαλαιοποιήσουν τις υποχρεώσεις τους να προχωρήσουν σε πώληση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων τους προκειμένου να εξασφαλίσουν τις αναγκαίες ταμειακές ροές. Ωστόσο, οι επιχειρήσεις διστάζουν να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, προσδοκώντας σε καλύτερες τιμές στο μέλλον. Ομως, ο χρόνος κυλά και η επιβίωση για περισσότερες από 40 εισηγμένες θα εκπνεύσει μέσα στη διάρκεια του 2012. Σε πρώτη φάση θα έχουμε τις αναγκαστικές συγχωνεύσεις, που θα αφορούν τις αδύναμες επιχειρήσεις, οι οποίες έχοντας εξαντλήσει τα περιθώρια εξεύρεσης ρευστότητας, θα οδηγηθούν σε αναγκαστικές συγχωνεύσεις με τους leader των κλάδων στους οποίους ανήκουν. Αμέσως μετά θα ακολουθήσουν οι συγχωνεύσεις μεταξύ των εταιρειών με δυνατούς ισολογισμούς, που πιθανότατα θα επωφεληθούν από τις χαμηλές αποτιμήσεις και θα προβούν σε εξαγορές. Οι πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις εισηγμένων που έχουν δημοσιεύσει την τελευταία τριετία την πρόθεσή τους να διαθέσουν μέρος της ακίνητης περιουσίας τους είναι:
Η ΑΓΕΤ Ηρακλής, μέσω διεθνούς διαγωνισμού αναζητεί αγοραστή για το ακίνητο που διαθέτει στη Λυκόβρυση. Ανάλογη προσπάθεια πώλησης του ίδιου ακινήτου είχε γίνει και το 2008, αλλά ο διαγωνισμός είχε αποβεί άκαρπος. Η Κεραμεία Αλλατίνη εδώ και χρόνια προσπαθεί να μεταβιβάσει μεγάλο ακίνητο 85,2 στρεμμάτων στην περιοχή Χαριλάου Θεσσαλονίκης, ενώ έχει πουλήσει οικόπεδο στη Χαλκιδική και ολοκληρώνει την κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών στη Θέρμη.
Η Rilken ενδιαφέρεται να πουλήσει ιδιόκτητο ακίνητο (στην Κηφισιά), όπως επίσης και οι εισηγμένες Ελφίκο, Μουζάκης, Πετρόπουλος, Αγροτικός Οίκος Σπύρου, Cardico.
Η μεταλλουργική εταιρεία Ελαστρον έχει εκφράσει την πρόθεση να πουλήσει ακίνητο. Ο μεγαλύτερος μεταλλουργικός όμιλος της χώρας, η Βιοχάλκο, όπως δήλωσαν πρόσφατα τα στελέχη της διοίκησής του, θα συνεχίσει την υλοποίηση του προγράμματος ανάπτυξης της μεγάλης ακίνητης περιουσίας των εταιρειών του. Η εισηγμένη εταιρεία μεταλλουργίας Μπήτρος διαθέτει αξιόλογο αριθμό ακινήτων στη Μύκονο, ενώ η Sanyo Συμμετοχών, την τελευταία τριετία, βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης ακίνητης περιουσίας της.
Ανέστης Ντόκας
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών