Ο πρόεδρος του Παρακαταθηκών και Δανείων, κ. Κ. Βαρλαμίτης, μιλά στο bankingnews
Ένα πρότυπο μοντέλο διαχείρισης εξυπηρέτησης στεγαστικών δανείων φιλοδοξεί να βάλει σε εφαρμογή ο πρόεδρος του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, κ. Κωνσταντίνος Βαρλαμίτης, μιλώντας στο bankingnews.
Μας αποκαλύπτει ότι οι σχεδιαζόμενες λύσεις δεν θα έχουν οριζόντια χαρακτηριστικά, αλλά η επιδίωξη είναι οι προτεινόμενες λύσεις να αντιμετωπίζουν την κάθε περίπτωση ξεχωριστά.
Ο πρόεδρος του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων θεωρεί αναγκαίο οι λύσεις για την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων να επικεντρωθούν στις ανάγκες του δανειολήπτη, καθώς είναι ο μόνος τρόπος να αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα στη ρίζα.
Ο κ. Κωνσταντίνος Βαρλαμίτης αναγνωρίζει ότι πρόκειται για ένα φιλόδοξο πρόγραμμα το οποίο έρχεται σε αντίθεση με την πάγια πρακτική που ακολουθείται από την τραπεζική αγορά, η οποία προτείνει οριζόντιες λύσεις αλλά σε σύντομο χρονικό διάστημα διαπιστώνεται ότι δεν αποδίδουν.
Τα εργαλεία που έχει στα χέρια του το Παρακαταθηκών και Δανείων είναι η μείωση του επιτοκίου κατά 2,25 ποσοστιαίες μονάδες, το «πάγωμα» του κεφαλαίου που δεν μπορεί να αποπληρωθεί όπως και η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής μέρους του δανείου.
Η διοίκηση του Ταμείου έχει προβλέψει και τη μείωση του επιτοκίου κατά μια ποσοστιαία μονάδα για τους δανειολήπτες που αποπληρώνουν κανονικά το στεγαστικό τους δάνειο.
Ο πρόεδρος του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων κ. Βαρλαμίτης υποστηρίζει ότι ο συνεπής δανειολήπτης θα επιβραβευθεί για τη στάση του αλλά η προτεραιότητά μας είναι οι περιπτώσεις των δανειοληπτών πουν δεν μπορούν να ανταποκριθούν.
Το νέο σχέδιο διαχείρισης των στεγαστικών δανείων θα γίνει με την υπογραφή νέων συμβάσεων με το Ταμείο καθώς οι αρχικές δεν ανταποκρίνονται στις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες.
Στη συνέχεια ο αρμόδιος υπάλληλος θα αναζητήσει την οικονομική δυνατότητα του δανειολήπτη μεταβάλλοντας τις παραμέτρους τους δανείου όπως είναι το επιτόκιο, ο χρόνος αποπληρωμής και «πάγωμα» μέρος του δανείου.
Ο πρόεδρος κ. Βαρλαμίτης θεωρεί επιβεβλημένη τη διατήρηση του σταθερού επιτοκίου, καθώς είναι ο μόνος τρόπος για να αντιμετωπισθεί με ασφάλεια το πρόβλημα ενώ στην περίπτωση του κυμαινόμενου επιτοκίου θα είχαμε μεταβολές οι οποίες θα άλλαζαν το αρχικό σχεδιασμό.
Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων θα αντιμετωπίσει και τις περιπτώσεις των δανειοληπτών που μπορεί να διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία στην πράξη τους αλλάζουν το οικονομικό προφίλ, δηλαδή έχουν τη δυνατότητα ρευστοποίησης μέρος της περιουσίας τους.
Ο κ. Βαρλαμίτης υποστηρίζει ότι στις περιπτώσεις αυτές θα βάλουμε επιτόκιο στο κεφάλαιο το οποίο θα παραμένει «παγωμένο» έτσι ώστε ο δανειολήπτης με περιουσιακά στοιχεία να γνωρίζει ότι πληρώνει ένα τίμημα και την ίδια στιγμή ο δανειολήπτης θα έχει το χρόνο να ρευστοποιήσει ακίνητο ή άλλο περιουσιακό στοιχείο που έχει στη διάθεση του τη στιγμή που θεωρηθεί κατάλληλη.
Ο συνολικός αριθμός των δανειοληπτών του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ανέρχονται σε 150.000 εκ των οποίων οι 35.000 εκτιμάται ότι αντιμετωπίζουν πρόβλημα αποπληρωμής του στεγαστικού τους δανείου.
Να σημειωθεί ότι στο στάδιο της εκταμίευσης του στεγαστικού δανείου ο δανειολήπτης έδωσε την έγκριση στο Ταμείο η μηνιαία δόση αποπληρωμής του δανείου να παρακρατείται από τον τραπεζικό λογαριασμό της μισθοδοσίας, πριν προλάβει ο ίδιος να κάνει ανάληψη.
Με τη διαδικασία αυτή το ποσό που ήταν διαθέσιμο στο λογαριασμό δεν έφθανε για τις προσωπικές ανάγκες του δανειολήπτη.
Αυτός είναι και ο λόγος που το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων δεν έχει κόκκινα δάνεια αλλά έχει αρκετές υποθέσεις δημοσίων υπαλλήλων που έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Μας αποκαλύπτει ότι οι σχεδιαζόμενες λύσεις δεν θα έχουν οριζόντια χαρακτηριστικά, αλλά η επιδίωξη είναι οι προτεινόμενες λύσεις να αντιμετωπίζουν την κάθε περίπτωση ξεχωριστά.
Ο πρόεδρος του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων θεωρεί αναγκαίο οι λύσεις για την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων να επικεντρωθούν στις ανάγκες του δανειολήπτη, καθώς είναι ο μόνος τρόπος να αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα στη ρίζα.
Ο κ. Κωνσταντίνος Βαρλαμίτης αναγνωρίζει ότι πρόκειται για ένα φιλόδοξο πρόγραμμα το οποίο έρχεται σε αντίθεση με την πάγια πρακτική που ακολουθείται από την τραπεζική αγορά, η οποία προτείνει οριζόντιες λύσεις αλλά σε σύντομο χρονικό διάστημα διαπιστώνεται ότι δεν αποδίδουν.
Τα εργαλεία που έχει στα χέρια του το Παρακαταθηκών και Δανείων είναι η μείωση του επιτοκίου κατά 2,25 ποσοστιαίες μονάδες, το «πάγωμα» του κεφαλαίου που δεν μπορεί να αποπληρωθεί όπως και η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής μέρους του δανείου.
Η διοίκηση του Ταμείου έχει προβλέψει και τη μείωση του επιτοκίου κατά μια ποσοστιαία μονάδα για τους δανειολήπτες που αποπληρώνουν κανονικά το στεγαστικό τους δάνειο.
Ο πρόεδρος του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων κ. Βαρλαμίτης υποστηρίζει ότι ο συνεπής δανειολήπτης θα επιβραβευθεί για τη στάση του αλλά η προτεραιότητά μας είναι οι περιπτώσεις των δανειοληπτών πουν δεν μπορούν να ανταποκριθούν.
Το νέο σχέδιο διαχείρισης των στεγαστικών δανείων θα γίνει με την υπογραφή νέων συμβάσεων με το Ταμείο καθώς οι αρχικές δεν ανταποκρίνονται στις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες.
Στη συνέχεια ο αρμόδιος υπάλληλος θα αναζητήσει την οικονομική δυνατότητα του δανειολήπτη μεταβάλλοντας τις παραμέτρους τους δανείου όπως είναι το επιτόκιο, ο χρόνος αποπληρωμής και «πάγωμα» μέρος του δανείου.
Ο πρόεδρος κ. Βαρλαμίτης θεωρεί επιβεβλημένη τη διατήρηση του σταθερού επιτοκίου, καθώς είναι ο μόνος τρόπος για να αντιμετωπισθεί με ασφάλεια το πρόβλημα ενώ στην περίπτωση του κυμαινόμενου επιτοκίου θα είχαμε μεταβολές οι οποίες θα άλλαζαν το αρχικό σχεδιασμό.
Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων θα αντιμετωπίσει και τις περιπτώσεις των δανειοληπτών που μπορεί να διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία στην πράξη τους αλλάζουν το οικονομικό προφίλ, δηλαδή έχουν τη δυνατότητα ρευστοποίησης μέρος της περιουσίας τους.
Ο κ. Βαρλαμίτης υποστηρίζει ότι στις περιπτώσεις αυτές θα βάλουμε επιτόκιο στο κεφάλαιο το οποίο θα παραμένει «παγωμένο» έτσι ώστε ο δανειολήπτης με περιουσιακά στοιχεία να γνωρίζει ότι πληρώνει ένα τίμημα και την ίδια στιγμή ο δανειολήπτης θα έχει το χρόνο να ρευστοποιήσει ακίνητο ή άλλο περιουσιακό στοιχείο που έχει στη διάθεση του τη στιγμή που θεωρηθεί κατάλληλη.
Ο συνολικός αριθμός των δανειοληπτών του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ανέρχονται σε 150.000 εκ των οποίων οι 35.000 εκτιμάται ότι αντιμετωπίζουν πρόβλημα αποπληρωμής του στεγαστικού τους δανείου.
Να σημειωθεί ότι στο στάδιο της εκταμίευσης του στεγαστικού δανείου ο δανειολήπτης έδωσε την έγκριση στο Ταμείο η μηνιαία δόση αποπληρωμής του δανείου να παρακρατείται από τον τραπεζικό λογαριασμό της μισθοδοσίας, πριν προλάβει ο ίδιος να κάνει ανάληψη.
Με τη διαδικασία αυτή το ποσό που ήταν διαθέσιμο στο λογαριασμό δεν έφθανε για τις προσωπικές ανάγκες του δανειολήπτη.
Αυτός είναι και ο λόγος που το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων δεν έχει κόκκινα δάνεια αλλά έχει αρκετές υποθέσεις δημοσίων υπαλλήλων που έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών