γράφει : Αλεξάνδρα Τόμπρα
Ακύρωση της επιβολής τόκου σε ποσά που δεν έχουν εκταμιευθεί, προβλέπει σε απόφασή του (Αριθμ. Αποφ. 7/2011) ο Άρειος Πάγος. Πρόκειται για τον δανειακό όρο, που προβλέπει την τµηµατική χορήγηση στεγαστικού δανείου, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκονται οι οικοδομικές εργασίες, που ελέγχονται από διαπιστευμένο μηχανικό της τράπεζας, ο οποίος και θα πιστοποιήσει το ποσό της εκταμίευσης μέρους του δανείου.
Ειδικότερα, με την απόφασή του ο Άρειος Πάγος χαρακτηρίζει «καταχρηστικό» τον όρο αυτό, με την εξήγηση ότι υποχρεώνει σε καταβολή τόκων τους δανειολήπτες, οι οποίοι επιβαρύνονται µε επιπλέον έξοδα χωρίς να μπορούν να χρησιμοποιήσυν τα χρήµατα αυτά, γεγονός που παραβιάζει την αρχή της διαφάνειας. «Οι δανειολήπτες δεν γνωρίζουν κατά τρόπο ορισμένο, ορθό και σαφή, το επιτόκιο µε το οποίο έχουν δανειστεί, δεδομένου ότι στην ουσία τοκίζονται για δεύτερη φορά τα καταβαλλόμενα ποσά του δανείου».
Πρακτικά αυτό σημαίνει, ότι από τη στιγμή που εγκρίνεται το δάνειο από τον αρμόδιο μηχανικό της τράπεζας, ξεκινούν και οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη. Όμως, λόγω ενδεχόμενης μη προόδου οικοδομικών εργασιών αναστέλλεται η εκταμίευση, µε αποτέλεσµα να έχει στην κατοχή της η τράπεζα ποσό, για το οποίο ο δανειολήπτης καταβάλλει τόκους από την πρώτη κιόλας μέρα.
www.bankingnews.gr
Πρακτικά αυτό σημαίνει, ότι από τη στιγμή που εγκρίνεται το δάνειο από τον αρμόδιο μηχανικό της τράπεζας, ξεκινούν και οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη. Όμως, λόγω ενδεχόμενης μη προόδου οικοδομικών εργασιών αναστέλλεται η εκταμίευση, µε αποτέλεσµα να έχει στην κατοχή της η τράπεζα ποσό, για το οποίο ο δανειολήπτης καταβάλλει τόκους από την πρώτη κιόλας μέρα.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών