γράφει : Αλεξάνδρα Τόμπρα
Μεγάλο ενδιαφέρον, λίγες όμως εκταμιεύσεις είναι η αντίφαση που επικρατεί αυτή τη στιγμή στην κατηγορία των «πράσινων δανείων». Η δυνατότητα εξοικονόμησης χρημάτων, αλλά και αναβάθμισης της κατοικίας έφερε χιλιάδες ενδιαφερόμενους στα τραπεζικά καταστήματα καθώς και δεκάδες χιλιάδες τηλεφωνήματα για πληροφορίες και όρους που διέπουν τα δάνεια αυτού του τύπου.
Στο «δια ταύτα» όμως, το αποτέλεσμα δεν είναι τόσο ενθαρρυντικό, καθώς –παρά το ενδιαφέρον και τη διαφήμιση- οι πραγματικές εκταμιεύσεις «πράσινων» δανείων, τόσο για φωτοβολταϊκά στις στέγες όσο και ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, είναι σαφώς περιορισμένες. Σε απόλυτους αριθμούς, τα τραπεζικά στελέχη εκτιμούν ότι μετά βίας έχουν εκταμιευθεί «πράσινα» δάνεια ύψους 100 εκατ. ευρώ από τους ιδιώτες, σε όλες τις κατηγορίες που αυτά περιλαμβάνουν. Βέβαια στο ποσό αυτό δεν υπολογίζεται το (συναφές) πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» για το οποίο εκτιμάται ότι έχουν υποβληθεί περισσότερες από 30.000 αιτήσεις.
Ως προς τα αμιγώς «πράσινα» δάνεια, με βάση τα στοιχεία της ΔΕΗ, έχουν αυτή τη στιγμή ήδη εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά στις στέγες ύψους 30MW. Αυτό σημαίνει ότι –με δεδομένο ότι η κάθε αίτηση αφορά ισχύ έως 10KW- έχουν πραγματοποιηθεί περίπου 3.000 εγκαταστάσεις. Το μέσο κόστος ανά εγκατάσταση είναι περί τα 35.000 ευρώ, ενώ ένα ποσοστό περίπου 75% κατά μέσο όρο από αυτό καλύπτεται από τραπεζικό δανεισμό. Άρα συνολικά οι χορηγήσεις που έχουν επιβεβαιωμένα δώσει οι τράπεζες ανέρχονται περίπου σε 80 εκατομμύρια ευρώ (78,5 εκατ. ευρώ με βάση τους υπολογισμούς. Αν σε αυτό προσθέσει κανείς και τα δάνεια για βελτίωση της κατοικίας, θα πρέπει να υπολογίζει ένα ποσό κοντά στα 100 εκατ. ευρώ, το οποίο είναι δυσανάλογα μικρό για το «ντόρο» που έχει γίνει αναφορικά με τα «πράσινα δάνεια». Βέβαια, δεν υπολογίζονται οι αιτήσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα, είτε από την πλευρά της τράπεζας, είτε επειδή οι δανειολήπτες-επενδυτές περιμένουν το τελικό «πράσινο φως» από τη ΔΕΗ και το ΔΕΣΜΥΕ.
Μεγάλη ζήτηση
Ανεξάρτητα πάντως από το πενιχρό τελικό αποτέλεσμα, οι τραπεζίτες αναφέρουν ότι το ενδιαφέρον του κοινού είναι αρκετά μεγάλο. Όπως τονίζουν χαρακτηριστικά, αυτή τη στιγμή τα «πράσινα δάνεια» είναι ουσιαστικά η μοναδική κατηγορία τραπεζικών δανείων που «τρέχει» και η συντριπτική πλειονότητα των αιτημάτων, είτε τηλεφωνικών είτε δια ζώσης αφορά αυτά. Στο γεγονός αυτό έχει συμβάλλει βέβαια και η έντονη διαφήμιση που έχει γίνει από τις τράπεζες, το ανταγωνιστικό τους τιμολόγιο, αλλά και η προοπτική που δίνουν στους υποψήφιους δανειολήπτες να κερδίσουν χρήματα, αναβαθμίζοντας παράλληλα την κατοικία του.
Λίγες εκταμιεύσεις
Παρά το μεγάλο ενδιαφέρον όμως, ένα συγκριτικά ελάχιστο ποσοστό των υποψηφίων καταφέρνει τελικά να εκταμιεύσει το δάνειο. Όπως εξηγούν τραπεζικά στελέχη, υπάρχουν μια σειρά από λόγοι που δικαιολογούν το φαινόμενο: ο πρώτος έχει να κάνει με τη γενικότερη αρνητική συγκυρία, η οποία φοβίζει τους ενδιαφερόμενους. Η εργασιακή αβεβαιότητα, το άγχος για το μέλλον της οικονομίας, ακόμη και φόβοι ότι το δημόσιο θα σταματήσει να πληρώνει τα χρήματα σε όσους έχουν εγκαταστήσει το φωτοβολταϊκό λειτουργούν αποτρεπτικά. Παράλληλα, ακόμα ένα εμπόδιο είναι ότι –για τις μεγάλες εκταμιεύσεις- οι τράπεζες ζητούν προσημείωση του ακινήτου στο οποίο θα γίνει η εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού ή οι επισκευές. Έτσι, οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να μπουν στη διαδικασία αυτή και στο τέλος «κάνουν πίσω», αποσύροντας το ενδιαφέρον τους.
Μεγάλο μέρος των αιτήσεων «κόβεται» επίσης και από τις ίδιες τις τράπεζες. Όπως εξηγούν τα στελέχη τους, η μείωση των εισοδημάτων και η γενικότερη οικονομική δυσπραγία πολλαπλασιάζει τις αιτήσεις που «κόβονται» για εισοδηματικά κριτήρια, καθώς ο δανειολήπτης θεωρείται ότι δεν θα μπορέσει να ανταποκριθεί στις οφειλές τους. Παράλληλα, και οι ίδιες οι τράπεζες έχουν ανεβάσει τον πήχη στους όρους χορήγησης, ενώ λόγω και της περιορισμένης ρευστότητας τους, εμφανίζονται ιδιαίτερα φειδωλές.
Η γνώμη μας
Τα «πράσινα δάνεια» μπορούν να αποτελέσουν μια πρώτης τάξεως ευκαιρία ανάπτυξης και βελτίωσης της καθημερινότητας των νοικοκυριών. Έχουν όμως πέσει θύμα της γενικότερης αρνητικής συγκυρίας, με αποτέλεσμα τα φιλόδοξα σχέδια των τραπεζιτών να «μαραθούν» αρκετά νωρίς. Αυτό όμως δεν σημαίνει πως η συγκεκριμένη κατηγορία χορηγήσεων δεν έχει μέλλον. Και θα είναι μεγάλο λάθος αν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την απαξιώσουν, καθώς –μόλις βελτιωθούν οι συνθήκες- μπορεί να αποτελέσει τον καταλύτη ώστε να «ανθίσουν» εκ νέου οι χορηγήσεις τους.
Γιώργος Θεοδώρου
www.bankingnews.gr
Ως προς τα αμιγώς «πράσινα» δάνεια, με βάση τα στοιχεία της ΔΕΗ, έχουν αυτή τη στιγμή ήδη εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά στις στέγες ύψους 30MW. Αυτό σημαίνει ότι –με δεδομένο ότι η κάθε αίτηση αφορά ισχύ έως 10KW- έχουν πραγματοποιηθεί περίπου 3.000 εγκαταστάσεις. Το μέσο κόστος ανά εγκατάσταση είναι περί τα 35.000 ευρώ, ενώ ένα ποσοστό περίπου 75% κατά μέσο όρο από αυτό καλύπτεται από τραπεζικό δανεισμό. Άρα συνολικά οι χορηγήσεις που έχουν επιβεβαιωμένα δώσει οι τράπεζες ανέρχονται περίπου σε 80 εκατομμύρια ευρώ (78,5 εκατ. ευρώ με βάση τους υπολογισμούς. Αν σε αυτό προσθέσει κανείς και τα δάνεια για βελτίωση της κατοικίας, θα πρέπει να υπολογίζει ένα ποσό κοντά στα 100 εκατ. ευρώ, το οποίο είναι δυσανάλογα μικρό για το «ντόρο» που έχει γίνει αναφορικά με τα «πράσινα δάνεια». Βέβαια, δεν υπολογίζονται οι αιτήσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα, είτε από την πλευρά της τράπεζας, είτε επειδή οι δανειολήπτες-επενδυτές περιμένουν το τελικό «πράσινο φως» από τη ΔΕΗ και το ΔΕΣΜΥΕ.
Μεγάλη ζήτηση
Ανεξάρτητα πάντως από το πενιχρό τελικό αποτέλεσμα, οι τραπεζίτες αναφέρουν ότι το ενδιαφέρον του κοινού είναι αρκετά μεγάλο. Όπως τονίζουν χαρακτηριστικά, αυτή τη στιγμή τα «πράσινα δάνεια» είναι ουσιαστικά η μοναδική κατηγορία τραπεζικών δανείων που «τρέχει» και η συντριπτική πλειονότητα των αιτημάτων, είτε τηλεφωνικών είτε δια ζώσης αφορά αυτά. Στο γεγονός αυτό έχει συμβάλλει βέβαια και η έντονη διαφήμιση που έχει γίνει από τις τράπεζες, το ανταγωνιστικό τους τιμολόγιο, αλλά και η προοπτική που δίνουν στους υποψήφιους δανειολήπτες να κερδίσουν χρήματα, αναβαθμίζοντας παράλληλα την κατοικία του.
Λίγες εκταμιεύσεις
Παρά το μεγάλο ενδιαφέρον όμως, ένα συγκριτικά ελάχιστο ποσοστό των υποψηφίων καταφέρνει τελικά να εκταμιεύσει το δάνειο. Όπως εξηγούν τραπεζικά στελέχη, υπάρχουν μια σειρά από λόγοι που δικαιολογούν το φαινόμενο: ο πρώτος έχει να κάνει με τη γενικότερη αρνητική συγκυρία, η οποία φοβίζει τους ενδιαφερόμενους. Η εργασιακή αβεβαιότητα, το άγχος για το μέλλον της οικονομίας, ακόμη και φόβοι ότι το δημόσιο θα σταματήσει να πληρώνει τα χρήματα σε όσους έχουν εγκαταστήσει το φωτοβολταϊκό λειτουργούν αποτρεπτικά. Παράλληλα, ακόμα ένα εμπόδιο είναι ότι –για τις μεγάλες εκταμιεύσεις- οι τράπεζες ζητούν προσημείωση του ακινήτου στο οποίο θα γίνει η εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού ή οι επισκευές. Έτσι, οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να μπουν στη διαδικασία αυτή και στο τέλος «κάνουν πίσω», αποσύροντας το ενδιαφέρον τους.
Μεγάλο μέρος των αιτήσεων «κόβεται» επίσης και από τις ίδιες τις τράπεζες. Όπως εξηγούν τα στελέχη τους, η μείωση των εισοδημάτων και η γενικότερη οικονομική δυσπραγία πολλαπλασιάζει τις αιτήσεις που «κόβονται» για εισοδηματικά κριτήρια, καθώς ο δανειολήπτης θεωρείται ότι δεν θα μπορέσει να ανταποκριθεί στις οφειλές τους. Παράλληλα, και οι ίδιες οι τράπεζες έχουν ανεβάσει τον πήχη στους όρους χορήγησης, ενώ λόγω και της περιορισμένης ρευστότητας τους, εμφανίζονται ιδιαίτερα φειδωλές.
Η γνώμη μας
Τα «πράσινα δάνεια» μπορούν να αποτελέσουν μια πρώτης τάξεως ευκαιρία ανάπτυξης και βελτίωσης της καθημερινότητας των νοικοκυριών. Έχουν όμως πέσει θύμα της γενικότερης αρνητικής συγκυρίας, με αποτέλεσμα τα φιλόδοξα σχέδια των τραπεζιτών να «μαραθούν» αρκετά νωρίς. Αυτό όμως δεν σημαίνει πως η συγκεκριμένη κατηγορία χορηγήσεων δεν έχει μέλλον. Και θα είναι μεγάλο λάθος αν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την απαξιώσουν, καθώς –μόλις βελτιωθούν οι συνθήκες- μπορεί να αποτελέσει τον καταλύτη ώστε να «ανθίσουν» εκ νέου οι χορηγήσεις τους.
Γιώργος Θεοδώρου
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών