γράφει : Αλεξάνδρα Τόμπρα
Αύξηση παρουσίασαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties για το εννεάμηνο του 2011, στα 16,5 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 8,15 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Εάν αφαιρεθεί η επίπτωση της αναπροσαρμογής των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία η αύξηση διαμορφώνετε σε 5%.
Η πορεία των βασικών λειτουργικών μεγεθών της Εταιρείας ήταν η ακόλουθη:
α) Μείωση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία (11,83 ευρώ έναντι 18,83 ευρώ) που οφείλεται κυρίως στην σταθεροποίηση των αξιών στο εξωτερικό.
β) Μείωση του φόρου εισοδήματος σε 1,51εκατ. ευρώ από 5,50 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι τα περυσινά αποτελέσματα είχαν επιβαρυνθεί με πρόβλεψη για έκτακτη εισφορά ύψους 4,38εκατ. ευρώ. Εάν είχε πραγματοποιηθεί αντίστοιχη πρόβλεψη και φέτος τότε τα αποτελέσματα θα είχαν επιβαρυνθεί με 1,79 εκατ. ευρώ περίπου.
γ) Μείωση στις λειτουργικές δαπάνες σε 4,21εκατ. ευρώ από 4,81εκατ. ευρώ (μείωση12%), αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης προσπάθειας μείωσης και εξορθολογισμού κόστους που ακολουθεί η Eurobank Properties
δ) Αύξηση των εσόδων από τόκους σε 5,81εκατ. ευρώ από 4,89 εκατ. ευρώ (αύξηση 19%), λόγω της πορείας των καταθετικών επιτοκίων.
Αντίθετα:
- Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν μείωση και ανήλθαν σε 33,35 εκατ. ευρώ από 33,75 εκατ. ευρώ πέρυσι, παρά την επένδυση της Εταιρείας στον Ταύρο, λόγω της επιδείνωσης των οικονομικών συνθηκών.
- Τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν σε 3,10 εκατ. ευρώ έναντι 1,96 εκατ. ευρώ λόγω της επένδυσης στο ακίνητο του Ταύρου, καθώς και της αύξησης των δανειακών επιτοκίων κυρίως στις θυγατρικές του εξωτερικού.
- Τα λοιπά έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα επιβαρύνθηκαν με πρόβλεψη ποσού 1,95 εκατ. ευρώ που αφόρα στο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών βάση του Νόμου 4021/11.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 30 Σεπτεμβρίου 2011 ανήλθαν στα 149 εκατ. ευρώ και τα δάνεια διαμορφώνονται στα 86 εκατ. ευρώ.
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μικρή μείωση στα 693 εκατ. ευρώ ή 11,37 ευρώ ανά μετοχή έναντι 11,49 ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2010. Η μείωση αυτή οφείλεται στο μέρισμα χρήσεως 2010 που διανεμήθηκε τον Απρίλιο και στην μείωση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 65% περίπου.
www.bankingnews.gr
α) Μείωση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία (11,83 ευρώ έναντι 18,83 ευρώ) που οφείλεται κυρίως στην σταθεροποίηση των αξιών στο εξωτερικό.
β) Μείωση του φόρου εισοδήματος σε 1,51εκατ. ευρώ από 5,50 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι τα περυσινά αποτελέσματα είχαν επιβαρυνθεί με πρόβλεψη για έκτακτη εισφορά ύψους 4,38εκατ. ευρώ. Εάν είχε πραγματοποιηθεί αντίστοιχη πρόβλεψη και φέτος τότε τα αποτελέσματα θα είχαν επιβαρυνθεί με 1,79 εκατ. ευρώ περίπου.
γ) Μείωση στις λειτουργικές δαπάνες σε 4,21εκατ. ευρώ από 4,81εκατ. ευρώ (μείωση12%), αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης προσπάθειας μείωσης και εξορθολογισμού κόστους που ακολουθεί η Eurobank Properties
δ) Αύξηση των εσόδων από τόκους σε 5,81εκατ. ευρώ από 4,89 εκατ. ευρώ (αύξηση 19%), λόγω της πορείας των καταθετικών επιτοκίων.
Αντίθετα:
- Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν μείωση και ανήλθαν σε 33,35 εκατ. ευρώ από 33,75 εκατ. ευρώ πέρυσι, παρά την επένδυση της Εταιρείας στον Ταύρο, λόγω της επιδείνωσης των οικονομικών συνθηκών.
- Τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν σε 3,10 εκατ. ευρώ έναντι 1,96 εκατ. ευρώ λόγω της επένδυσης στο ακίνητο του Ταύρου, καθώς και της αύξησης των δανειακών επιτοκίων κυρίως στις θυγατρικές του εξωτερικού.
- Τα λοιπά έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα επιβαρύνθηκαν με πρόβλεψη ποσού 1,95 εκατ. ευρώ που αφόρα στο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών βάση του Νόμου 4021/11.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 30 Σεπτεμβρίου 2011 ανήλθαν στα 149 εκατ. ευρώ και τα δάνεια διαμορφώνονται στα 86 εκατ. ευρώ.
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μικρή μείωση στα 693 εκατ. ευρώ ή 11,37 ευρώ ανά μετοχή έναντι 11,49 ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2010. Η μείωση αυτή οφείλεται στο μέρισμα χρήσεως 2010 που διανεμήθηκε τον Απρίλιο και στην μείωση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 65% περίπου.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών