Η άνοδος κατά 0,47% σε μηνιαία βάση είναι η ισχυρότερη από τον Δεκέμβριο του 2024…
Για τέταρτο συνεχόμενο μήνα, οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν σε μηνιαία βάση τον Νοέμβριο, σύμφωνα με τα –ομολογουμένως καθυστερημένα και εξομαλυμένα– στοιχεία του δείκτη Case-Shiller που δημοσιεύθηκαν σήμερα.
Η άνοδος κατά 0,47% σε μηνιαία βάση είναι η ισχυρότερη από τον Δεκέμβριο του 2024.
Σε ετήσια βάση, παρατηρείται μια πολύ ήπια επιτάχυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, με την αύξηση να διαμορφώνεται στο +1,39% από +1,32% προηγουμένως.
«Τα αποτελέσματα του Νοεμβρίου επιβεβαιώνουν ότι η αγορά κατοικίας έχει εισέλθει σε μια περίοδο υποτονικής ανάπτυξης», δήλωσε ο Nicholas Godec, CFA, CAIA, CIPM, Επικεφαλής Συναλλαγών Σταθερού Εισοδήματος και Εμπορευμάτων στην S&P Dow Jones Indices.
Οι περιφερειακές διαφοροποιήσεις παραμένουν έντονες και αποκαλύπτουν βαθιές αποκλίσεις στην αγορά.
Το Chicago ηγείται όλων των πόλεων για δεύτερο συνεχόμενο μήνα, με ετήσια αύξηση τιμών 5,7%, ακολουθούμενο από τη New York με 5,0% και το Cleveland με 3,4%.
Οι ιστορικά σταθερές αγορές της Μεσοδυτικής και της Βορειοανατολικής Αμερικής συνεχίζουν να καταγράφουν αξιόλογες αποδόσεις, ακόμη και καθώς οι γενικότερες συνθήκες της αγοράς ψυχραίνονται.
Αντίθετα, οι τιμές κατοικιών στην Tampa είναι 3,9% χαμηλότερες σε σχέση με έναν χρόνο πριν, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη πτώση μεταξύ των 20 πόλεων του δείκτη και επεκτείνοντας τη σειρά 13 συνεχόμενων μηνών ετήσιας μείωσης.
Και άλλες πόλεις-σύμβολα της άνθησης του Sun Belt εξακολουθούν να βρίσκονται υπό πίεση: Phoenix (-1,4%), Dallas (-1,4%) και Miami (-1,0%) καταγράφουν επίσης ετήσιες μειώσεις, σηματοδοτώντας μια εντυπωσιακή ανατροπή σε σχέση με την εκρηκτική άνοδο της πανδημικής περιόδου.
Η πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων υποδηλώνει ότι η ανάκαμψη των συνολικών τιμών ενδέχεται να επιταχυνθεί έντονα το προσεχές διάστημα.
Ωστόσο, η πορεία των τιμών κατοικιών φαίνεται να ακολουθεί πολύ στενά τις τραπεζικές αποθεματικές καταθέσεις στη Fed, με υστέρηση περίπου έξι μηνών, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι τιμές ενδέχεται να παραμείνουν συγκρατημένες για μερικούς ακόμη μήνες.
Σε κάθε περίπτωση, τα στοιχεία του Νοεμβρίου δεν είναι ακριβώς αυτά που θα ήθελε να βλέπει ο Πρόεδορς Trump, καθώς τα «χαμηλότερα επιτόκια» δεν φαίνεται –τουλάχιστον προς το παρόν– να στηρίζουν επαρκώς το αφήγημά του περί βελτίωσης της προσιτότητας της στέγασης.
www.bankingnews.gr
Η άνοδος κατά 0,47% σε μηνιαία βάση είναι η ισχυρότερη από τον Δεκέμβριο του 2024.
Σε ετήσια βάση, παρατηρείται μια πολύ ήπια επιτάχυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, με την αύξηση να διαμορφώνεται στο +1,39% από +1,32% προηγουμένως.
«Τα αποτελέσματα του Νοεμβρίου επιβεβαιώνουν ότι η αγορά κατοικίας έχει εισέλθει σε μια περίοδο υποτονικής ανάπτυξης», δήλωσε ο Nicholas Godec, CFA, CAIA, CIPM, Επικεφαλής Συναλλαγών Σταθερού Εισοδήματος και Εμπορευμάτων στην S&P Dow Jones Indices.
Οι περιφερειακές διαφοροποιήσεις παραμένουν έντονες και αποκαλύπτουν βαθιές αποκλίσεις στην αγορά.
Το Chicago ηγείται όλων των πόλεων για δεύτερο συνεχόμενο μήνα, με ετήσια αύξηση τιμών 5,7%, ακολουθούμενο από τη New York με 5,0% και το Cleveland με 3,4%.
Οι ιστορικά σταθερές αγορές της Μεσοδυτικής και της Βορειοανατολικής Αμερικής συνεχίζουν να καταγράφουν αξιόλογες αποδόσεις, ακόμη και καθώς οι γενικότερες συνθήκες της αγοράς ψυχραίνονται.
Αντίθετα, οι τιμές κατοικιών στην Tampa είναι 3,9% χαμηλότερες σε σχέση με έναν χρόνο πριν, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη πτώση μεταξύ των 20 πόλεων του δείκτη και επεκτείνοντας τη σειρά 13 συνεχόμενων μηνών ετήσιας μείωσης.
Και άλλες πόλεις-σύμβολα της άνθησης του Sun Belt εξακολουθούν να βρίσκονται υπό πίεση: Phoenix (-1,4%), Dallas (-1,4%) και Miami (-1,0%) καταγράφουν επίσης ετήσιες μειώσεις, σηματοδοτώντας μια εντυπωσιακή ανατροπή σε σχέση με την εκρηκτική άνοδο της πανδημικής περιόδου.
Η πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων υποδηλώνει ότι η ανάκαμψη των συνολικών τιμών ενδέχεται να επιταχυνθεί έντονα το προσεχές διάστημα.
Ωστόσο, η πορεία των τιμών κατοικιών φαίνεται να ακολουθεί πολύ στενά τις τραπεζικές αποθεματικές καταθέσεις στη Fed, με υστέρηση περίπου έξι μηνών, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι τιμές ενδέχεται να παραμείνουν συγκρατημένες για μερικούς ακόμη μήνες.
Σε κάθε περίπτωση, τα στοιχεία του Νοεμβρίου δεν είναι ακριβώς αυτά που θα ήθελε να βλέπει ο Πρόεδορς Trump, καθώς τα «χαμηλότερα επιτόκια» δεν φαίνεται –τουλάχιστον προς το παρόν– να στηρίζουν επαρκώς το αφήγημά του περί βελτίωσης της προσιτότητας της στέγασης.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών