"Το στεγαστικό αποτελεί εθνική πρόκληση και δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί χωρίς τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Χρειάζεται εμπιστοσύνη στο νέο πλαίσιο και ενεργοποίηση του κλειστού αποθέματος κατοικιών", τόνισε ο Κ. Πιερρακάκης
Για σαφές μήνυμα της κυβέρνησης πως «η ιδιοκτησία επανεντάσσεται στον πυρήνα της αναπτυξιακής στρατηγικής της χώρας. Περισσότερα διαθέσιμα σπίτια, λογική φορολογία, κίνητρα επένδυσης, αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, στήριξη της Περιφέρειας», έκανε λόγο ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, κατά τον χαιρετισμό του στο 43ο Ετήσιο Πανελλήνιο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Ο κ. Πιερρακάκης αφού πρώτα τόνισε ότι υπήρξε μια μακρά περίοδος κατά την οποία η ιδιοκτησία μετατράπηκε σχεδόν σε ενοχή και φορολογήθηκε υπέρμετρα, αντιμετωπίστηκε με καχυποψία, συνδέθηκε με εισπρακτική λογική και όχι με αναπτυξιακή στρατηγική, ξεκαθάρισε πως «η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας έκανε από την πρώτη ημέρα μια συνειδητή πολιτική επιλογή: Να αλλάξει αυτή τη φιλοσοφία από τη ρίζα της.
Να περάσουμε από τη λογική του ότι "η ακίνητη περιουσία είναι εύκολος στόχος", στη λογική "η ακίνητη περιουσία είναι μοχλός ανάπτυξης, κοινωνικής συνοχής, λύσης στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας"».
Υπογράμμισε πως πρόκειται για μια συνολική αναστροφή πορείας, η οποία διαπερνά τη φορολογία, τη μίσθωση, την αξιοποίηση κενών κτιρίων, την ανακαίνιση, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και συνολικά τη λειτουργία της αγοράς. Μάλιστα, αναφέρθηκε στην πολιτική της κυβέρνησης, αλλά και σε μία ακόμη μεγάλη καινοτομία που σύντομα θα τεθεί η εφαρμογή.
«Θέλουμε μια Ελλάδα όπου το σπίτι δεν είναι βάρος, αλλά ευκαιρία και δημιουργική δύναμη. Μια χώρα στην οποία το κράτος δεν στέκεται απέναντι στον ιδιοκτήτη, αλλά δίπλα του, ως εγγυητής σταθερότητας. Γιατί αυτή η σχέση εμπιστοσύνης είναι το θεμέλιο μιας υγιούς αγοράς ακινήτων, αλλά και μιας κοινωνίας με ασφάλεια, συνοχή και προοπτική », είπε χαρακτηριστικά ο υπουργός.
Το ΜΙΔΑ η νέα καινοτομία
Όπως ανέφερε ο κ. Πιερρακάκης, σύντομα θα τεθεί σε εφαρμογή και μία ακόμη μεγάλη καινοτομία: το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το ΜΙΔΑ, το οποίο θα ενεργοποιηθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026 και αποτελεί την πιο συστηματική καταγραφή της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει γίνει πρακτικά ποτέ στη χώρα.
Όπως εξήγησε ο υπουργός, «για πρώτη φορά το κράτος αποκτά σε πραγματικό χρόνο μια ολοκληρωμένη, ψηφιακή εικόνα του αποθέματος ακινήτων και της πραγματικής λειτουργίας της αγοράς, όχι για να επιβάλει νέα βάρη, αλλά για να μπορεί να σχεδιάζει δίκαιες και στοχευμένες πολιτικές. Ίσα ίσα για να αφαιρεί βάρη. Με αυτόν τον τρόπο, ενισχύεται η διαφάνεια, περιορίζεται η παραοικονομία και προστατεύεται ο συνεπής ιδιοκτήτης, ενώ παράλληλα διαμορφώνεται ένα πιο σταθερό και προβλέψιμο περιβάλλον για ολόκληρη την αγορά ακινήτων».
Η κυβερνητική πολιτική
Ο κ. Πιερρακάκης αναφέρθηκε στις πολιτική της κυβέρνησης εστιάζοντας, μεταξύ άλλων, τα εξής:
-Η φορολόγηση της ιδιοκτησίας μειώθηκε τα τελευταία χρόνια, η σταδιακή και οριζόντια μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% τα προηγούμενα χρόνια ήταν μόνο η αρχή.
- Η επόμενη φάση είναι ακόμη πιο ουσιαστική, καθώς από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50%, ενώ από το 2027 καταργείται πλήρως για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με διευρυμένη εφαρμογή σε ακριτικές και παραμεθόριες περιοχές. Αυτό δεν είναι ένα ακόμη φορολογικό μέτρο. Είναι παρέμβαση με δημογραφικά, αναπτυξιακά και εθνικά χαρακτηριστικά.
«Δίνουμε τον λόγο σε ανθρώπους να μείνουν, να επενδύσουν, να ζήσουν στην Ελληνική Περιφέρεια. Σταματάμε να τιμωρούμε την κατοχή ενός σπιτιού, αρχίζοντας να τη βλέπουμε ως παράγοντα σταθερότητας και προοπτικής», είπε ο υπουργός.
- Στην φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια: «Η κλιμακωτή δομή με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και τον ενδιάμεσο συντελεστή 25% που θεσπίσαμε πρόσφατα για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών, διασφαλίζει ότι η μικρομεσαία ιδιοκτησία δεν υφίσταται φορολογικό άλμα που ακυρώνει την απόδοση του ακινήτου. Θέλουμε τα ενοίκια να δηλώνονται, να υπάρχει διαφάνεια αλλά και δικαιοσύνη. Δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης με ένα ή δύο ακίνητα να αντιμετωπίζεται φορολογικά σαν μεγάλη επιχείρηση. Η προοδευτικότητα διατηρείται για πολύ υψηλά εισοδήματα, αλλά ο κορμός της κοινωνίας προστατεύεται», σημείωσε.
- Ενεργοποίηση του κλειστού αποθέματος κατοικιών: Χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα μένουν κλειστά, όχι επειδή οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να τα αξιοποιήσουν, αλλά και επειδή το ρίσκο, η φορολογία και το κόστος τα καθιστούσαν μη ελκυστικά. Γι' αυτό, επεκτείνουμε την τριετή φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση και για το 2026, με βελτιώσεις που απαντούν σε πραγματικές ανάγκες. Η απαλλαγή δεν χάνεται αν αλλάξει ο ενοικιαστής, διευρύνονται τα όρια για πολύτεκνες οικογένειες και υπάρχει ειδική πρόβλεψη όταν τα ακίνητα μισθώνονται σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς και στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας. Έτσι, η ιδιοκτησία εντάσσεται συνειδητά στην εθνική στεγαστική πολιτική και στη στήριξη κρίσιμων λειτουργιών του κράτους.
- Στο διαρθρωτικό πρόβλημα των πόλεων: ακίνητα παγιδευμένα σε χρήσεις που δεν ανταποκρίνονται πια στις ανάγκες της εποχής. Προχωράμε σε οριζόντια πολεοδομική ρύθμιση που επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή γραφείων, καταστημάτων και άλλων χώρων σε κατοικίες. Είναι εδώ και ο αρμόδιος Υπουργός, ο κ. Παπασταύρου, ο οποίος διαχειρίζεται όλη αυτήν την εξίσωση. Με τον τρόπο αυτό, αυξάνεται η προσφορά, βελτιώνονται οι αποδόσεις των ιδιοκτητών, μειώνεται η πίεση στα ενοίκια και δίνεται και ζωή σε ολόκληρες περιοχές οι οποίες είχαν υποβαθμιστεί τα προηγούμενα χρόνια.
-Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ανακαίνιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος: Το νέο πρόγραμμα, ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ, με επιχορήγηση έως 80% και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτει όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά και βασικές εργασίες αναβάθμισης. Το γεγονός ότι το μεγαλύτερο μέρος των πόρων κατευθύνεται σε κλειστά σπίτια δείχνει και τη στόχευση: να μετατρέψουμε ανενεργά ακίνητα σε σύγχρονες κατοικίες. Αυτό σημαίνει αξία για τον ιδιοκτήτη, δουλειά για την οικοδομή και ουσιαστικές λύσεις για το στεγαστικό ζήτημα.
Ακόμη, έδωσε έμφαση στην αύξηση του αποθέματος των ακινήτων. Κατά τον ίδιο, η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές υπήρξε απολύτως αποφασιστική και ουσιαστική παρέμβαση, καθώς το το μέτρο αυτό ξεκλείδωσε επενδύσεις, εργοτάξια και χρηματοδότηση. Παράλληλα, η απλοποίηση και η ψηφιοποίηση των αδειοδοτικών διαδικασιών, η ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών και οι ψηφιακές υπηρεσίες στο Κτηματολόγιο και στις μεταβιβάσεις μείωσαν χρόνο, αβεβαιότητα και κόστος - και αυτό για κάθε επενδυτή ή κατασκευαστή είναι καθοριστικό.
Πλαίσιο εμπιστοσύνης με τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Τίποτα από αυτά δεν μπορεί να αποδώσει αν η μίσθωση παραμένει πεδίο ανασφάλειας για τους ιδιοκτήτες, υπογράμμισε ο κ. Πιερρακάκης. Πρόσθεσε πως ήδη έχουν ήδη απλοποιηθεί διαδικασίες σε περιπτώσεις σοβαρής ασυνέπειας και διαμορφώνονται καθαροί κανόνες στις τραπεζικές πληρωμές ενοικίων.
Ξεκαθάρισε ότι «στόχος μας δεν είναι η αντιπαράθεση ιδιοκτητών και ενοικιαστών, αλλά η δημιουργία ενός πλαισίου εμπιστοσύνης, όπου τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις είναι σαφή και στις δύο πλευρές και είναι και ισορροπημένα».
Ακόμη, τόνισε πως «για να πετύχει η εθνική προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος, χρειάζεται κυρίως η δική σας συμβολή. Χρειάζεται εμπιστοσύνη στο νέο πλαίσιο και ενεργοποίηση του κλειστού αποθέματος κατοικιών. Όταν ένα σπίτι ανοίγει, ωφελείται η αγορά ακινήτων, η τοπική κοινωνία, οι νέοι άνθρωποι που ψάχνουν στέγη, η ίδια η αξία της ιδιοκτησίας σας. Η λύση περνά μέσα από μια νέα σχέση συνεργασίας, όπου το κράτος δημιουργεί τις προϋποθέσεις και οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν τις δυνατότητες».
Καταλήγοντας ο κ. Πιερρακάκης υπογράμμισε ότι το στεγαστικό αποτελεί εθνική πρόκληση και παράλληλα ευρωπαϊκή πρόκληση γιατί κάθε χώρα αντιμετωπίζει εκδοχές αυτού του προβλήματος με πολλά κοινά στοιχεία και με ιδιαιτερότητες και δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί χωρίς τους ιδιοκτήτες.
Παπασταύρου: Προστασία της ακίνητης περιουσίας με υπεύθυνες πολιτικές
Από την πλευρά του, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, επιβεβαίωσε τη σταθερή βούληση για ουσιαστικό διάλογο και συνεργασία με τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Υπογράμμισε ότι «για τη Νέα Δημοκρατία, η ακίνητη περιουσία είναι κάτι πολύ παραπάνω από ένα περιουσιακό στοιχείο, είναι κόπος ζωής, είναι οι ρίζες μας. Και γι’ αυτό είναι σταθερή προτεραιότητα της κυβέρνησής μας, η προστασία της και η ενίσχυση της, με υπεύθυνες πολιτικές».
Αναφερόμενος στην πρόσφατη συνάντησή με την ΠΟΜΙΔΑ, υπενθύμισε ότι επιβεβαιώθηκε ότι υπάρχουν σημαντικοί κοινοί τόποι και ουσιαστικά σημεία σύγκλισης που οδήγησαν μάλιστα σε νομοθετικές παρεμβάσεις που είχαν προταθεί από την Ομοσπονδία.
Ο κ. Παπασταύρου είπε ότι «απαίτηση των καιρών μας είναι να μπει τάξη και να οργανωθεί ο χώρος. Να υπάρξει επιτέλους απλοποίηση, διαφάνεια, γιατί αυτό θα οδηγήσει σε αποτελεσματικότητα, σε ασφάλεια δικαίου και σε πραγματική προστασία της ακίνητης περιουσίας».
«Προχωράμε σε μεταρρυθμίσεις οι οποίες μπορούν να οργανώσουν τον το χώρο. Μεταρρυθμίσεις οι οποίες δεν έχουν πολιτικό χρώμα, έχουν εθνικό χρώμα», εξήγησε.
Ακόμη, αναφέρθηκε στην κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία αποτέλεσε ένα τιτάνιο έργο 7 ετών, «συγκεντρώνοντας σε 477 άρθρα, νομοθεσία 102 ετών, σε πάνω από 170 νομοθετήματα», αλλά και στην πολύ σημαντική μεταρρύθμιση της δημιουργίας 227 τοπικών και 18 ειδικών πολεοδομικών σχεδίων.
Επίσης, έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο νέο σημαντικό πρόγραμμα που ξεκινά με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών το «Ανακαινίζω-Αναβαθμίζω», ύψους 400 εκατ. ευρώ. «Πρόκειται για το πρόγραμμα που θα βγει σε δύο μήνες για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις, με το οποίο θα μπορέσουν να αναβαθμιστούν πολλά ακίνητα, με όρους που θα επιτρέψουν στη μεσαία τάξη να αξιοποιήσει κλειστά ακίνητα που είναι μια πληγή», όπως είπε.
Τέλος, ο κ. Παπασταύρου αναφέρθηκε και στην άλλη σημαντική πολεοδομική μεταρρύθμιση, η οποία είναι σε εξέλιξη για τη δημιουργία ενός «gov.gr» στην πολεοδομία: «Να κάνουμε δηλαδή ένα ψηφιακό ενιαίο σημείο όπου όλα τα θέματα της ιδιοκτησίας και του ακινήτου θα είναι ουσιαστικά κάτω από μια ομπρέλα».
Επεσήμανε ότι συγκροτείται ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης, ένας ενιαίος, ψηφιακός φορέας εθνικής εμβέλειας για όλα τα ζητήματα που αφορούν στο ακίνητο.
www.bankingnews.gr
Ο κ. Πιερρακάκης αφού πρώτα τόνισε ότι υπήρξε μια μακρά περίοδος κατά την οποία η ιδιοκτησία μετατράπηκε σχεδόν σε ενοχή και φορολογήθηκε υπέρμετρα, αντιμετωπίστηκε με καχυποψία, συνδέθηκε με εισπρακτική λογική και όχι με αναπτυξιακή στρατηγική, ξεκαθάρισε πως «η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας έκανε από την πρώτη ημέρα μια συνειδητή πολιτική επιλογή: Να αλλάξει αυτή τη φιλοσοφία από τη ρίζα της.
Να περάσουμε από τη λογική του ότι "η ακίνητη περιουσία είναι εύκολος στόχος", στη λογική "η ακίνητη περιουσία είναι μοχλός ανάπτυξης, κοινωνικής συνοχής, λύσης στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας"».
Υπογράμμισε πως πρόκειται για μια συνολική αναστροφή πορείας, η οποία διαπερνά τη φορολογία, τη μίσθωση, την αξιοποίηση κενών κτιρίων, την ανακαίνιση, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και συνολικά τη λειτουργία της αγοράς. Μάλιστα, αναφέρθηκε στην πολιτική της κυβέρνησης, αλλά και σε μία ακόμη μεγάλη καινοτομία που σύντομα θα τεθεί η εφαρμογή.
«Θέλουμε μια Ελλάδα όπου το σπίτι δεν είναι βάρος, αλλά ευκαιρία και δημιουργική δύναμη. Μια χώρα στην οποία το κράτος δεν στέκεται απέναντι στον ιδιοκτήτη, αλλά δίπλα του, ως εγγυητής σταθερότητας. Γιατί αυτή η σχέση εμπιστοσύνης είναι το θεμέλιο μιας υγιούς αγοράς ακινήτων, αλλά και μιας κοινωνίας με ασφάλεια, συνοχή και προοπτική », είπε χαρακτηριστικά ο υπουργός.
Το ΜΙΔΑ η νέα καινοτομία
Όπως ανέφερε ο κ. Πιερρακάκης, σύντομα θα τεθεί σε εφαρμογή και μία ακόμη μεγάλη καινοτομία: το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το ΜΙΔΑ, το οποίο θα ενεργοποιηθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026 και αποτελεί την πιο συστηματική καταγραφή της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει γίνει πρακτικά ποτέ στη χώρα.
Όπως εξήγησε ο υπουργός, «για πρώτη φορά το κράτος αποκτά σε πραγματικό χρόνο μια ολοκληρωμένη, ψηφιακή εικόνα του αποθέματος ακινήτων και της πραγματικής λειτουργίας της αγοράς, όχι για να επιβάλει νέα βάρη, αλλά για να μπορεί να σχεδιάζει δίκαιες και στοχευμένες πολιτικές. Ίσα ίσα για να αφαιρεί βάρη. Με αυτόν τον τρόπο, ενισχύεται η διαφάνεια, περιορίζεται η παραοικονομία και προστατεύεται ο συνεπής ιδιοκτήτης, ενώ παράλληλα διαμορφώνεται ένα πιο σταθερό και προβλέψιμο περιβάλλον για ολόκληρη την αγορά ακινήτων».
Η κυβερνητική πολιτική
Ο κ. Πιερρακάκης αναφέρθηκε στις πολιτική της κυβέρνησης εστιάζοντας, μεταξύ άλλων, τα εξής:
-Η φορολόγηση της ιδιοκτησίας μειώθηκε τα τελευταία χρόνια, η σταδιακή και οριζόντια μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% τα προηγούμενα χρόνια ήταν μόνο η αρχή.
- Η επόμενη φάση είναι ακόμη πιο ουσιαστική, καθώς από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50%, ενώ από το 2027 καταργείται πλήρως για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με διευρυμένη εφαρμογή σε ακριτικές και παραμεθόριες περιοχές. Αυτό δεν είναι ένα ακόμη φορολογικό μέτρο. Είναι παρέμβαση με δημογραφικά, αναπτυξιακά και εθνικά χαρακτηριστικά.
«Δίνουμε τον λόγο σε ανθρώπους να μείνουν, να επενδύσουν, να ζήσουν στην Ελληνική Περιφέρεια. Σταματάμε να τιμωρούμε την κατοχή ενός σπιτιού, αρχίζοντας να τη βλέπουμε ως παράγοντα σταθερότητας και προοπτικής», είπε ο υπουργός.
- Στην φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια: «Η κλιμακωτή δομή με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και τον ενδιάμεσο συντελεστή 25% που θεσπίσαμε πρόσφατα για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών, διασφαλίζει ότι η μικρομεσαία ιδιοκτησία δεν υφίσταται φορολογικό άλμα που ακυρώνει την απόδοση του ακινήτου. Θέλουμε τα ενοίκια να δηλώνονται, να υπάρχει διαφάνεια αλλά και δικαιοσύνη. Δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης με ένα ή δύο ακίνητα να αντιμετωπίζεται φορολογικά σαν μεγάλη επιχείρηση. Η προοδευτικότητα διατηρείται για πολύ υψηλά εισοδήματα, αλλά ο κορμός της κοινωνίας προστατεύεται», σημείωσε.
- Ενεργοποίηση του κλειστού αποθέματος κατοικιών: Χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα μένουν κλειστά, όχι επειδή οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να τα αξιοποιήσουν, αλλά και επειδή το ρίσκο, η φορολογία και το κόστος τα καθιστούσαν μη ελκυστικά. Γι' αυτό, επεκτείνουμε την τριετή φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση και για το 2026, με βελτιώσεις που απαντούν σε πραγματικές ανάγκες. Η απαλλαγή δεν χάνεται αν αλλάξει ο ενοικιαστής, διευρύνονται τα όρια για πολύτεκνες οικογένειες και υπάρχει ειδική πρόβλεψη όταν τα ακίνητα μισθώνονται σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς και στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας. Έτσι, η ιδιοκτησία εντάσσεται συνειδητά στην εθνική στεγαστική πολιτική και στη στήριξη κρίσιμων λειτουργιών του κράτους.
- Στο διαρθρωτικό πρόβλημα των πόλεων: ακίνητα παγιδευμένα σε χρήσεις που δεν ανταποκρίνονται πια στις ανάγκες της εποχής. Προχωράμε σε οριζόντια πολεοδομική ρύθμιση που επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή γραφείων, καταστημάτων και άλλων χώρων σε κατοικίες. Είναι εδώ και ο αρμόδιος Υπουργός, ο κ. Παπασταύρου, ο οποίος διαχειρίζεται όλη αυτήν την εξίσωση. Με τον τρόπο αυτό, αυξάνεται η προσφορά, βελτιώνονται οι αποδόσεις των ιδιοκτητών, μειώνεται η πίεση στα ενοίκια και δίνεται και ζωή σε ολόκληρες περιοχές οι οποίες είχαν υποβαθμιστεί τα προηγούμενα χρόνια.
-Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ανακαίνιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος: Το νέο πρόγραμμα, ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ, με επιχορήγηση έως 80% και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτει όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά και βασικές εργασίες αναβάθμισης. Το γεγονός ότι το μεγαλύτερο μέρος των πόρων κατευθύνεται σε κλειστά σπίτια δείχνει και τη στόχευση: να μετατρέψουμε ανενεργά ακίνητα σε σύγχρονες κατοικίες. Αυτό σημαίνει αξία για τον ιδιοκτήτη, δουλειά για την οικοδομή και ουσιαστικές λύσεις για το στεγαστικό ζήτημα.
Ακόμη, έδωσε έμφαση στην αύξηση του αποθέματος των ακινήτων. Κατά τον ίδιο, η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές υπήρξε απολύτως αποφασιστική και ουσιαστική παρέμβαση, καθώς το το μέτρο αυτό ξεκλείδωσε επενδύσεις, εργοτάξια και χρηματοδότηση. Παράλληλα, η απλοποίηση και η ψηφιοποίηση των αδειοδοτικών διαδικασιών, η ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών και οι ψηφιακές υπηρεσίες στο Κτηματολόγιο και στις μεταβιβάσεις μείωσαν χρόνο, αβεβαιότητα και κόστος - και αυτό για κάθε επενδυτή ή κατασκευαστή είναι καθοριστικό.
Πλαίσιο εμπιστοσύνης με τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Τίποτα από αυτά δεν μπορεί να αποδώσει αν η μίσθωση παραμένει πεδίο ανασφάλειας για τους ιδιοκτήτες, υπογράμμισε ο κ. Πιερρακάκης. Πρόσθεσε πως ήδη έχουν ήδη απλοποιηθεί διαδικασίες σε περιπτώσεις σοβαρής ασυνέπειας και διαμορφώνονται καθαροί κανόνες στις τραπεζικές πληρωμές ενοικίων.
Ξεκαθάρισε ότι «στόχος μας δεν είναι η αντιπαράθεση ιδιοκτητών και ενοικιαστών, αλλά η δημιουργία ενός πλαισίου εμπιστοσύνης, όπου τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις είναι σαφή και στις δύο πλευρές και είναι και ισορροπημένα».
Ακόμη, τόνισε πως «για να πετύχει η εθνική προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος, χρειάζεται κυρίως η δική σας συμβολή. Χρειάζεται εμπιστοσύνη στο νέο πλαίσιο και ενεργοποίηση του κλειστού αποθέματος κατοικιών. Όταν ένα σπίτι ανοίγει, ωφελείται η αγορά ακινήτων, η τοπική κοινωνία, οι νέοι άνθρωποι που ψάχνουν στέγη, η ίδια η αξία της ιδιοκτησίας σας. Η λύση περνά μέσα από μια νέα σχέση συνεργασίας, όπου το κράτος δημιουργεί τις προϋποθέσεις και οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν τις δυνατότητες».
Καταλήγοντας ο κ. Πιερρακάκης υπογράμμισε ότι το στεγαστικό αποτελεί εθνική πρόκληση και παράλληλα ευρωπαϊκή πρόκληση γιατί κάθε χώρα αντιμετωπίζει εκδοχές αυτού του προβλήματος με πολλά κοινά στοιχεία και με ιδιαιτερότητες και δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί χωρίς τους ιδιοκτήτες.
Παπασταύρου: Προστασία της ακίνητης περιουσίας με υπεύθυνες πολιτικές
Από την πλευρά του, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, επιβεβαίωσε τη σταθερή βούληση για ουσιαστικό διάλογο και συνεργασία με τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Υπογράμμισε ότι «για τη Νέα Δημοκρατία, η ακίνητη περιουσία είναι κάτι πολύ παραπάνω από ένα περιουσιακό στοιχείο, είναι κόπος ζωής, είναι οι ρίζες μας. Και γι’ αυτό είναι σταθερή προτεραιότητα της κυβέρνησής μας, η προστασία της και η ενίσχυση της, με υπεύθυνες πολιτικές».
Αναφερόμενος στην πρόσφατη συνάντησή με την ΠΟΜΙΔΑ, υπενθύμισε ότι επιβεβαιώθηκε ότι υπάρχουν σημαντικοί κοινοί τόποι και ουσιαστικά σημεία σύγκλισης που οδήγησαν μάλιστα σε νομοθετικές παρεμβάσεις που είχαν προταθεί από την Ομοσπονδία.
Ο κ. Παπασταύρου είπε ότι «απαίτηση των καιρών μας είναι να μπει τάξη και να οργανωθεί ο χώρος. Να υπάρξει επιτέλους απλοποίηση, διαφάνεια, γιατί αυτό θα οδηγήσει σε αποτελεσματικότητα, σε ασφάλεια δικαίου και σε πραγματική προστασία της ακίνητης περιουσίας».
«Προχωράμε σε μεταρρυθμίσεις οι οποίες μπορούν να οργανώσουν τον το χώρο. Μεταρρυθμίσεις οι οποίες δεν έχουν πολιτικό χρώμα, έχουν εθνικό χρώμα», εξήγησε.
Ακόμη, αναφέρθηκε στην κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία αποτέλεσε ένα τιτάνιο έργο 7 ετών, «συγκεντρώνοντας σε 477 άρθρα, νομοθεσία 102 ετών, σε πάνω από 170 νομοθετήματα», αλλά και στην πολύ σημαντική μεταρρύθμιση της δημιουργίας 227 τοπικών και 18 ειδικών πολεοδομικών σχεδίων.
Επίσης, έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο νέο σημαντικό πρόγραμμα που ξεκινά με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών το «Ανακαινίζω-Αναβαθμίζω», ύψους 400 εκατ. ευρώ. «Πρόκειται για το πρόγραμμα που θα βγει σε δύο μήνες για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις, με το οποίο θα μπορέσουν να αναβαθμιστούν πολλά ακίνητα, με όρους που θα επιτρέψουν στη μεσαία τάξη να αξιοποιήσει κλειστά ακίνητα που είναι μια πληγή», όπως είπε.
Τέλος, ο κ. Παπασταύρου αναφέρθηκε και στην άλλη σημαντική πολεοδομική μεταρρύθμιση, η οποία είναι σε εξέλιξη για τη δημιουργία ενός «gov.gr» στην πολεοδομία: «Να κάνουμε δηλαδή ένα ψηφιακό ενιαίο σημείο όπου όλα τα θέματα της ιδιοκτησίας και του ακινήτου θα είναι ουσιαστικά κάτω από μια ομπρέλα».
Επεσήμανε ότι συγκροτείται ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης, ένας ενιαίος, ψηφιακός φορέας εθνικής εμβέλειας για όλα τα ζητήματα που αφορούν στο ακίνητο.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών