Σε φάση επαναδιαπραγμάτευσης η μίσθωση ακινήτων
Σημαντική αύξηση σημειώνεται στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση τις τελευταίες 30 ημέρες, με τα αστικά κέντρα να διατηρούν την πρωτιά.
Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, η έρευνα συνέκρινε τον αριθμό διαθέσιμων διαμερισμάτων (stock) προς ενοικίαση στα μέσα Απριλίου σε σχέση με τα μέσα Μαρτίου 2020.
Σε κάποιες περιοχές της Αττικής η αύξηση του stock είναι ιδιαίτερα μεγάλη, όπως για παράδειγμα σε Πετράλωνα (44,40%), Νέο Κόσμο, (43,60%), το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας (30,80%) και τον Πειραιά (27,20%).
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μεγαλύτερη αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση παρατηρείται στη Λάρισα με ποσοστό 26,6% και ακολουθούν ο Βόλος με αύξηση 23,53%, το Ηράκλειο με 20,3% και η Θεσσαλονίκη με 16,1%.
Μια πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα, αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα που «βγήκαν» στην αγορά προς ενοικίαση αυτές τις 30 ημέρες, είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα.
Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση με ποσοστό 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με 37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με 29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου 21%.
Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό.
Σε φάση επαναδιαπραγμάτευσης η μίσθωση ακινήτων
Σε φάση επαναδιαπραγμάτευσης έχει εισέλθει η μίσθωση ακινήτων, τόσο η ιδιωτική όσο και η επαγγελματική λόγω των μεγάλων επιπτώσεων που έχει προκαλέσει ο κορωνοϊός, ενώ πολύ σύντομά (μέσα στο επόμενο δίμηνο) οι τιμές αναμένεται να υποχωρήσουν κατά διψήφιο ποσοστό.
Όπως έχουν αναφέρει στο bankingnews.gr στελέχη της κτηματαγοράς, το τελευταίο διάστημα, λόγω Airbnb είδαμε μεγάλες αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα νότια προάστια αλλά και υψηλό ποσοστό μη καταβολής μισθώματος στις περιοχές αυτές.
Μέσα στο επόμενο δίμηνο, σύμφωνα με τον ίδιο αναμένεται να έχουν σημαντική μείωση των μισθωμάτων κυρίως στο κέντρο της Αθήνας.
«Πολλοί ιδιοκτήτες έχουν ξεκινήσει τις διαπραγματεύσεις με τους ιδιοκτήτες για μείωση της τιμής του ακινήτου που μισθώνουν, ενώ οι μειώσεις που ζητούν οι ενοικιστές είναι της τάξεως του 20%», αναφέρουν χαρακτηριστικά.
Ως εκ τούτου μέσα στο επόμενο δίμηνο η ζήτηση ενοικίασης κατοικίας, με στόχο φθηνότερο μίσθωμα αναμένεται να κορυφωθεί μέσα στο δίμηνο Μαϊου - Ιουνίου».
Σύμφωνα με έρευνα της ΕΕ που έγινε το 2016 από την ΕΕ προέκυψε ότι το 80% των μισθωτών στην χώρα μας, δαπανούσε το 42% του μισθού του στην ενοικίαση ακινήτου.
Το 2019 το ποσοστό αυτό έχει αγγίξει το 62%.
www.bankingnews.gr
Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, η έρευνα συνέκρινε τον αριθμό διαθέσιμων διαμερισμάτων (stock) προς ενοικίαση στα μέσα Απριλίου σε σχέση με τα μέσα Μαρτίου 2020.
Σε κάποιες περιοχές της Αττικής η αύξηση του stock είναι ιδιαίτερα μεγάλη, όπως για παράδειγμα σε Πετράλωνα (44,40%), Νέο Κόσμο, (43,60%), το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας (30,80%) και τον Πειραιά (27,20%).
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μεγαλύτερη αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση παρατηρείται στη Λάρισα με ποσοστό 26,6% και ακολουθούν ο Βόλος με αύξηση 23,53%, το Ηράκλειο με 20,3% και η Θεσσαλονίκη με 16,1%.
Μια πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα, αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα που «βγήκαν» στην αγορά προς ενοικίαση αυτές τις 30 ημέρες, είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα.
Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση με ποσοστό 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με 37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με 29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου 21%.
Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό.
Σε φάση επαναδιαπραγμάτευσης η μίσθωση ακινήτων
Σε φάση επαναδιαπραγμάτευσης έχει εισέλθει η μίσθωση ακινήτων, τόσο η ιδιωτική όσο και η επαγγελματική λόγω των μεγάλων επιπτώσεων που έχει προκαλέσει ο κορωνοϊός, ενώ πολύ σύντομά (μέσα στο επόμενο δίμηνο) οι τιμές αναμένεται να υποχωρήσουν κατά διψήφιο ποσοστό.
Όπως έχουν αναφέρει στο bankingnews.gr στελέχη της κτηματαγοράς, το τελευταίο διάστημα, λόγω Airbnb είδαμε μεγάλες αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα νότια προάστια αλλά και υψηλό ποσοστό μη καταβολής μισθώματος στις περιοχές αυτές.
Μέσα στο επόμενο δίμηνο, σύμφωνα με τον ίδιο αναμένεται να έχουν σημαντική μείωση των μισθωμάτων κυρίως στο κέντρο της Αθήνας.
«Πολλοί ιδιοκτήτες έχουν ξεκινήσει τις διαπραγματεύσεις με τους ιδιοκτήτες για μείωση της τιμής του ακινήτου που μισθώνουν, ενώ οι μειώσεις που ζητούν οι ενοικιστές είναι της τάξεως του 20%», αναφέρουν χαρακτηριστικά.
Ως εκ τούτου μέσα στο επόμενο δίμηνο η ζήτηση ενοικίασης κατοικίας, με στόχο φθηνότερο μίσθωμα αναμένεται να κορυφωθεί μέσα στο δίμηνο Μαϊου - Ιουνίου».
Σύμφωνα με έρευνα της ΕΕ που έγινε το 2016 από την ΕΕ προέκυψε ότι το 80% των μισθωτών στην χώρα μας, δαπανούσε το 42% του μισθού του στην ενοικίαση ακινήτου.
Το 2019 το ποσοστό αυτό έχει αγγίξει το 62%.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών