Το πόρισμα-φωτιά της SPAK που εμπλέκει Μαφία, ολιγάρχες και το real estate…
Τον Ιούνιο του 2026, χιλιάδες φλαμίνγκο εμφανίστηκαν ξαφνικά στα Τίρανα της Αλβανίας.
Δεκάδες χιλιάδες Αλβανοί κατέκλυσαν τους δρόμους, κρατώντας φουσκωτά φλαμίνγκο και απαιτώντας την παραίτηση του πρωθυπουργού τους.
Η αφορμή ήταν ένα θέρετρο που συνδέεται με τον Trump και τον Kushner, το οποίο εγκρίθηκε για κατασκευή σε προστατευόμενο υγροτοπικό οικοσύστημα.
Όμως νέα δικαστικά έγγραφα, που παρουσιάζονται ως «Edi Rama Files», αποκαλύπτουν ότι το θέρετρο στο Zvërnec αποτελεί απλώς έναν κρίκο σε ένα δίκτυο ακινήτων που εκτείνεται από τις ακτές της Αλβανίας έως την πρωτεύουσά της, και το οποίο εγκρίθηκε από τον ίδιο τον πρωθυπουργό Edi Rama.
Οι Φάκελοι «Edi Rama» επικεντρώνονται στις δραστηριότητες του Εθνικού Συμβουλίου Εδαφικής Ανάπτυξης της Αλβανίας (Këshilli Kombëtar i Territorit — KKT).
Το όργανο αυτό εκδίδει άδειες για κάθε μεγάλο αναπτυξιακό έργο στη χώρα. Πρόεδρός του είναι ο πρωθυπουργός Edi Rama.
Από την άνοδό του στην εξουσία το 2013, κάθε παράκτιο θέρετρο και κάθε ουρανοξύστης στις πόλεις απαιτούσε την υπογραφή του Edi Rama.
Χωρίς τη σφραγίδα του, τίποτα δεν μπορούσε να κατασκευαστεί.
Αυτή η σφραγίδα βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο του σκανδάλου που έχει ξεσπάσει σε ολόκληρη την Αλβανία.
Η ειδική εισαγγελική υπηρεσία της χώρας για την καταπολέμηση της διαφθοράς και του οργανωμένου εγκλήματος, SPAK, έχει αποκαλύψει ένα εκτεταμένο δίκτυο διακίνησης ναρκωτικών και ξεπλύματος χρήματος μέσω του τομέα των ακινήτων.
Και κάθε έργο ακινήτων που βρίσκεται πλέον υπό έρευνα από τη SPAK απαιτούσε τη σφραγίδα έγκρισης του ίδιου του πρωθυπουργού.
«Στρατηγικός επενδυτής»
Ωστόσο, οι άδειες αποτελούν μόνο τη μισή ιστορία.
Η άλλη μισή είναι η ιδιότητα του «Στρατηγικού Επενδυτή», η οποία εφαρμόστηκε σε κάθε μεγάλο έργο, ένα νομικό καθεστώς που δημιούργησε ο Rama, πρότεινε στο κοινοβούλιο και το οποίο ελέγχει προσωπικά ως πρόεδρος της Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων.
Μόλις μια ανάπτυξη λάβει το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες γης δεν μπορούν πλέον να την αμφισβητήσουν δικαστικά.
Το κράτος αποκτά τότε τη νομική εξουσία να αγοράσει υποχρεωτικά τις ανταγωνιστικές τους αξιώσεις για λογαριασμό του κατασκευαστή.
Οι Φάκελοι «Edi Rama» δείχνουν ότι το έργο Green Coast, για παράδειγμα, έλαβε το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή το 2015, έναν χρόνο αφότου ο Rama υπέγραψε την άδεια ανάπτυξής του.
Τοπικοί ιδιοκτήτες γης, οι οποίοι διέθεταν δικαστικά επιβεβαιωμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας στην ίδια παράκτια περιοχή, και οι οποίοι είχαν απευθυνθεί προσωπικά στον πρωθυπουργό, διαπίστωσαν ότι δεν διέθεταν πλέον καμία νομική οδό.
Η γη τους μετατράπηκε σε θέρετρο.
Στις 30 Δεκεμβρίου 2024, η Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, υπό την προεδρία του Edi Rama και με την υπογραφή του μαζί με εκείνες του αντιπρωθυπουργού, πέντε υπουργών και του κρατικού δικηγόρου, παραχώρησε το καθεστώς Στρατηγικού Επενδυτή στην Atlantic Incubation Partners LLC, την εταιρεία που συνδέεται με τον Kushner και βρίσκεται πίσω από το έργο στο Zvërnec.
Η γη, όπως έκτοτε διαπίστωσε η SPAK, αποκτήθηκε μέσω πλαστού οθωμανικού εγγράφου.
Η πλαστογραφία αυτή εξασφάλισε την αξίωση του προηγούμενου ιδιοκτήτη και ο χαρακτηρισμός ως Στρατηγικού Επενδυτή παρείχε στον νέο κατασκευαστή νομική προστασία.
Και η άδεια κατασκευής από το KKT, που υπέγραψε ο πρωθυπουργός Edi Rama, τους έδωσε το δικαίωμα να χτίσουν.
Η δικαστική απόφαση της SPAK της 10ης Ιουνίου 2026 (180 σελίδες, πάνω από 100 εκατομμύρια ευρώ δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία και 20 εντάλματα σύλληψης) αποτελεί μία από τις πρώτες φορές που κάποιος καλείται να λογοδοτήσει για τις απαλλοτριώσεις που προέκυψαν μέσω αυτής της διαδικασίας.
Αφορά συμφωνίες που ο Rama ενέκρινε προσωπικά. Η έρευνα συνεχίζεται.
Zvërnec
Τον Ιανουάριο του 2025, το KKT του Rama εξέδωσε άδειες ανάπτυξης για ένα πολυτελές θέρετρο στη λιμνοθάλασσα Viosa–Narta, έναν προστατευόμενο υγροτοπικό βιότοπο της Αδριατικής, όπου ζουν φλαμίνγκο, μεσογειακές φώκιες και θαλάσσιες χελώνες.
Ο κατασκευαστής ήταν η Zvërnec South Adriatic Development -μια υπεράκτια εταιρεία-κέλυφος που ιδρύθηκε μόλις λίγους μήνες νωρίτερα- με άγνωστους ιδιοκτήτες που συνδέονται με επενδυτές από το Κατάρ και με ένα έργο που υποστηρίζεται από τον Jared Kushner.
Η γη είχε καταστεί διαθέσιμη μέσω μιας σειράς αποφάσεων της κυβέρνησης Έντι Rama, οι οποίες ακολουθούν ένα γνώριμο μοτίβο.
Το 2021, το Συμβούλιο Υπουργών του Rama υποβάθμισε αθόρυβα το καθεστώς προστασίας του υγροτόπου, αφαιρώντας περισσότερα από 5.000 εκτάρια από τα όριά του.
Το 2024, το κοινοβούλιο ψήφισε τον Νόμο 21/2024, τροποποιήσεις στη νομοθεσία για τις προστατευόμενες περιοχές, οι οποίες άνοιξαν άμεσα τον δρόμο για κατασκευές μέσα σε αυτό που μέχρι τότε αποτελούσε προστατευόμενη ζώνη στο Zvërnec.
Στο τέλος εκείνης της χρονιάς, ο κατασκευαστής έλαβε το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή.
Στη συνέχεια, το KKT υπέγραψε τις άδειες.
Στις 30 Απριλίου 2026, εκσκαφείς εισήλθαν στην προστατευόμενη περιοχή πριν ακόμη οι άδειες είχαν επισήμως συνυπογραφεί.
Όταν έφτασαν τοπικοί αξιωματούχοι για να εκδώσουν εντολή διακοπής εργασιών, η εταιρεία τους είπε να επικοινωνήσουν με τα Τίρανα.
Η Ειδική Εισαγγελία κατά της Διαφθοράς και του Οργανωμένου Εγκλήματος της Αλβανίας (SPAK) άνοιξε ποινική έρευνα για την απόκτηση της γης και τις κανονιστικές αλλαγές του 2024.
Τα ευρήματά της βρίσκονται στο επίκεντρο των Φακέλων «Edi Rama».
SPAK: Εγκλήματα ξεπλύθηκαν στις αλβανικές ακτές
Οι φάκελοι της SPAK εντοπίζουν τη γη στο Zvërnec σε έναν άνδρα με το όνομα Artur Shehu, με καταγωγή από τη Βλόρα, ο οποίος κατοικεί στη Φλόριντα ενώ διατηρεί επιχειρηματικά συμφέροντα κατά μήκος των αλβανικών ακτών.
Η αξίωση ιδιοκτησίας του Shehu βασιζόταν σε ένα έγγραφο της οθωμανικής εποχής (το «Μητρώο Daimi του 1318») το οποίο υποτίθεται ότι αποδείκνυε πως ο πρόγονός του κατείχε τη γη πριν από αιώνες.
Το Ανώτατο Δικαστήριο της Αλβανίας διαπίστωσε ότι το έγγραφο είχε πλαστογραφηθεί και είχε μεταφραστεί σκόπιμα λανθασμένα.
Η SPAK υποστηρίζει επίσης ότι είναι διακινητής κοκαΐνης, με πολιτικές διασυνδέσεις.
Τον Ιανουάριο του 2019, ευρωπαϊκές αρχές επιβολής του νόμου παρακολούθησαν μια συνάντηση στην Αρούμπα, κατά την οποία ο Shehu και συνεργάτες του συζήτησαν τη διακίνηση κοκαΐνης στη Λατινική Αμερική και επενδύσεις σε ακίνητα στην Αλβανία «ενδεχομένως χρηματοδοτούμενες με παράνομα κεφάλαια και υποστηριζόμενες από πολιτικές αρχές».
Ακολουθώντας τη ροή των χρημάτων, η έρευνα της SPAK επεκτάθηκε πέρα από το Zvërnec.
Το ίδιο δίκτυο -τα ίδια ονόματα, η ίδια μέθοδος- εμφανίζεται στους πύργους Garden Building και Colonnade στο κέντρο των Τιράνων, σε οικόπεδο κοντά στο στάδιο Air Albania, καθώς και στο θέρετρο Green Coast στην Παλάσα, στις ακτές του Ιονίου.
Στις 10 Ιουνίου 2026, το δικαστήριο εξέδωσε την Απόφαση υπ’ αριθμόν 432: 20 εντάλματα σύλληψης, δέσμευση περιουσιακών στοιχείων αξίας άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ και κατασχέσεις ακινήτων σε ολόκληρα τα Τίρανα και τις νότιες ακτές.
Μεταξύ των δεσμευμένων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνονται βίλες μέσα στο Green Coast, το πολυτελές θέρετρο στις ακτές του Ιονίου, στην κτηματολογική ζώνη ZK 1739, Gileke, Palasa, Vlora.
Green Coast: Η υπογραφή που καίει
Οι Φάκελοι «Edi Rama» δείχνουν ότι η κτηματολογική ζώνη ZK 1739, η οποία αναγνωρίστηκε από τη SPAK στη μεγάλης κλίμακας ποινική της υπόθεση, είναι η ίδια ζώνη με την Απόφαση KKT αριθ. 8, με ημερομηνία 7 Μαρτίου 2014: την άδεια ανάπτυξης για το Green Coast, την οποία υπέγραψε ο Edi Rama κατά τον πρώτο χρόνο της θητείας του στην εξουσία.
Όταν ο Rama υπέγραψε, η κυριότητα της γης βρισκόταν ήδη υπό αμφισβήτηση.
Η ίδια η ειδική ομάδα εργασίας της κυβέρνησής του είχε επισημάνει προβλήματα σχετικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας στην περιοχή.
Τοπικές οικογένειες, οι οποίες διέθεταν δικαστικά επιβεβαιωμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας, έγραψαν προσωπικά στον πρωθυπουργό ζητώντας του να μην εγκρίνει την κατασκευή.
Ο Rama υπέγραψε παρ’ όλα αυτά.
Τον επόμενο χρόνο, η κυβέρνησή του ψήφισε νομοθεσία που παραχωρούσε στο Green Coast το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή, δίνοντας νομικά στο κράτος τη δυνατότητα να αγοράσει υποχρεωτικά, για λογαριασμό του κατασκευαστή, τις αντίθετες αξιώσεις των οικογενειών που είχαν στερηθεί τη γη τους.
Το 2017, μια δεύτερη απόφαση του KKT επέκτεινε περαιτέρω το θέρετρο. Και ξανά το 2020, το KKT του Rama παραχώρησε καθεστώς ανάπτυξης μέσα στο Green Coast στον Aleksandar Frangaj, ιδιοκτήτη του TV Klan, του ιδιωτικού τηλεοπτικού δικτύου με τη μεγαλύτερη τηλεθέαση στην Αλβανία — ενός δικτύου το οποίο το Media Ownership Monitor περιγράφει ως μέσο που «έχει κατηγορηθεί ότι λαμβάνει ανταλλάγματα για τη φιλοκυβερνητική του γραμμή».
Όμως οι φάκελοι της SPAK αποκαλύπτουν κάτι περισσότερο: το δίκτυο διακίνησης ναρκωτικών δεν προσπαθούσε απλώς να αγοράσει βίλες μέσα στο Green Coast.
Προσπαθούσε να αγοράσει πρόσβαση στο ίδιο το σύστημα έκδοσης αδειών.
Οι υποκλαπείσες επικοινωνίες στους φακέλους της SPAK δείχνουν ότι τον Φεβρουάριο του 2021, μέλη του δικτύου συζητούσαν την καταβολή ποσού μεταξύ 2 και 3 εκατομμυρίων ευρώ στον Samir Mane, ιδιοκτήτη του Balfin Group και κατασκευαστή του Green Coast, έναν από τους πλουσιότερους και ισχυρότερους ολιγάρχες της Αλβανίας, ώστε να ενεργήσει ως μεσάζοντας για την εξασφάλιση οικοδομικής άδειας για ένα συγκρότημα κατοικιών περίπου 30 βιλών και ένα ξενοδοχείο μέσα στην ανάπτυξη Green Coast 2.
Μέχρι τις 24 Φεβρουαρίου 2021, ένα μέλος του δικτύου έστειλε μήνυμα σε άλλο μέλος επιβεβαιώνοντας ότι είχε μιλήσει με τον «Liri» (Ilir Shtufi, ο οποίος επίσης αναφέρεται στα εντάλματα σύλληψης της SPAK) και τον «Zamiri» (Samir Mane), και ότι ο Mane του είχε πει πως θα χρειαζόταν τρία εκατομμύρια ευρώ για να συμπεριλάβει στο συγκρότημα τη γη του συνεργάτη του δικτύου Alfredo Hamzai.
Τρεις ημέρες αργότερα, το δίκτυο επιβεβαίωσε ότι είχε αποφασίσει την καταβολή των τριών εκατομμυρίων ευρώ στον Mane για την ένταξη της γης στο Green Coast.
Στους φακέλους αναφέρεται ότι η άδεια θα κάλυπτε περίπου 40 βίλες, με το 20% να προορίζεται για το πρόσωπο που βρισκόταν υπό έρευνα.
«Άντε γαμήσου», η απάντηση του Edi Rama
Οι διαμαρτυρίες ξεκίνησαν στις 23 Μαΐου 2026 στο χωριό Zvërnec, όταν κάτοικοι προσπάθησαν να εμποδίσουν τους εκσκαφείς και ιδιωτικοί φρουροί τούς επιτέθηκαν ενώ η αστυνομία παρακολουθούσε.
Μέσα σε λίγες ημέρες, οι δρόμοι των Τιράνων γέμισαν με διαδηλωτές. Μέσα σε δύο εβδομάδες, δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι συμμετείχαν στις πορείες. Και δεν έχουν σταματήσει.
Η αντίδραση του πρωθυπουργού της Αλβανίας, Edi Rama, ήταν περιφρονητική από την αρχή.
Απέρριψε τις διαμαρτυρίες ως «κατασκευασμένη ψηφιακή υστερία».
Όταν οι κινητοποιήσεις εντάθηκαν, τις απέδωσε αρχικά σε ξένους κυβερνοακτιβιστές και στη συνέχεια στο Ιράν.
Ο Rama παρουσίασε ένα διαφημιστικό βίντεο με την Ivanka Trump να επαινεί τη φυσική ομορφιά της Αλβανίας, το οποίο δημοσιοποιήθηκε ενώ η SPAK διερευνούσε ενεργά την υπόθεση της γης για την οποία η κυβέρνησή του είχε ήδη εκδώσει άδειες.
Ο Rama επίσης παραπλάνησε την αλβανική κοινή γνώμη σχετικά με την έκταση των συναλλαγών του στον τομέα των ακινήτων.
Είπε στο κοινοβούλιο ότι δεν είχε ληφθεί καμία τελική απόφαση για το έργο που συνδέεται με τον Kushner, ενώ το KKT του είχε ήδη υπογράψει δύο άδειες ανάπτυξης, η κυβέρνησή του είχε ήδη αποχαρακτηρίσει τον υγρότοπο από το καθεστώς προστασίας και τα συνεργεία κατασκευής βρίσκονταν ήδη μέσα στην περιοχή.
Ο Rama έφτασε ακόμη και στο σημείο να επιτεθεί στην ειδική εισαγγελία που ο ίδιος είχε βοηθήσει να δημιουργηθεί, σε μια προσπάθεια να καλύψει εγκλήματα που διαπράχθηκαν υπό την εποπτεία του.
Έχει χαρακτηρίσει δημόσια τους εισαγγελείς της SPAK ως «εκτός ελέγχου» — την ίδια υπηρεσία που έκτοτε έχει δεσμεύσει περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ τα οποία συνδέονται με έργα που είχαν εγκριθεί από το ίδιο το KKT του.
Εννέα κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης έχουν πλέον εμποδίσει την έκθεση προόδου για την ένταξη της Αλβανίας, επικαλούμενα ανησυχίες σχετικά με το κράτος δικαίου.
Παράλληλα, το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο έχει ζητήσει να σταματήσουν οι κατασκευές σε προστατευόμενες περιοχές.
Η SPAK συνεχίζει την έρευνά της.
Η Αλβανία ζητά από τον κόσμο να δώσει επιτέλους προσοχή στη διακυβέρνηση της χώρας από τον Edi Rama, πέρα από τις ομιλίες TED, τις ευρωπαϊκές συνόδους κορυφής ή την αποδοχή του από τον πρώην πρόεδρο των Ηνωμένων Πολιτειών Barack Obama.
Αυτοί οι φάκελοι, σύμφωνα με το κείμενο, παρέχουν τα αποδεικτικά στοιχεία για τον λόγο αυτής της έκκλησης.
www.bankingnews.gr
Δεκάδες χιλιάδες Αλβανοί κατέκλυσαν τους δρόμους, κρατώντας φουσκωτά φλαμίνγκο και απαιτώντας την παραίτηση του πρωθυπουργού τους.
Η αφορμή ήταν ένα θέρετρο που συνδέεται με τον Trump και τον Kushner, το οποίο εγκρίθηκε για κατασκευή σε προστατευόμενο υγροτοπικό οικοσύστημα.
Όμως νέα δικαστικά έγγραφα, που παρουσιάζονται ως «Edi Rama Files», αποκαλύπτουν ότι το θέρετρο στο Zvërnec αποτελεί απλώς έναν κρίκο σε ένα δίκτυο ακινήτων που εκτείνεται από τις ακτές της Αλβανίας έως την πρωτεύουσά της, και το οποίο εγκρίθηκε από τον ίδιο τον πρωθυπουργό Edi Rama.
Οι Φάκελοι «Edi Rama» επικεντρώνονται στις δραστηριότητες του Εθνικού Συμβουλίου Εδαφικής Ανάπτυξης της Αλβανίας (Këshilli Kombëtar i Territorit — KKT).
Το όργανο αυτό εκδίδει άδειες για κάθε μεγάλο αναπτυξιακό έργο στη χώρα. Πρόεδρός του είναι ο πρωθυπουργός Edi Rama.
Από την άνοδό του στην εξουσία το 2013, κάθε παράκτιο θέρετρο και κάθε ουρανοξύστης στις πόλεις απαιτούσε την υπογραφή του Edi Rama.
Χωρίς τη σφραγίδα του, τίποτα δεν μπορούσε να κατασκευαστεί.
Αυτή η σφραγίδα βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο του σκανδάλου που έχει ξεσπάσει σε ολόκληρη την Αλβανία.
Η ειδική εισαγγελική υπηρεσία της χώρας για την καταπολέμηση της διαφθοράς και του οργανωμένου εγκλήματος, SPAK, έχει αποκαλύψει ένα εκτεταμένο δίκτυο διακίνησης ναρκωτικών και ξεπλύματος χρήματος μέσω του τομέα των ακινήτων.
Και κάθε έργο ακινήτων που βρίσκεται πλέον υπό έρευνα από τη SPAK απαιτούσε τη σφραγίδα έγκρισης του ίδιου του πρωθυπουργού.
«Στρατηγικός επενδυτής»
Ωστόσο, οι άδειες αποτελούν μόνο τη μισή ιστορία.
Η άλλη μισή είναι η ιδιότητα του «Στρατηγικού Επενδυτή», η οποία εφαρμόστηκε σε κάθε μεγάλο έργο, ένα νομικό καθεστώς που δημιούργησε ο Rama, πρότεινε στο κοινοβούλιο και το οποίο ελέγχει προσωπικά ως πρόεδρος της Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων.
Μόλις μια ανάπτυξη λάβει το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες γης δεν μπορούν πλέον να την αμφισβητήσουν δικαστικά.
Το κράτος αποκτά τότε τη νομική εξουσία να αγοράσει υποχρεωτικά τις ανταγωνιστικές τους αξιώσεις για λογαριασμό του κατασκευαστή.
Οι Φάκελοι «Edi Rama» δείχνουν ότι το έργο Green Coast, για παράδειγμα, έλαβε το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή το 2015, έναν χρόνο αφότου ο Rama υπέγραψε την άδεια ανάπτυξής του.
Τοπικοί ιδιοκτήτες γης, οι οποίοι διέθεταν δικαστικά επιβεβαιωμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας στην ίδια παράκτια περιοχή, και οι οποίοι είχαν απευθυνθεί προσωπικά στον πρωθυπουργό, διαπίστωσαν ότι δεν διέθεταν πλέον καμία νομική οδό.
Η γη τους μετατράπηκε σε θέρετρο.
Στις 30 Δεκεμβρίου 2024, η Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, υπό την προεδρία του Edi Rama και με την υπογραφή του μαζί με εκείνες του αντιπρωθυπουργού, πέντε υπουργών και του κρατικού δικηγόρου, παραχώρησε το καθεστώς Στρατηγικού Επενδυτή στην Atlantic Incubation Partners LLC, την εταιρεία που συνδέεται με τον Kushner και βρίσκεται πίσω από το έργο στο Zvërnec.
Η γη, όπως έκτοτε διαπίστωσε η SPAK, αποκτήθηκε μέσω πλαστού οθωμανικού εγγράφου.
Η πλαστογραφία αυτή εξασφάλισε την αξίωση του προηγούμενου ιδιοκτήτη και ο χαρακτηρισμός ως Στρατηγικού Επενδυτή παρείχε στον νέο κατασκευαστή νομική προστασία.
Και η άδεια κατασκευής από το KKT, που υπέγραψε ο πρωθυπουργός Edi Rama, τους έδωσε το δικαίωμα να χτίσουν.
Η δικαστική απόφαση της SPAK της 10ης Ιουνίου 2026 (180 σελίδες, πάνω από 100 εκατομμύρια ευρώ δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία και 20 εντάλματα σύλληψης) αποτελεί μία από τις πρώτες φορές που κάποιος καλείται να λογοδοτήσει για τις απαλλοτριώσεις που προέκυψαν μέσω αυτής της διαδικασίας.
Αφορά συμφωνίες που ο Rama ενέκρινε προσωπικά. Η έρευνα συνεχίζεται.
Zvërnec
Τον Ιανουάριο του 2025, το KKT του Rama εξέδωσε άδειες ανάπτυξης για ένα πολυτελές θέρετρο στη λιμνοθάλασσα Viosa–Narta, έναν προστατευόμενο υγροτοπικό βιότοπο της Αδριατικής, όπου ζουν φλαμίνγκο, μεσογειακές φώκιες και θαλάσσιες χελώνες.
Ο κατασκευαστής ήταν η Zvërnec South Adriatic Development -μια υπεράκτια εταιρεία-κέλυφος που ιδρύθηκε μόλις λίγους μήνες νωρίτερα- με άγνωστους ιδιοκτήτες που συνδέονται με επενδυτές από το Κατάρ και με ένα έργο που υποστηρίζεται από τον Jared Kushner.
Η γη είχε καταστεί διαθέσιμη μέσω μιας σειράς αποφάσεων της κυβέρνησης Έντι Rama, οι οποίες ακολουθούν ένα γνώριμο μοτίβο.
Το 2021, το Συμβούλιο Υπουργών του Rama υποβάθμισε αθόρυβα το καθεστώς προστασίας του υγροτόπου, αφαιρώντας περισσότερα από 5.000 εκτάρια από τα όριά του.
Το 2024, το κοινοβούλιο ψήφισε τον Νόμο 21/2024, τροποποιήσεις στη νομοθεσία για τις προστατευόμενες περιοχές, οι οποίες άνοιξαν άμεσα τον δρόμο για κατασκευές μέσα σε αυτό που μέχρι τότε αποτελούσε προστατευόμενη ζώνη στο Zvërnec.
Στο τέλος εκείνης της χρονιάς, ο κατασκευαστής έλαβε το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή.
Στη συνέχεια, το KKT υπέγραψε τις άδειες.
Στις 30 Απριλίου 2026, εκσκαφείς εισήλθαν στην προστατευόμενη περιοχή πριν ακόμη οι άδειες είχαν επισήμως συνυπογραφεί.
Όταν έφτασαν τοπικοί αξιωματούχοι για να εκδώσουν εντολή διακοπής εργασιών, η εταιρεία τους είπε να επικοινωνήσουν με τα Τίρανα.
Η Ειδική Εισαγγελία κατά της Διαφθοράς και του Οργανωμένου Εγκλήματος της Αλβανίας (SPAK) άνοιξε ποινική έρευνα για την απόκτηση της γης και τις κανονιστικές αλλαγές του 2024.
Τα ευρήματά της βρίσκονται στο επίκεντρο των Φακέλων «Edi Rama».
SPAK: Εγκλήματα ξεπλύθηκαν στις αλβανικές ακτές
Οι φάκελοι της SPAK εντοπίζουν τη γη στο Zvërnec σε έναν άνδρα με το όνομα Artur Shehu, με καταγωγή από τη Βλόρα, ο οποίος κατοικεί στη Φλόριντα ενώ διατηρεί επιχειρηματικά συμφέροντα κατά μήκος των αλβανικών ακτών.
Η αξίωση ιδιοκτησίας του Shehu βασιζόταν σε ένα έγγραφο της οθωμανικής εποχής (το «Μητρώο Daimi του 1318») το οποίο υποτίθεται ότι αποδείκνυε πως ο πρόγονός του κατείχε τη γη πριν από αιώνες.
Το Ανώτατο Δικαστήριο της Αλβανίας διαπίστωσε ότι το έγγραφο είχε πλαστογραφηθεί και είχε μεταφραστεί σκόπιμα λανθασμένα.
Η SPAK υποστηρίζει επίσης ότι είναι διακινητής κοκαΐνης, με πολιτικές διασυνδέσεις.
Τον Ιανουάριο του 2019, ευρωπαϊκές αρχές επιβολής του νόμου παρακολούθησαν μια συνάντηση στην Αρούμπα, κατά την οποία ο Shehu και συνεργάτες του συζήτησαν τη διακίνηση κοκαΐνης στη Λατινική Αμερική και επενδύσεις σε ακίνητα στην Αλβανία «ενδεχομένως χρηματοδοτούμενες με παράνομα κεφάλαια και υποστηριζόμενες από πολιτικές αρχές».
Ακολουθώντας τη ροή των χρημάτων, η έρευνα της SPAK επεκτάθηκε πέρα από το Zvërnec.
Το ίδιο δίκτυο -τα ίδια ονόματα, η ίδια μέθοδος- εμφανίζεται στους πύργους Garden Building και Colonnade στο κέντρο των Τιράνων, σε οικόπεδο κοντά στο στάδιο Air Albania, καθώς και στο θέρετρο Green Coast στην Παλάσα, στις ακτές του Ιονίου.
Στις 10 Ιουνίου 2026, το δικαστήριο εξέδωσε την Απόφαση υπ’ αριθμόν 432: 20 εντάλματα σύλληψης, δέσμευση περιουσιακών στοιχείων αξίας άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ και κατασχέσεις ακινήτων σε ολόκληρα τα Τίρανα και τις νότιες ακτές.
Μεταξύ των δεσμευμένων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνονται βίλες μέσα στο Green Coast, το πολυτελές θέρετρο στις ακτές του Ιονίου, στην κτηματολογική ζώνη ZK 1739, Gileke, Palasa, Vlora.
Green Coast: Η υπογραφή που καίει
Οι Φάκελοι «Edi Rama» δείχνουν ότι η κτηματολογική ζώνη ZK 1739, η οποία αναγνωρίστηκε από τη SPAK στη μεγάλης κλίμακας ποινική της υπόθεση, είναι η ίδια ζώνη με την Απόφαση KKT αριθ. 8, με ημερομηνία 7 Μαρτίου 2014: την άδεια ανάπτυξης για το Green Coast, την οποία υπέγραψε ο Edi Rama κατά τον πρώτο χρόνο της θητείας του στην εξουσία.
Όταν ο Rama υπέγραψε, η κυριότητα της γης βρισκόταν ήδη υπό αμφισβήτηση.
Η ίδια η ειδική ομάδα εργασίας της κυβέρνησής του είχε επισημάνει προβλήματα σχετικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας στην περιοχή.
Τοπικές οικογένειες, οι οποίες διέθεταν δικαστικά επιβεβαιωμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας, έγραψαν προσωπικά στον πρωθυπουργό ζητώντας του να μην εγκρίνει την κατασκευή.
Ο Rama υπέγραψε παρ’ όλα αυτά.
Τον επόμενο χρόνο, η κυβέρνησή του ψήφισε νομοθεσία που παραχωρούσε στο Green Coast το καθεστώς του Στρατηγικού Επενδυτή, δίνοντας νομικά στο κράτος τη δυνατότητα να αγοράσει υποχρεωτικά, για λογαριασμό του κατασκευαστή, τις αντίθετες αξιώσεις των οικογενειών που είχαν στερηθεί τη γη τους.
Το 2017, μια δεύτερη απόφαση του KKT επέκτεινε περαιτέρω το θέρετρο. Και ξανά το 2020, το KKT του Rama παραχώρησε καθεστώς ανάπτυξης μέσα στο Green Coast στον Aleksandar Frangaj, ιδιοκτήτη του TV Klan, του ιδιωτικού τηλεοπτικού δικτύου με τη μεγαλύτερη τηλεθέαση στην Αλβανία — ενός δικτύου το οποίο το Media Ownership Monitor περιγράφει ως μέσο που «έχει κατηγορηθεί ότι λαμβάνει ανταλλάγματα για τη φιλοκυβερνητική του γραμμή».
Όμως οι φάκελοι της SPAK αποκαλύπτουν κάτι περισσότερο: το δίκτυο διακίνησης ναρκωτικών δεν προσπαθούσε απλώς να αγοράσει βίλες μέσα στο Green Coast.
Προσπαθούσε να αγοράσει πρόσβαση στο ίδιο το σύστημα έκδοσης αδειών.
Οι υποκλαπείσες επικοινωνίες στους φακέλους της SPAK δείχνουν ότι τον Φεβρουάριο του 2021, μέλη του δικτύου συζητούσαν την καταβολή ποσού μεταξύ 2 και 3 εκατομμυρίων ευρώ στον Samir Mane, ιδιοκτήτη του Balfin Group και κατασκευαστή του Green Coast, έναν από τους πλουσιότερους και ισχυρότερους ολιγάρχες της Αλβανίας, ώστε να ενεργήσει ως μεσάζοντας για την εξασφάλιση οικοδομικής άδειας για ένα συγκρότημα κατοικιών περίπου 30 βιλών και ένα ξενοδοχείο μέσα στην ανάπτυξη Green Coast 2.
Μέχρι τις 24 Φεβρουαρίου 2021, ένα μέλος του δικτύου έστειλε μήνυμα σε άλλο μέλος επιβεβαιώνοντας ότι είχε μιλήσει με τον «Liri» (Ilir Shtufi, ο οποίος επίσης αναφέρεται στα εντάλματα σύλληψης της SPAK) και τον «Zamiri» (Samir Mane), και ότι ο Mane του είχε πει πως θα χρειαζόταν τρία εκατομμύρια ευρώ για να συμπεριλάβει στο συγκρότημα τη γη του συνεργάτη του δικτύου Alfredo Hamzai.
Τρεις ημέρες αργότερα, το δίκτυο επιβεβαίωσε ότι είχε αποφασίσει την καταβολή των τριών εκατομμυρίων ευρώ στον Mane για την ένταξη της γης στο Green Coast.
Στους φακέλους αναφέρεται ότι η άδεια θα κάλυπτε περίπου 40 βίλες, με το 20% να προορίζεται για το πρόσωπο που βρισκόταν υπό έρευνα.
«Άντε γαμήσου», η απάντηση του Edi Rama
Οι διαμαρτυρίες ξεκίνησαν στις 23 Μαΐου 2026 στο χωριό Zvërnec, όταν κάτοικοι προσπάθησαν να εμποδίσουν τους εκσκαφείς και ιδιωτικοί φρουροί τούς επιτέθηκαν ενώ η αστυνομία παρακολουθούσε.
Μέσα σε λίγες ημέρες, οι δρόμοι των Τιράνων γέμισαν με διαδηλωτές. Μέσα σε δύο εβδομάδες, δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι συμμετείχαν στις πορείες. Και δεν έχουν σταματήσει.
Η αντίδραση του πρωθυπουργού της Αλβανίας, Edi Rama, ήταν περιφρονητική από την αρχή.
Απέρριψε τις διαμαρτυρίες ως «κατασκευασμένη ψηφιακή υστερία».
Όταν οι κινητοποιήσεις εντάθηκαν, τις απέδωσε αρχικά σε ξένους κυβερνοακτιβιστές και στη συνέχεια στο Ιράν.
Ο Rama παρουσίασε ένα διαφημιστικό βίντεο με την Ivanka Trump να επαινεί τη φυσική ομορφιά της Αλβανίας, το οποίο δημοσιοποιήθηκε ενώ η SPAK διερευνούσε ενεργά την υπόθεση της γης για την οποία η κυβέρνησή του είχε ήδη εκδώσει άδειες.
Ο Rama επίσης παραπλάνησε την αλβανική κοινή γνώμη σχετικά με την έκταση των συναλλαγών του στον τομέα των ακινήτων.
Είπε στο κοινοβούλιο ότι δεν είχε ληφθεί καμία τελική απόφαση για το έργο που συνδέεται με τον Kushner, ενώ το KKT του είχε ήδη υπογράψει δύο άδειες ανάπτυξης, η κυβέρνησή του είχε ήδη αποχαρακτηρίσει τον υγρότοπο από το καθεστώς προστασίας και τα συνεργεία κατασκευής βρίσκονταν ήδη μέσα στην περιοχή.
Ο Rama έφτασε ακόμη και στο σημείο να επιτεθεί στην ειδική εισαγγελία που ο ίδιος είχε βοηθήσει να δημιουργηθεί, σε μια προσπάθεια να καλύψει εγκλήματα που διαπράχθηκαν υπό την εποπτεία του.
Έχει χαρακτηρίσει δημόσια τους εισαγγελείς της SPAK ως «εκτός ελέγχου» — την ίδια υπηρεσία που έκτοτε έχει δεσμεύσει περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ τα οποία συνδέονται με έργα που είχαν εγκριθεί από το ίδιο το KKT του.
Εννέα κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης έχουν πλέον εμποδίσει την έκθεση προόδου για την ένταξη της Αλβανίας, επικαλούμενα ανησυχίες σχετικά με το κράτος δικαίου.
Παράλληλα, το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο έχει ζητήσει να σταματήσουν οι κατασκευές σε προστατευόμενες περιοχές.
Η SPAK συνεχίζει την έρευνά της.
Η Αλβανία ζητά από τον κόσμο να δώσει επιτέλους προσοχή στη διακυβέρνηση της χώρας από τον Edi Rama, πέρα από τις ομιλίες TED, τις ευρωπαϊκές συνόδους κορυφής ή την αποδοχή του από τον πρώην πρόεδρο των Ηνωμένων Πολιτειών Barack Obama.
Αυτοί οι φάκελοι, σύμφωνα με το κείμενο, παρέχουν τα αποδεικτικά στοιχεία για τον λόγο αυτής της έκκλησης.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών