Οι αναλυτές στέγασης ανέμεναν άνοδο άνω του 3%
Οι πωλήσεις κατοικιών που κατείχαν προηγουμένως τον Απρίλιο παρέμειναν ουσιαστικά σταθερές σε σύγκριση με τον Μάρτιο, σημειώνοντας άνοδο μόλις 0,2% στα 4,02 εκατομμύρια μονάδες σε εποχικά προσαρμοσμένη, ετήσια βάση, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών.
Οι αναλυτές στέγασης ανέμεναν άνοδο άνω του 3%.
Οι πωλήσεις του Απριλίου παρέμειναν αμετάβλητες σε ετήσια βάση. Αυτή η καταμέτρηση βασίζεται στα κλεισίματα, επομένως τα συμβόλαια πιθανότατα υπογράφηκαν στα τέλη Φεβρουαρίου και τον Μάρτιο. Το μέσο επιτόκιο του 30ετούς στεγαστικού δανείου με σταθερό δάνειο έκλεισε τον Μάρτιο στο υψηλό εύρος του 5%, σύμφωνα με την Mortgage News Daily, και στη συνέχεια αυξήθηκε απότομα, λόγω της έναρξης του πολέμου ΗΠΑ-Ισραήλ με το Ιράν.
«Παρά τα ανάμεικτα μακροοικονομικά σημάδια —συμπεριλαμβανομένης μιας χρηματιστηριακής αγοράς ρεκόρ υψηλού και ιστορικά χαμηλής καταναλωτικής εμπιστοσύνης— οι πωλήσεις κατοικιών ενισχύθηκαν ελαφρώς από τη συνεχιζόμενη βελτίωση της προσιτότητας των κατοικιών», δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR. «Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα από ό,τι πριν από ένα χρόνο και η μέση αύξηση του εισοδήματος ξεπερνά τα κέρδη των τιμών των κατοικιών».
Αύξηση 1,4% στα αποθέματα
Τα αποθέματα τον Απρίλιο αυξήθηκαν κατά 5,8% σε σχέση με τον Μάρτιο, αλλά αυξήθηκαν μόλις κατά 1,4% σε σχέση με τον προηγούμενο Απρίλιο, φτάνοντας σε προσφορά 4,4 μηνών. Αυτό εξακολουθεί να θεωρείται περιορισμένο, καθώς η προσφορά 6 μηνών αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη αγορά μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
«Πρέπει πραγματικά να δούμε αύξηση 30% στα αποθέματα, αλλά δεν το βλέπουμε αυτό», δήλωσε ο Yun. «Πολλαπλές προσφορές, αν και όχι τόσο έντονες όσο πριν από λίγα χρόνια, εξακολουθούν να πραγματοποιούνται. Ταυτόχρονα, οι ημέρες στην αγορά παρατείνονται κατά μέσο όρο, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι καταναλωτές αφιερώνουν χρόνο πριν λάβουν αποφάσεις».
Αυτό ώθησε τις τιμές υψηλότερα. Η μέση τιμή ενός σπιτιού που πωλήθηκε τον Απρίλιο ήταν 417.700 δολάρια, αυξημένη κατά 0,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Αυτή είναι η υψηλότερη τιμή Απριλίου που έχει καταγραφεί στο NAR.
Ο μέσος όρος ημερών στην αγορά αυξήθηκε σε 32 ημέρες τον Απρίλιο, από 29 ημέρες τον ίδιο μήνα πέρυσι. Οι αγοραστές για πρώτη φορά αντιπροσώπευαν ένα μερίδιο 33% των πωλήσεων κατά τη διάρκεια του μήνα, ελαφρώς μειωμένο σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Το ένα τέταρτο όλων των πωλήσεων ήταν όλα μετρητά, αμετάβλητο από πέρυσι.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παρέμειναν υψηλότερα, ξεκινώντας από αυτήν την εβδομάδα στο 6,42%. Άλλες αναφορές αυτόν τον μήνα δείχνουν ότι ενώ οι εκκρεμείς πωλήσεις αυξήθηκαν κάπως τον Απρίλιο και τον Μάιο, η προσφορά μειώνεται ξανά. Αυτό θα συνεχίσει να αυξάνει τις τιμές.
www.bankingnews,gr
Οι αναλυτές στέγασης ανέμεναν άνοδο άνω του 3%.
Οι πωλήσεις του Απριλίου παρέμειναν αμετάβλητες σε ετήσια βάση. Αυτή η καταμέτρηση βασίζεται στα κλεισίματα, επομένως τα συμβόλαια πιθανότατα υπογράφηκαν στα τέλη Φεβρουαρίου και τον Μάρτιο. Το μέσο επιτόκιο του 30ετούς στεγαστικού δανείου με σταθερό δάνειο έκλεισε τον Μάρτιο στο υψηλό εύρος του 5%, σύμφωνα με την Mortgage News Daily, και στη συνέχεια αυξήθηκε απότομα, λόγω της έναρξης του πολέμου ΗΠΑ-Ισραήλ με το Ιράν.
«Παρά τα ανάμεικτα μακροοικονομικά σημάδια —συμπεριλαμβανομένης μιας χρηματιστηριακής αγοράς ρεκόρ υψηλού και ιστορικά χαμηλής καταναλωτικής εμπιστοσύνης— οι πωλήσεις κατοικιών ενισχύθηκαν ελαφρώς από τη συνεχιζόμενη βελτίωση της προσιτότητας των κατοικιών», δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR. «Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα από ό,τι πριν από ένα χρόνο και η μέση αύξηση του εισοδήματος ξεπερνά τα κέρδη των τιμών των κατοικιών».
Αύξηση 1,4% στα αποθέματα
Τα αποθέματα τον Απρίλιο αυξήθηκαν κατά 5,8% σε σχέση με τον Μάρτιο, αλλά αυξήθηκαν μόλις κατά 1,4% σε σχέση με τον προηγούμενο Απρίλιο, φτάνοντας σε προσφορά 4,4 μηνών. Αυτό εξακολουθεί να θεωρείται περιορισμένο, καθώς η προσφορά 6 μηνών αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη αγορά μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
«Πρέπει πραγματικά να δούμε αύξηση 30% στα αποθέματα, αλλά δεν το βλέπουμε αυτό», δήλωσε ο Yun. «Πολλαπλές προσφορές, αν και όχι τόσο έντονες όσο πριν από λίγα χρόνια, εξακολουθούν να πραγματοποιούνται. Ταυτόχρονα, οι ημέρες στην αγορά παρατείνονται κατά μέσο όρο, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι καταναλωτές αφιερώνουν χρόνο πριν λάβουν αποφάσεις».
Αυτό ώθησε τις τιμές υψηλότερα. Η μέση τιμή ενός σπιτιού που πωλήθηκε τον Απρίλιο ήταν 417.700 δολάρια, αυξημένη κατά 0,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Αυτή είναι η υψηλότερη τιμή Απριλίου που έχει καταγραφεί στο NAR.
Ο μέσος όρος ημερών στην αγορά αυξήθηκε σε 32 ημέρες τον Απρίλιο, από 29 ημέρες τον ίδιο μήνα πέρυσι. Οι αγοραστές για πρώτη φορά αντιπροσώπευαν ένα μερίδιο 33% των πωλήσεων κατά τη διάρκεια του μήνα, ελαφρώς μειωμένο σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Το ένα τέταρτο όλων των πωλήσεων ήταν όλα μετρητά, αμετάβλητο από πέρυσι.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παρέμειναν υψηλότερα, ξεκινώντας από αυτήν την εβδομάδα στο 6,42%. Άλλες αναφορές αυτόν τον μήνα δείχνουν ότι ενώ οι εκκρεμείς πωλήσεις αυξήθηκαν κάπως τον Απρίλιο και τον Μάιο, η προσφορά μειώνεται ξανά. Αυτό θα συνεχίσει να αυξάνει τις τιμές.
www.bankingnews,gr
Σχόλια αναγνωστών