Για το τετράμηνο Δεκεμβρίου – Μαρτίου, η ζήτηση υστερεί σε σχέση με το 2019 (-15,7%), αλλά παρουσιάζει αξιοσημείωτη αύξηση 11,6% σε ετήσια βάση
Επιβράδυνση της ζήτησης για καταλύματα που μισθώνονται διαδικτυακά μέσω πλατφόρμας τύπου Αirbnb καταγράφεται στην Ευρώπη, μετά την κατάρριψη των ρεκόρ κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8% σε σχέση με τα επίπεδα του 2019, με το αντίστοιχο ποσοστό να διαμορφώνεται στο +24,9% σε ετήσια βάση.
Πάντως, για το τετράμηνο Δεκεμβρίου – Μαρτίου, η ζήτηση υστερεί σε σχέση με το 2019 (-15,7%), αλλά παρουσιάζει αξιοσημείωτη αύξηση 11,6% σε ετήσια βάση.
Ενδεικτικό της ανασφάλειας που επικρατεί λόγω γεωπολιτικών και μακρο-οικονομικών καταστάσεων είναι το γεγονός ότι αύξηση της ζήτησης παρατηρήθηκε μόνο σε 3 από τις 20 κορυφαίες χώρες, την Αυστρία (+18,5%), τη Γαλλία (+7,8%) και τη Φινλανδία (+10,9%), με την Ελλάδα να βρίσκεται στο -40,4% ως προς τις κρατήσεις σε σχέση με το 2019 και να καταλαμβάνει μία από τις τελευταίες θέσεις.
Η εικόνα του Σεπτεμβρίου
Την ίδια στιγμή, πάντως, η Ελλάδα κατέλαβε μία θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που κατέγραψαν αυξημένη ζήτηση και τον Σεπτέμβριο σε σχέση με το 2019, σημειώνοντας άνοδο 13,5% ως προς τον αριθμό διανυκτερεύσεων.
Στην κορυφή βρέθηκαν η Γαλλία στον συν 19,2%, η Γερμανία στο συν 15,7% και η Αυστρία στο συν 15,1%, με τη χώρα μας να ακολουθεί και το Βέλγιο (+1,2%) και την Ιταλία (+1,2%) να συμπληρώνουν τη σχετική λίστα.
Οι χώρες με τα χαμηλότερα ποσοστά ζήτησης σε σχέση με το 2019 ήταν η Τσεχική Δημοκρατία (-36,9%), η Ουγγαρία (-33,3%) και η Ιρλανδία (-26,3%), οι οποίες έχουν μείνει πίσω από το υπόλοιπο top-20 από την έναρξη της πανδημίας.
Θετικό πρόσημο σημείωσε η Ελλάδα και ως προς τον αριθμό των διαθέσιμων καταχωρήσεων. Συγκεκριμένα, με βάση στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, μόνο 8 ευρωπαϊκές χώρες μεταξύ των κορυφαίων 20 μέτρησαν τον Σεπτέμβριο περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα απ’ ό,τι το 2019. Η μεγαλύτερη αύξηση στις διαθέσιμες καταχωρήσεις σημειώθηκε στη Νορβηγία (11,2%), τη Γαλλία (8,5%) και την Πολωνία (7,7%), με την Ελλάδα να κατατάσσεται όγδοη με 0,6%.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, μπορεί η αγορά των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων το καλοκαίρι να κατέρριψε τα ρεκόρ του 2019, ωστόσο, τον Σεπτέμβριο ακολούθησε φθίνουσα πορεία, καθώς καταγράφηκαν 39,2 εκατ. διανυκτερεύσεις, μειωμένες κατά 1,7% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πριν από την πανδημία του κορωνοϊού. Βέβαια, οι διανυκτερεύσεις ήταν αυξημένες σε ποσοστό 33,9% συγκριτικά με το 2021. Πτωτική πορεία, πάντως, ακολούθησαν και οι κρατήσεις, οι οποίες εμφανίστηκαν μειωμένες κατά 4,3% σε σύγκριση με το 2019, αν και εξακολουθούν να είναι στο συν 25,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Οι καταχωρίσεις
Αντίστοιχα, οι διαθέσιμες προς ενοικίαση κατοικίες μειώθηκαν επίσης κατά 9,4% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2019, στα 2,99 εκατ. Σε σύγκριση με το 2021, ωστόσο, οι αναρτημένες προς μίσθωση κατοικίες αυξήθηκαν, με τον Σεπτέμβριο να κλείνει στο συν 16,1% σε σύγκριση με πέρυσι. Παρόμοια είναι και η εικόνα που παρατηρήθηκε ως προς τις νέες εγγραφές ακινήτων, καθώς σε ετήσια βάση προστέθηκαν 83.600 κατοικίες προς μίσθωση, αριθμός που αντιστοιχεί σε αύξηση κατά 79,9%, ωστόσο, σε σχέση με το 2019 ο αντίστοιχος αριθμός υστερεί σε ποσοστό -25,1%.
Τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν υψηλά και τον Σεπτέμβριο. Συγκεκριμένα, η πληρότητα στα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb έφτασε το 61,4% στην Ευρώπη, ποσοστό που αντιπροσωπεύει αύξηση τόσο σε σχέση με το 2019 (+2,7%) όσο και σε σχέση με το 2021 (+6,5%).
Οι τιμές
Η επιβράδυνση της ζήτησης που παρατηρήθηκε τον Σεπτέμβριο επηρέασε σε μικρό βαθμό τη μέση ημερήσια τιμή, η οποία μειώθηκε κατά 0,1% σε ετήσια βάση, ωστόσο, παρέμεινε πάνω από το 2019 κατά 25,3%.
Πάντως, τα υψηλότερα επίπεδα πληρότητας του Σεπτεμβρίου “ανέβασαν” τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), τα οποία διαμορφώθηκαν στο συν 6,4% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (+28,7% έναντι 2019).
Πηγή: www.tourismtoday.gr
www.bankingnews.gr
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8% σε σχέση με τα επίπεδα του 2019, με το αντίστοιχο ποσοστό να διαμορφώνεται στο +24,9% σε ετήσια βάση.
Πάντως, για το τετράμηνο Δεκεμβρίου – Μαρτίου, η ζήτηση υστερεί σε σχέση με το 2019 (-15,7%), αλλά παρουσιάζει αξιοσημείωτη αύξηση 11,6% σε ετήσια βάση.
Ενδεικτικό της ανασφάλειας που επικρατεί λόγω γεωπολιτικών και μακρο-οικονομικών καταστάσεων είναι το γεγονός ότι αύξηση της ζήτησης παρατηρήθηκε μόνο σε 3 από τις 20 κορυφαίες χώρες, την Αυστρία (+18,5%), τη Γαλλία (+7,8%) και τη Φινλανδία (+10,9%), με την Ελλάδα να βρίσκεται στο -40,4% ως προς τις κρατήσεις σε σχέση με το 2019 και να καταλαμβάνει μία από τις τελευταίες θέσεις.
Η εικόνα του Σεπτεμβρίου
Την ίδια στιγμή, πάντως, η Ελλάδα κατέλαβε μία θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που κατέγραψαν αυξημένη ζήτηση και τον Σεπτέμβριο σε σχέση με το 2019, σημειώνοντας άνοδο 13,5% ως προς τον αριθμό διανυκτερεύσεων.
Στην κορυφή βρέθηκαν η Γαλλία στον συν 19,2%, η Γερμανία στο συν 15,7% και η Αυστρία στο συν 15,1%, με τη χώρα μας να ακολουθεί και το Βέλγιο (+1,2%) και την Ιταλία (+1,2%) να συμπληρώνουν τη σχετική λίστα.
Οι χώρες με τα χαμηλότερα ποσοστά ζήτησης σε σχέση με το 2019 ήταν η Τσεχική Δημοκρατία (-36,9%), η Ουγγαρία (-33,3%) και η Ιρλανδία (-26,3%), οι οποίες έχουν μείνει πίσω από το υπόλοιπο top-20 από την έναρξη της πανδημίας.
Θετικό πρόσημο σημείωσε η Ελλάδα και ως προς τον αριθμό των διαθέσιμων καταχωρήσεων. Συγκεκριμένα, με βάση στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, μόνο 8 ευρωπαϊκές χώρες μεταξύ των κορυφαίων 20 μέτρησαν τον Σεπτέμβριο περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα απ’ ό,τι το 2019. Η μεγαλύτερη αύξηση στις διαθέσιμες καταχωρήσεις σημειώθηκε στη Νορβηγία (11,2%), τη Γαλλία (8,5%) και την Πολωνία (7,7%), με την Ελλάδα να κατατάσσεται όγδοη με 0,6%.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, μπορεί η αγορά των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων το καλοκαίρι να κατέρριψε τα ρεκόρ του 2019, ωστόσο, τον Σεπτέμβριο ακολούθησε φθίνουσα πορεία, καθώς καταγράφηκαν 39,2 εκατ. διανυκτερεύσεις, μειωμένες κατά 1,7% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πριν από την πανδημία του κορωνοϊού. Βέβαια, οι διανυκτερεύσεις ήταν αυξημένες σε ποσοστό 33,9% συγκριτικά με το 2021. Πτωτική πορεία, πάντως, ακολούθησαν και οι κρατήσεις, οι οποίες εμφανίστηκαν μειωμένες κατά 4,3% σε σύγκριση με το 2019, αν και εξακολουθούν να είναι στο συν 25,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Οι καταχωρίσεις
Αντίστοιχα, οι διαθέσιμες προς ενοικίαση κατοικίες μειώθηκαν επίσης κατά 9,4% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2019, στα 2,99 εκατ. Σε σύγκριση με το 2021, ωστόσο, οι αναρτημένες προς μίσθωση κατοικίες αυξήθηκαν, με τον Σεπτέμβριο να κλείνει στο συν 16,1% σε σύγκριση με πέρυσι. Παρόμοια είναι και η εικόνα που παρατηρήθηκε ως προς τις νέες εγγραφές ακινήτων, καθώς σε ετήσια βάση προστέθηκαν 83.600 κατοικίες προς μίσθωση, αριθμός που αντιστοιχεί σε αύξηση κατά 79,9%, ωστόσο, σε σχέση με το 2019 ο αντίστοιχος αριθμός υστερεί σε ποσοστό -25,1%.
Τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν υψηλά και τον Σεπτέμβριο. Συγκεκριμένα, η πληρότητα στα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb έφτασε το 61,4% στην Ευρώπη, ποσοστό που αντιπροσωπεύει αύξηση τόσο σε σχέση με το 2019 (+2,7%) όσο και σε σχέση με το 2021 (+6,5%).
Οι τιμές
Η επιβράδυνση της ζήτησης που παρατηρήθηκε τον Σεπτέμβριο επηρέασε σε μικρό βαθμό τη μέση ημερήσια τιμή, η οποία μειώθηκε κατά 0,1% σε ετήσια βάση, ωστόσο, παρέμεινε πάνω από το 2019 κατά 25,3%.
Πάντως, τα υψηλότερα επίπεδα πληρότητας του Σεπτεμβρίου “ανέβασαν” τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), τα οποία διαμορφώθηκαν στο συν 6,4% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (+28,7% έναντι 2019).
Πηγή: www.tourismtoday.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών