Η οικονομική ευμάρεια της περιόδου 2002 - 2009 ανήκει πια στο παρελθόν
Η «χρεοκοπία» της χώρας είναι μια… ανοικτή σελίδα.
Το μόνο που μένει σε εκκρεμότητα είναι να βρεθεί ο κατάλληλος άνθρωπος που θα βάλει την… υπογραφή του.
Η έλευση της Τρόικα τον Μάιο του 2010 προκάλεσε καταιγίδα φορολογικών μέτρων και απανωτές μειώσεις μισθών τόσο στο δημόσιο όσο και στον ιδιωτικό τομέα.
Εκατοντάδες χιλιάδες εργαζόμενοι έχασαν την εργασία τους καθώς η μία επιχείρηση μετά την άλλη έβαζε λουκέτο ενώ κάποιες άλλες προχωρούσαν μαζικά σε απολύσεις και σε μειώσεις αποδοχών.
Η οικονομική ευμάρεια της περιόδου 2002 - 2009 ανήκει πια στο παρελθόν.
Οι τράπεζες μοίρασαν λεφτά με το τσουβάλι διότι βρήκαν φθηνό χρήμα και το διοχέτευσαν στην αγορά με τη μορφή δανείων.
Οι έλληνες απέκτησαν σχεδόν ότι επιθυμούσαν στα πρώτα χρόνια του ευρώ διότι ξαφνικά οι τράπεζες άνοιξαν διάπλατα τις πόρτες τους σε όλους χωρίς να τηρηθούν κάποια οικονομικά κριτήρια.
Οι περισσότεροι απέκτησαν σχεδόν τα πάντα χάρη στις τράπεζες και τα έχασαν εξαιτίας σημαντικών λαθών που έκαναν οι πολιτικοί αναλαμβάνοντας την εξουσία.
Το χθες έδωσε χρήμα και το σήμερα μετρά μόνο χρέη που δεν μπορούν να αποπληρωθούν προς τις τράπεζες.
Στα μέσα της δεκαετίας του 2000 ο πρωταγωνιστής της πραγματικής ιστορίας μας πέρασε την πόρτα μίας τράπεζας ζητώντας ότι και οι περισσότεροι ένα δάνειο που θα του εξασφάλιζε την αγορά πρώτης κατοικίας.
Το όνειρο έγινε πραγματικότητα αλλά και συνάμα του μπήκαν «ψύλλοι» στα αυτιά του…
Η πρώτη σκέψη που έκανε ήταν πως ήταν δυνατόν οι τράπεζες να δίνουν λεφτά για το 120% της αξίας του ακινήτου και ο υποψήφιος αγοραστής δεν έβαλε ούτε ένα ευρώ από την τσέπη του.
Οι απορίες του παραμερίστηκαν και αποδέχθηκε το καλό γεγονός που του είχε συμβεί.
Αγόρασε αυτό που ήθελε χωρίς ένα ευρώ.
Το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου είχε πλέον δύο ονόματα τα οποία μοιράζονταν από κοινού το 50% της αξίας του ακινήτου.
Στις αρχές του 2009 έκανε το πρώτο βήμα που τον οδήγησε σε ένα ασφαλές περιβάλλον έναντι των τραπεζών.
Προχώρησε στη μεταβίβαση το 50% της κατοικίας στο δεύτερο όνομα του συμβολαίου το οποίο απέκτησε το 100% καταβάλλοντας τους φόρους που αντιστοιχούσαν για το μισό ακίνητο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο ήταν υποθηκευμένο από την τράπεζα που του χορήγησε το στεγαστικό δάνειο.
Η μεταβίβαση του 50% δεν μπορούσε όμως να εμποδιστεί από την τράπεζα καθώς τα δύο φυσικά πρόσωπα ήταν απόλυτα εντάξει στις τραπεζικές τους υποχρεώσεις και πλήρωναν κανονικά τις μηνιαίες δόσεις του στεγαστικού τους δανείου όπως και αυτές που αφορούσαν καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες.
Στο ξέσπασμα της χειρότερης οικονομικής κρίσης που γνώρισε η Ελλάδα τα τελευταία χρόνια κάποιοι δεν έπεσαν από τα σύννεφα.
Στην ιστορία που μόλις διαβάζετε η απόδειξη είναι η μεταβίβαση του 50% του ακινήτου.
Η τράπεζα δεν είχε το δικαίωμα να κάνει «διάρρηξη» του συμβολαίου αν παρέλθουν τα πέντε χρόνια.
Το δικαίωμα εναντίωσης μπορεί να ασκηθεί μόνο από την ημερομηνία μεταβίβασης του 50% του ακινήτου και πριν τη συμπλήρωση της πενταετίας.
Στο χρονικό διάστημα αυτό ο δανειολήπτης πρέπει να πληρώνει κανονικά όλες τις υποχρεώσεις τους προς την τράπεζα που έχει έννομο συμφέρον διότι σε άλλη περίπτωση θα προσφύγει στα Δικαστήρια με σκοπό την ακύρωση του συμβολαίου.
Η περιπέτεια του ανθρώπου που αρχικά προστατεύθηκε από τα άσχημα που ακολούθησαν έχει και συνέχεια.
Στην περίοδο της κρίσης βρέθηκε με ένα ακίνητο που ήρθε στην κατοχή του από κληρονομιά.
Έτσι βρέθηκε στο σημείο που ήταν πριν τη μεταβίβαση του 50%, καθώς ξαφνικά έγινε κάτοχος ακινήτου.
Οι τράπεζες αργά ή γρήγορα θα το προσδιόριζαν με τη συνδρομή δικηγορικού γραφείου και θα προχωρούσαν αρχικά στην έκδοση διαταγής πληρωμής από Δικαστήριο και θα τους επέτρεπε να δεσμεύσουν το ακίνητο.
Η διέξοδος και κυρίως η λύση ήρθε με την απλή και σύντομη διαδικασία του πλειστηριασμού.
Μια χρηματική οφειλή σε ένα φυσικό πρόσωπο το οποίο είχε στα χέρια του τις συναλλαγματικές και την υπογραφή του κατόχου του ακινήτου ήταν το «εισιτήριο» για τις εξελίξεις.
Το ακίνητο που ήρθε απρόσμενα στα χέρια του ανθρώπου που χρωστούσε σε όλες τις τράπεζες πέρασε σε άλλο φυσικό πρόσωπο με αποτέλεσμα οι τράπεζες έχασαν την ευκαιρία να δεσμεύσουν το ακίνητο.
Μια μεταβίβαση και ένας πλειστηριασμός δυστυχώς λειτούργησαν ως «ομπρέλα προστασίας» για τον άνθρωπο που αγόρασε πρώτα σπίτι χάρη στις τράπεζες και τώρα δεν έχει τίποτα εξαιτίας των τραπεζών!
Πρώτη ενημέρωση: 08:14, Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου 2014
Νίκος Θεοδωρόπουλος
www.bankingnews.gr
Το μόνο που μένει σε εκκρεμότητα είναι να βρεθεί ο κατάλληλος άνθρωπος που θα βάλει την… υπογραφή του.
Η έλευση της Τρόικα τον Μάιο του 2010 προκάλεσε καταιγίδα φορολογικών μέτρων και απανωτές μειώσεις μισθών τόσο στο δημόσιο όσο και στον ιδιωτικό τομέα.
Εκατοντάδες χιλιάδες εργαζόμενοι έχασαν την εργασία τους καθώς η μία επιχείρηση μετά την άλλη έβαζε λουκέτο ενώ κάποιες άλλες προχωρούσαν μαζικά σε απολύσεις και σε μειώσεις αποδοχών.
Η οικονομική ευμάρεια της περιόδου 2002 - 2009 ανήκει πια στο παρελθόν.
Οι τράπεζες μοίρασαν λεφτά με το τσουβάλι διότι βρήκαν φθηνό χρήμα και το διοχέτευσαν στην αγορά με τη μορφή δανείων.
Οι έλληνες απέκτησαν σχεδόν ότι επιθυμούσαν στα πρώτα χρόνια του ευρώ διότι ξαφνικά οι τράπεζες άνοιξαν διάπλατα τις πόρτες τους σε όλους χωρίς να τηρηθούν κάποια οικονομικά κριτήρια.
Οι περισσότεροι απέκτησαν σχεδόν τα πάντα χάρη στις τράπεζες και τα έχασαν εξαιτίας σημαντικών λαθών που έκαναν οι πολιτικοί αναλαμβάνοντας την εξουσία.
Το χθες έδωσε χρήμα και το σήμερα μετρά μόνο χρέη που δεν μπορούν να αποπληρωθούν προς τις τράπεζες.
Στα μέσα της δεκαετίας του 2000 ο πρωταγωνιστής της πραγματικής ιστορίας μας πέρασε την πόρτα μίας τράπεζας ζητώντας ότι και οι περισσότεροι ένα δάνειο που θα του εξασφάλιζε την αγορά πρώτης κατοικίας.
Το όνειρο έγινε πραγματικότητα αλλά και συνάμα του μπήκαν «ψύλλοι» στα αυτιά του…
Η πρώτη σκέψη που έκανε ήταν πως ήταν δυνατόν οι τράπεζες να δίνουν λεφτά για το 120% της αξίας του ακινήτου και ο υποψήφιος αγοραστής δεν έβαλε ούτε ένα ευρώ από την τσέπη του.
Οι απορίες του παραμερίστηκαν και αποδέχθηκε το καλό γεγονός που του είχε συμβεί.
Αγόρασε αυτό που ήθελε χωρίς ένα ευρώ.
Το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου είχε πλέον δύο ονόματα τα οποία μοιράζονταν από κοινού το 50% της αξίας του ακινήτου.
Στις αρχές του 2009 έκανε το πρώτο βήμα που τον οδήγησε σε ένα ασφαλές περιβάλλον έναντι των τραπεζών.
Προχώρησε στη μεταβίβαση το 50% της κατοικίας στο δεύτερο όνομα του συμβολαίου το οποίο απέκτησε το 100% καταβάλλοντας τους φόρους που αντιστοιχούσαν για το μισό ακίνητο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο ήταν υποθηκευμένο από την τράπεζα που του χορήγησε το στεγαστικό δάνειο.
Η μεταβίβαση του 50% δεν μπορούσε όμως να εμποδιστεί από την τράπεζα καθώς τα δύο φυσικά πρόσωπα ήταν απόλυτα εντάξει στις τραπεζικές τους υποχρεώσεις και πλήρωναν κανονικά τις μηνιαίες δόσεις του στεγαστικού τους δανείου όπως και αυτές που αφορούσαν καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες.
Στο ξέσπασμα της χειρότερης οικονομικής κρίσης που γνώρισε η Ελλάδα τα τελευταία χρόνια κάποιοι δεν έπεσαν από τα σύννεφα.
Στην ιστορία που μόλις διαβάζετε η απόδειξη είναι η μεταβίβαση του 50% του ακινήτου.
Η τράπεζα δεν είχε το δικαίωμα να κάνει «διάρρηξη» του συμβολαίου αν παρέλθουν τα πέντε χρόνια.
Το δικαίωμα εναντίωσης μπορεί να ασκηθεί μόνο από την ημερομηνία μεταβίβασης του 50% του ακινήτου και πριν τη συμπλήρωση της πενταετίας.
Στο χρονικό διάστημα αυτό ο δανειολήπτης πρέπει να πληρώνει κανονικά όλες τις υποχρεώσεις τους προς την τράπεζα που έχει έννομο συμφέρον διότι σε άλλη περίπτωση θα προσφύγει στα Δικαστήρια με σκοπό την ακύρωση του συμβολαίου.
Η περιπέτεια του ανθρώπου που αρχικά προστατεύθηκε από τα άσχημα που ακολούθησαν έχει και συνέχεια.
Στην περίοδο της κρίσης βρέθηκε με ένα ακίνητο που ήρθε στην κατοχή του από κληρονομιά.
Έτσι βρέθηκε στο σημείο που ήταν πριν τη μεταβίβαση του 50%, καθώς ξαφνικά έγινε κάτοχος ακινήτου.
Οι τράπεζες αργά ή γρήγορα θα το προσδιόριζαν με τη συνδρομή δικηγορικού γραφείου και θα προχωρούσαν αρχικά στην έκδοση διαταγής πληρωμής από Δικαστήριο και θα τους επέτρεπε να δεσμεύσουν το ακίνητο.
Η διέξοδος και κυρίως η λύση ήρθε με την απλή και σύντομη διαδικασία του πλειστηριασμού.
Μια χρηματική οφειλή σε ένα φυσικό πρόσωπο το οποίο είχε στα χέρια του τις συναλλαγματικές και την υπογραφή του κατόχου του ακινήτου ήταν το «εισιτήριο» για τις εξελίξεις.
Το ακίνητο που ήρθε απρόσμενα στα χέρια του ανθρώπου που χρωστούσε σε όλες τις τράπεζες πέρασε σε άλλο φυσικό πρόσωπο με αποτέλεσμα οι τράπεζες έχασαν την ευκαιρία να δεσμεύσουν το ακίνητο.
Μια μεταβίβαση και ένας πλειστηριασμός δυστυχώς λειτούργησαν ως «ομπρέλα προστασίας» για τον άνθρωπο που αγόρασε πρώτα σπίτι χάρη στις τράπεζες και τώρα δεν έχει τίποτα εξαιτίας των τραπεζών!
Πρώτη ενημέρωση: 08:14, Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου 2014
Νίκος Θεοδωρόπουλος
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών