Οι τιμές πώλησης έχουν υποχωρήσει έως 50% και σε πολλές περιπτώσεις δεν περιλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου
Κραχ στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Αττικής.
Οι τιμές πώλησης έχουν υποχωρήσει έως 50% και σε πολλές περιπτώσεις δεν περιλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.
Τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία έχουν γεμίσει τα χαρτοφυλάκιά τους με ακίνητα άνω των 180 τμ.
Πολυτελή ακίνητα που κτίστηκαν γύρω στις αρχές της δεκαετίας του 2000-2005, κόστισαν μια περιουσία και σήμερα δίνονται σε τιμές που θεωρούνται εξευτελιστικές.
Η έξαρση της οικοδομικής δραστηριότητας των προηγούμενων χρόνων σκάει τώρα για τα καλά με αποτέλεσμα πανέμορφα και πανάκριβα σπίτια 15ετίας να πωλούνται στην κυριολεξία κάτω από το κόστος κατασκευής.
Το μεγαλύτερο ποσοστό των πωλητών είναι επιχειρηματίες και ανώτατα στελέχη εταιρειών καθώς και χρηματιστές της «χρυσής εποχής» του 1999.
Αξιοσημείωτο είναι επίσης ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εν δυνάμει πωλητές αλλά υπάρχει και πλήρης ανυπαρξία αγοραστών, κάτι που οφείλεται στην υπέρμετρη φορολογία της ακίνητης περιουσίας, στη συρρίκνωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, στην ανυπαρξία δανείων, στην υψηλή ανεργία και στην κακή ψυχολογία.
Σύμφωνα με το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής, υπάρχουν ακραίες μειώσεις τιμών της τάξης του 50% στα πολύ ακριβά ακίνητα, λόγω της υψηλής φορολογίας.
Από τις αγοραπωλησίες που γίνονται πολλές κυρίως σε νεόδμητα, δεν καλύπτουν ούτε το κόστος διότι οι ιδιοκτήτες, κατασκευαστές κατά κύριο λόγο, πωλούν κάτω του οικοδομικού κόστους, σε μια προσπάθεια να «ξεφορτωθούν» μια περιουσία που φορολογείται σκληρά.
Επίσης υπάρχουν και οι περιπτώσεις «αναγκαστικής πώλησης λόγω οικονομικών προβλημάτων», από ανάγκη δηλαδή κάποιος ιδιοκτήτης πουλάει όσο - όσο.
Σήμερα με αυτές τις συνθήκες, όσοι επενδυτές διαθέτουν «ρευστό» χρήμα και δεν είναι αναγκασμένοι να καταφύγουν σε τραπεζική χρηματοδότηση (σε ποσοστό μεγαλύτερο του 80% των πράξεων πραγματοποιούνται σε μετρητά), έχουν μπροστά τους την ευκαιρία να κάνουν «ευκαιρίες που δεν ξέρουμε αν θα ξανά υπάρξουν».
Το χαράτσι που επιβλήθηκε στα ακίνητα μέσω της ΔΕΗ πλέον καθιστούν το κόστος συντήρησης πολύ δύσκολη υπόθεση.
Το 2012 πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων δήλωσαν υψηλότερα εισοδήματα από τα πραγματικά διότι τα τεκμήρια διαβίωσης αυξήθηκαν έως και 70.
Μονοκατοικία επιφάνειας κύριων χώρων 120τ.μ με βοηθητικούς χώρους 20 τ.μ. ευρισκόμενη σε περιοχή με τιμή ζώνης τριών χιλιάδων ευρώ (3000), η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης υπολογίζεται ως εξής: Για τα πρώτα 80 τ.μ., 80 Χ 40=3200 € Για τα επόμενα 40 τ.μ., 40 Χ 65=2600€ Για τους βοηθητικούς χώρους 20 Χ 40=800€
ΣΥΝΟΛΟ: 3200+2600+800=6600€ 6600 Χ 1,40=9240€ (προσαύξηση λόγω τιμής ζώνης) 9240 Χ 1,20=11088 € (προσαύξηση λόγω μονοκατοικίας) Συνολική αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης: 11088€.
Το τεκμήριο για πισίνα 30 τμ εξωτερική είναι 4.800 € και για εσωτερική 9.600 €.
Η εταιρεία Ε – Real Estates καταγράφει τις τρέχουσες τιμές πολυτελών ακινήτων στη Αττική.
Το bankingnews παρουσιάζει τη λίστα των ακινήτων που ξεπουλιέται αλλά δεν υπάρχει αγοραστής.
Ακίνητα άνω των 180 τμ, μονοκατοικίες
1.ΚΕΡΑΤΕΑ μονοκατοικία 180 τ.μ., ισογείου - 1ου, γωνιακή, 2 υ/δ, κατασκευή '00, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 454 τ.μ., τζάκι, αποθήκη, άριστη κατάσταση, σοφίτα, τιμή 150.000€ , 833 € / τ.μ
2.ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ, νεόδμητη μονοκατοικία 200 τ.μ., ισόγεια, προσόψεως, 4 υ/δ, κατασκευή '08, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα βουνό, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, τιμή 150.000€ , 750 € / τ.μ
3.ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ μονοκατοικία 220 τ.μ., 3 επίπεδα, ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '00, 2 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 500 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, bbq, θέα, πλησίον αγοράς - σχολείων, τιμή 155.000€ , 705 € / τ.μ
4.ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ μονοκατοικία 190 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '12, άριστη κατάσταση, πλησίον προαστιακού, τιμή 160.000€ , 842 € / τ.μ
5.ΒΑΡΗ , μονοκατοικία 210 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '00, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, Αυτόνομη Θέρμανση, Κλιματισμός, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Βεράντες, Ηλιακός, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διπλά Τζάμια, Τζάκι, , τιμή 160.000€ , 762 € / τ.μ
6.ΑΡΤΕΜΙΔΑ μονοκατοικία 180 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '08, αυτόνομη θέρμανση, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, κήπος, τιμή 160.000€, 889 € / τ.μ.
7.ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ Αγιος Ιωάννης Θεολόγος, μονοκατοικία 184 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '01, άριστη κατάσταση, διαμπερή, ανατολική, αντισεισμική, συνολικού εμβαδού 184 τμ, δύο επιπέδων, υπόγειο και ισόγειο, αποπεράτωση το 2005 , σε οικόπεδο 330 τμ , τιμή 160.000€ , 870 € / τ.μ
8.ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ νεόδμητη μονοκατοικία 210 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου, 3 υ/δ, κατασκευή '12, σε 1.000 τ.μ οικόπεδο με απεριόριστη θέα, με πισίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, κλειστό πάρκιν, , τιμή 170.000 € συζητησιμη, 810 € / τ.μ
9.ΣΑΛΑΜΙΝΑ, μονοκατοικία 194 τ.μ., ισόγεια, προσόψεως, 3 υ/δ, κατασκευή '03, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, θέα βουνό, ανοικτό πάρκιν, καλή κατάσταση, τιμή 170000€, 876 € / τ.μ
10.ΓΕΡΑΚΑΣ μονοκατοικία 200 τ.μ., ισόγεια, 2 υ/δ, κατασκευή '09, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, αυτόνομη θέρμανση, πάρκιν, αποθήκη, καλή κατάσταση, Ανεξάρτητη, 2 επίπεδα, έχει υπόλοιπο Σ.Δ. χτίζει άλλα 100τμ, τιμή 170.000€ , 850 € / τ.μ
11.ΒΑΡΗ μονοκατοικία 180 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '01, μπάνιο, wc, 4 ύπνου μπάνιο wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πάρκιν, αποθήκη, καλή κατάσταση, οικόπεδο 230 τ.μ -- , τιμή 170.000€, 944 € / τ.μ
12.ΚΑΛΥΒΙΑ μονοκατοικία 190 τ.μ., ισόγεια, 2 υ/δ, κατασκευή '06, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακός, απεριόριστη θέα, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος 500 τ.μ., 947 € / τ.μ
13.ΛΑΓΟΝΗΣΙ μονοκατοικία 190 τ.μ., 2 επίπεδα, ισόγεια, 2 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 500 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, κήπος, διώροφη υπερλούξ, στον 1ο όροφο που είναι 90 τ.μ, κουζίνα ανοικτού τύπου με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές με τραπεζαρία, καθιστικό, 2 υ/δ, 1 μπάνιο και 1 wc, στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος 100 τ.μ., μπάρμπεκιου με χαγιάτι και κήπο, τιμή 180.000€, 947 € / τ.μ
14.ΒΑΡΗ, μονοκατοικία 180 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '01, άριστη κατάσταση, διώροφη, αυτονομία, πολυτελής, κήπος, γκαράζ, bbq, θέα, σε ήσυχη περιοχή, τιμή 180.000€ , 1.000 € / τ.μ.
15.ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ, νεόδμητη μονοκατοικία 188 τ.μ., 2 επίπεδα, ισόγεια, 1 υ/δ, κατασκευή '11, σε οικόπεδο 267 τ.μ., Ενιαία σαλονοτραπεζαρία, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, πάρκιν, κήπος, τιμή 180.000€, 957 € / τ.μ
16.ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ νεόδμητη μονοκατοικία 193 τ.μ., 1ου, 3 υ/δ, κατασκευή '03, 2 μπάνια, 2 wc, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, φωτεινό, playroom, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, μπόιλερ, τζακούζι, προσφάτως βαμμένο, τιμή 190.000€, 984 € / τ.μ
17.ΣΠΑΤΑ, μονοκατοικία 220 τ.μ., ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '03, 4 μπάνια, σε οικόπεδο 285 τ.μ., κλιματισμός, τζάκι, αποθήκη, άριστη κατάσταση, Η κατοικία διαθέτει βεστιάριο, υπόγειο, 2 κουζίνες, πολλές ντουλάπες, 2 καθιστικά, ηλεκτρικά ρολά, κάλυψη δαπέδων με πλακάκι, 2 θέσεις υπόγειου parking, τιμή 195.000€ ,886 € / τ.μ
18.ΚΡΥΟΝΕΡΙ μονοκατοικία 200 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '06, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, σε οικοπεδο 500 τ.μ, τιμή 200.000€, 1.000 € / τ.μ
19.ΠΙΚΕΡΜΙ νεόδμητη μονοκατοικία 230 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '11, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, σύγχρονη κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών, υπολείπονται δάπεδα - μπάνια, τιμή 200.000€, συζητήσιμη, 870 € / τ.μ.
20.ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ μονοκατοικία 230 τ.μ., 3 επίπεδα, ισόγεια, 5 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 300 τ.μ., τζάκι, άριστη κατάσταση, τιμή 200.000€ , 870 € / τ.μ
21.ΓΕΡΑΚΑΣ, νεόδμητη μονοκατοικία 246 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, διαμπερής, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '12, 3 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 170 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, κλειστό πάρκιν, αποθήκη 40 τ.μ., κήπος 100 τ.μ., στο ισόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα με δεύτερη κουζίνα, λουτρό και δικό του τζάκι, τιμή 209.000€ , 850 € / τ.μ.
22.ΕΛΕΥΣΙΝΑ μονοκατοικία 295 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '01, άριστη κατάσταση, 3επιπέδων, τζάκι, μεγάλες βεράντες νε θέα θάλασσα, 3 parking τιμή 220.000€ , 746 € / τ.μ
23.ΡΑΦΗΝΑ μονοκατοικία 230 τ.μ., 1 επίπεδο, ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '10, 3 μπάνια, σε οικόπεδο 1.500 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, ανακαινισμένη, σε οικόπεδο 1500 τμ. με γεώτρηση. Τιμή 230.000€ , 1.000 € / τ.μ.
24.ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ νεόδμητη μονοκατοικία 231 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου, 5 υ/δ, κατασκευή '12, 2 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 292 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, κλειστό πάρκιν, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, κήπος, μεγάλο καθιστικό με θέα θάλασσα, μεγάλες βεράντες, σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα, δυνατότητα πισίνας έως 35 τ. μ., ασανσέρ που φθάνει μέχρι την ταράτσα, bbq σε δύο θέσεις., τιμή 230.000€ , 996 € / τ.μ
25.ΑΝΟΙΞΗ μονοκατοικία 250 τ.μ., ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, απεριόριστη θέα δάσος, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, 2 τζάκια, με μεγάλους χώρους υποδοχής, τιμή 230.000€. 920 € / τ.μ
26.ΜΑΡΟΥΣΙ Στούντιο Αλφα, μονοκατοικία 240 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου, 3 υ/δ, κατασκευή '07, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, Διαθέτει δωμάτιο ξένων με ανεξάρτητη είσοδο και υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης roof garden., , τιμή 240.000€ , 1.000 € / τ.μ
27.ΜΕΛΙΣΣΙΑ όριο αμαρουσίου, μονοκατοικία 250 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου, προσόψεως, 4 υ/δ, κατασκευή '07, 2 μπάνια, wc, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος 100 τ.μ., τιμή 240.000€, 960 € / τ.μ
28.ΠΑΛΛΗΝΗ μονοκατοικία 260 τ.μ., ισόγεια, γωνιακή, 5 υ/δ, κατασκευή '05, 6 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, τιμή 250.000€, 962 € / τ.μ
29.ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ μονοκατοικία 310 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '12, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακός, αποθήκη, κήπος, τιμή 260.000€, 839 € / τ.μ
30.ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ μονοκατοικία 360 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '02, wc, τζάκι, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, τιμή 270.000€ , 750 € / τ.μ
31.ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ μονοκατοικία 288 τ.μ., ισόγεια, διαμπερής, 5 υ/δ, κατασκευή '04, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, τιμή 270.000€, 938 € / τ.μ.
32.ΧΑΛΑΝΔΡΙ Πάτημα, νεόδμητη μονοκατοικία 280 τ.μ., ισόγεια, προσόψεως, διαμπερής, 5 υ/δ, κατασκευή '11, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη 25 τ.μ., κήπος, ασανσέρ, σαλόνι και κουζίνα που βγαίνουν απ' ευθείας στον κήπο, τιμή 270.000€, 964 € / τ.μ.
33.ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ Φούρεσι, μονοκατοικία 350 τ.μ., ισόγεια, 7 υ/δ, κατασκευή '03, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, Εξαιρετική μονοκατοικία εξωτερικά και εσωτερικά. ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ (105 Τ Μ ) : Πολύ μεγάλο Σαλόνι με Τραπεζαρία - Κουζίνα με μικρή Τραπεζαρία και μικρό Σαλόνι-Καθηστικό. 1ος ΟΡΟΦΟΣ (110 ΤΜ ) : Ένα ( 1 ) Υ/Δ Μάστερ με Μπάνιο + Walk in closet Δύο ( 2 ) Υ/Δ μεγάλα με Μπάνιο + Walk in closet. ΣΟΦΙΤΑ (65ΤΜ ) : Δύο ( 2 ) Υ/Δ μεγάλα με Μπάνιο + Playroom. ΥΠΟΓΕΙΟ : Γκαράζ για τρία ( 3 ) Αυτοκίνητα + δύο (2) Αποθήκες. ΙΣΟΓΕΙΟ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ (70 ΤΜ ) : Δύο ( 2 ) Υ/Δ μεγάλα με Μπάνιο + Κουζίνα., τιμή 290.000€ , 829 € / τ.μ.
34.ΜΕΛΙΣΣΙΑ μονοκατοικία 300 τ.μ., 4 επίπεδα, ισόγεια, 6 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '00, 3 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν, κήπος, άριστη κατάσταση, χωρίς μεσιτική αμοιβή από τον αγοραστή, άριστη κατάσταση, πολυτελής, 3 επίπεδα των 90τ.μ. έκαστο και τέταρτο επίπεδο 35τ.μ., ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα, δρύινα πατώματα, μάρμαρα, ευρύχωρη κουζίνα, γραφείο, 2 τζάκια, roof garden, bbq, , τιμή 290.000€, 967 € / τ.μ
35.ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ, νεόδμητη μονοκατοικία 400 τ.μ., ημιυπογείου - ισογείου, κατασκευή '12, μπάνιο, wc, σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα βουνό, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, κήπος ,2 θέσεις γκαράζ υπόγειου και 2 υπαίθριες, , τιμή 370.000€ , 925 € / τ.μ
36.ΓΛΥΦΑΔΑ Ανω, μονοκατοικία 380 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '04, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, ηλιακός, πάρκιν πιλοτής, άριστη κατάσταση, τιμή 380.000€, 1.000 € / τ.μ
37.ΚΑΛΛΙΤΕΧΝΟΥΠΟΛΗ μονοκατοικία 450 τ.μ., 3 επίπεδα, υπογείου - ισογείου - 1ου, διαμπερής, 5 υ/δ, κατασκευή '00, σε οικόπεδο 600 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, ηλιακός, απεριόριστη θέα θάλασσα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, σοφίτα, wc, boiler, συναγερμός, τιμή 450.000€, 1.000 € / τ.μ
38.ΒΥΡΩΝΑΣ Νέα Ελβετία, νεόδμητη μονοκατοικία 500 τ.μ., 4 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου - 3ου, γωνιακή, 8 υ/δ (τα 4 master), κατασκευή '07, 3 μπάνια, 6 wc, νεοκλασική, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό, πάρκιν, αποθήκη, Χαρακτηριστικά: Νεόδμητο, Γωνιακό, Κλιματισμός, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βεράντες, Νεοκλασικό, Ηλιακός, Θυροτηλεόραση, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Τζάκι, τιμή 500.000€ , 1.000 € / τ.μ
39.ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ νεόδμητη μονοκατοικία 550 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, διαμπερής, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '07, 5 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 2.050 τ.μ., 550.000 €, 1.000 € / τ.μ
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Οι τιμές πώλησης έχουν υποχωρήσει έως 50% και σε πολλές περιπτώσεις δεν περιλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.
Τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία έχουν γεμίσει τα χαρτοφυλάκιά τους με ακίνητα άνω των 180 τμ.
Πολυτελή ακίνητα που κτίστηκαν γύρω στις αρχές της δεκαετίας του 2000-2005, κόστισαν μια περιουσία και σήμερα δίνονται σε τιμές που θεωρούνται εξευτελιστικές.
Η έξαρση της οικοδομικής δραστηριότητας των προηγούμενων χρόνων σκάει τώρα για τα καλά με αποτέλεσμα πανέμορφα και πανάκριβα σπίτια 15ετίας να πωλούνται στην κυριολεξία κάτω από το κόστος κατασκευής.
Το μεγαλύτερο ποσοστό των πωλητών είναι επιχειρηματίες και ανώτατα στελέχη εταιρειών καθώς και χρηματιστές της «χρυσής εποχής» του 1999.
Αξιοσημείωτο είναι επίσης ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εν δυνάμει πωλητές αλλά υπάρχει και πλήρης ανυπαρξία αγοραστών, κάτι που οφείλεται στην υπέρμετρη φορολογία της ακίνητης περιουσίας, στη συρρίκνωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, στην ανυπαρξία δανείων, στην υψηλή ανεργία και στην κακή ψυχολογία.
Σύμφωνα με το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής, υπάρχουν ακραίες μειώσεις τιμών της τάξης του 50% στα πολύ ακριβά ακίνητα, λόγω της υψηλής φορολογίας.
Από τις αγοραπωλησίες που γίνονται πολλές κυρίως σε νεόδμητα, δεν καλύπτουν ούτε το κόστος διότι οι ιδιοκτήτες, κατασκευαστές κατά κύριο λόγο, πωλούν κάτω του οικοδομικού κόστους, σε μια προσπάθεια να «ξεφορτωθούν» μια περιουσία που φορολογείται σκληρά.
Επίσης υπάρχουν και οι περιπτώσεις «αναγκαστικής πώλησης λόγω οικονομικών προβλημάτων», από ανάγκη δηλαδή κάποιος ιδιοκτήτης πουλάει όσο - όσο.
Σήμερα με αυτές τις συνθήκες, όσοι επενδυτές διαθέτουν «ρευστό» χρήμα και δεν είναι αναγκασμένοι να καταφύγουν σε τραπεζική χρηματοδότηση (σε ποσοστό μεγαλύτερο του 80% των πράξεων πραγματοποιούνται σε μετρητά), έχουν μπροστά τους την ευκαιρία να κάνουν «ευκαιρίες που δεν ξέρουμε αν θα ξανά υπάρξουν».
Το χαράτσι που επιβλήθηκε στα ακίνητα μέσω της ΔΕΗ πλέον καθιστούν το κόστος συντήρησης πολύ δύσκολη υπόθεση.
Το 2012 πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων δήλωσαν υψηλότερα εισοδήματα από τα πραγματικά διότι τα τεκμήρια διαβίωσης αυξήθηκαν έως και 70.
Μονοκατοικία επιφάνειας κύριων χώρων 120τ.μ με βοηθητικούς χώρους 20 τ.μ. ευρισκόμενη σε περιοχή με τιμή ζώνης τριών χιλιάδων ευρώ (3000), η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης υπολογίζεται ως εξής: Για τα πρώτα 80 τ.μ., 80 Χ 40=3200 € Για τα επόμενα 40 τ.μ., 40 Χ 65=2600€ Για τους βοηθητικούς χώρους 20 Χ 40=800€
ΣΥΝΟΛΟ: 3200+2600+800=6600€ 6600 Χ 1,40=9240€ (προσαύξηση λόγω τιμής ζώνης) 9240 Χ 1,20=11088 € (προσαύξηση λόγω μονοκατοικίας) Συνολική αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης: 11088€.
Το τεκμήριο για πισίνα 30 τμ εξωτερική είναι 4.800 € και για εσωτερική 9.600 €.
Η εταιρεία Ε – Real Estates καταγράφει τις τρέχουσες τιμές πολυτελών ακινήτων στη Αττική.
Το bankingnews παρουσιάζει τη λίστα των ακινήτων που ξεπουλιέται αλλά δεν υπάρχει αγοραστής.
Ακίνητα άνω των 180 τμ, μονοκατοικίες
1.ΚΕΡΑΤΕΑ μονοκατοικία 180 τ.μ., ισογείου - 1ου, γωνιακή, 2 υ/δ, κατασκευή '00, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 454 τ.μ., τζάκι, αποθήκη, άριστη κατάσταση, σοφίτα, τιμή 150.000€ , 833 € / τ.μ
2.ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ, νεόδμητη μονοκατοικία 200 τ.μ., ισόγεια, προσόψεως, 4 υ/δ, κατασκευή '08, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα βουνό, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, τιμή 150.000€ , 750 € / τ.μ
3.ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ μονοκατοικία 220 τ.μ., 3 επίπεδα, ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '00, 2 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 500 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, bbq, θέα, πλησίον αγοράς - σχολείων, τιμή 155.000€ , 705 € / τ.μ
4.ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ μονοκατοικία 190 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '12, άριστη κατάσταση, πλησίον προαστιακού, τιμή 160.000€ , 842 € / τ.μ
5.ΒΑΡΗ , μονοκατοικία 210 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '00, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, Αυτόνομη Θέρμανση, Κλιματισμός, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Βεράντες, Ηλιακός, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διπλά Τζάμια, Τζάκι, , τιμή 160.000€ , 762 € / τ.μ
6.ΑΡΤΕΜΙΔΑ μονοκατοικία 180 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '08, αυτόνομη θέρμανση, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, κήπος, τιμή 160.000€, 889 € / τ.μ.
7.ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ Αγιος Ιωάννης Θεολόγος, μονοκατοικία 184 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '01, άριστη κατάσταση, διαμπερή, ανατολική, αντισεισμική, συνολικού εμβαδού 184 τμ, δύο επιπέδων, υπόγειο και ισόγειο, αποπεράτωση το 2005 , σε οικόπεδο 330 τμ , τιμή 160.000€ , 870 € / τ.μ
8.ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ νεόδμητη μονοκατοικία 210 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου, 3 υ/δ, κατασκευή '12, σε 1.000 τ.μ οικόπεδο με απεριόριστη θέα, με πισίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, κλειστό πάρκιν, , τιμή 170.000 € συζητησιμη, 810 € / τ.μ
9.ΣΑΛΑΜΙΝΑ, μονοκατοικία 194 τ.μ., ισόγεια, προσόψεως, 3 υ/δ, κατασκευή '03, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, θέα βουνό, ανοικτό πάρκιν, καλή κατάσταση, τιμή 170000€, 876 € / τ.μ
10.ΓΕΡΑΚΑΣ μονοκατοικία 200 τ.μ., ισόγεια, 2 υ/δ, κατασκευή '09, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, αυτόνομη θέρμανση, πάρκιν, αποθήκη, καλή κατάσταση, Ανεξάρτητη, 2 επίπεδα, έχει υπόλοιπο Σ.Δ. χτίζει άλλα 100τμ, τιμή 170.000€ , 850 € / τ.μ
11.ΒΑΡΗ μονοκατοικία 180 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '01, μπάνιο, wc, 4 ύπνου μπάνιο wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πάρκιν, αποθήκη, καλή κατάσταση, οικόπεδο 230 τ.μ -- , τιμή 170.000€, 944 € / τ.μ
12.ΚΑΛΥΒΙΑ μονοκατοικία 190 τ.μ., ισόγεια, 2 υ/δ, κατασκευή '06, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακός, απεριόριστη θέα, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος 500 τ.μ., 947 € / τ.μ
13.ΛΑΓΟΝΗΣΙ μονοκατοικία 190 τ.μ., 2 επίπεδα, ισόγεια, 2 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 500 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, κήπος, διώροφη υπερλούξ, στον 1ο όροφο που είναι 90 τ.μ, κουζίνα ανοικτού τύπου με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές με τραπεζαρία, καθιστικό, 2 υ/δ, 1 μπάνιο και 1 wc, στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος 100 τ.μ., μπάρμπεκιου με χαγιάτι και κήπο, τιμή 180.000€, 947 € / τ.μ
14.ΒΑΡΗ, μονοκατοικία 180 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '01, άριστη κατάσταση, διώροφη, αυτονομία, πολυτελής, κήπος, γκαράζ, bbq, θέα, σε ήσυχη περιοχή, τιμή 180.000€ , 1.000 € / τ.μ.
15.ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ, νεόδμητη μονοκατοικία 188 τ.μ., 2 επίπεδα, ισόγεια, 1 υ/δ, κατασκευή '11, σε οικόπεδο 267 τ.μ., Ενιαία σαλονοτραπεζαρία, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, πάρκιν, κήπος, τιμή 180.000€, 957 € / τ.μ
16.ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ νεόδμητη μονοκατοικία 193 τ.μ., 1ου, 3 υ/δ, κατασκευή '03, 2 μπάνια, 2 wc, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, φωτεινό, playroom, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, μπόιλερ, τζακούζι, προσφάτως βαμμένο, τιμή 190.000€, 984 € / τ.μ
17.ΣΠΑΤΑ, μονοκατοικία 220 τ.μ., ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '03, 4 μπάνια, σε οικόπεδο 285 τ.μ., κλιματισμός, τζάκι, αποθήκη, άριστη κατάσταση, Η κατοικία διαθέτει βεστιάριο, υπόγειο, 2 κουζίνες, πολλές ντουλάπες, 2 καθιστικά, ηλεκτρικά ρολά, κάλυψη δαπέδων με πλακάκι, 2 θέσεις υπόγειου parking, τιμή 195.000€ ,886 € / τ.μ
18.ΚΡΥΟΝΕΡΙ μονοκατοικία 200 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '06, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, σε οικοπεδο 500 τ.μ, τιμή 200.000€, 1.000 € / τ.μ
19.ΠΙΚΕΡΜΙ νεόδμητη μονοκατοικία 230 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '11, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, σύγχρονη κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών, υπολείπονται δάπεδα - μπάνια, τιμή 200.000€, συζητήσιμη, 870 € / τ.μ.
20.ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ μονοκατοικία 230 τ.μ., 3 επίπεδα, ισόγεια, 5 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 300 τ.μ., τζάκι, άριστη κατάσταση, τιμή 200.000€ , 870 € / τ.μ
21.ΓΕΡΑΚΑΣ, νεόδμητη μονοκατοικία 246 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, διαμπερής, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '12, 3 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 170 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, κλειστό πάρκιν, αποθήκη 40 τ.μ., κήπος 100 τ.μ., στο ισόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα με δεύτερη κουζίνα, λουτρό και δικό του τζάκι, τιμή 209.000€ , 850 € / τ.μ.
22.ΕΛΕΥΣΙΝΑ μονοκατοικία 295 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '01, άριστη κατάσταση, 3επιπέδων, τζάκι, μεγάλες βεράντες νε θέα θάλασσα, 3 parking τιμή 220.000€ , 746 € / τ.μ
23.ΡΑΦΗΝΑ μονοκατοικία 230 τ.μ., 1 επίπεδο, ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '10, 3 μπάνια, σε οικόπεδο 1.500 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, ανακαινισμένη, σε οικόπεδο 1500 τμ. με γεώτρηση. Τιμή 230.000€ , 1.000 € / τ.μ.
24.ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ νεόδμητη μονοκατοικία 231 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου, 5 υ/δ, κατασκευή '12, 2 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 292 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, κλειστό πάρκιν, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, κήπος, μεγάλο καθιστικό με θέα θάλασσα, μεγάλες βεράντες, σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα, δυνατότητα πισίνας έως 35 τ. μ., ασανσέρ που φθάνει μέχρι την ταράτσα, bbq σε δύο θέσεις., τιμή 230.000€ , 996 € / τ.μ
25.ΑΝΟΙΞΗ μονοκατοικία 250 τ.μ., ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '06, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, απεριόριστη θέα δάσος, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, 2 τζάκια, με μεγάλους χώρους υποδοχής, τιμή 230.000€. 920 € / τ.μ
26.ΜΑΡΟΥΣΙ Στούντιο Αλφα, μονοκατοικία 240 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου, 3 υ/δ, κατασκευή '07, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, Διαθέτει δωμάτιο ξένων με ανεξάρτητη είσοδο και υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης roof garden., , τιμή 240.000€ , 1.000 € / τ.μ
27.ΜΕΛΙΣΣΙΑ όριο αμαρουσίου, μονοκατοικία 250 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου, προσόψεως, 4 υ/δ, κατασκευή '07, 2 μπάνια, wc, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος 100 τ.μ., τιμή 240.000€, 960 € / τ.μ
28.ΠΑΛΛΗΝΗ μονοκατοικία 260 τ.μ., ισόγεια, γωνιακή, 5 υ/δ, κατασκευή '05, 6 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, τιμή 250.000€, 962 € / τ.μ
29.ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ μονοκατοικία 310 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '12, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακός, αποθήκη, κήπος, τιμή 260.000€, 839 € / τ.μ
30.ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ μονοκατοικία 360 τ.μ., ισόγεια, 3 υ/δ, κατασκευή '02, wc, τζάκι, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, άριστη κατάσταση, τιμή 270.000€ , 750 € / τ.μ
31.ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ μονοκατοικία 288 τ.μ., ισόγεια, διαμπερής, 5 υ/δ, κατασκευή '04, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, τιμή 270.000€, 938 € / τ.μ.
32.ΧΑΛΑΝΔΡΙ Πάτημα, νεόδμητη μονοκατοικία 280 τ.μ., ισόγεια, προσόψεως, διαμπερής, 5 υ/δ, κατασκευή '11, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη 25 τ.μ., κήπος, ασανσέρ, σαλόνι και κουζίνα που βγαίνουν απ' ευθείας στον κήπο, τιμή 270.000€, 964 € / τ.μ.
33.ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ Φούρεσι, μονοκατοικία 350 τ.μ., ισόγεια, 7 υ/δ, κατασκευή '03, wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακός, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, Εξαιρετική μονοκατοικία εξωτερικά και εσωτερικά. ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ (105 Τ Μ ) : Πολύ μεγάλο Σαλόνι με Τραπεζαρία - Κουζίνα με μικρή Τραπεζαρία και μικρό Σαλόνι-Καθηστικό. 1ος ΟΡΟΦΟΣ (110 ΤΜ ) : Ένα ( 1 ) Υ/Δ Μάστερ με Μπάνιο + Walk in closet Δύο ( 2 ) Υ/Δ μεγάλα με Μπάνιο + Walk in closet. ΣΟΦΙΤΑ (65ΤΜ ) : Δύο ( 2 ) Υ/Δ μεγάλα με Μπάνιο + Playroom. ΥΠΟΓΕΙΟ : Γκαράζ για τρία ( 3 ) Αυτοκίνητα + δύο (2) Αποθήκες. ΙΣΟΓΕΙΟ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ (70 ΤΜ ) : Δύο ( 2 ) Υ/Δ μεγάλα με Μπάνιο + Κουζίνα., τιμή 290.000€ , 829 € / τ.μ.
34.ΜΕΛΙΣΣΙΑ μονοκατοικία 300 τ.μ., 4 επίπεδα, ισόγεια, 6 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '00, 3 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν, κήπος, άριστη κατάσταση, χωρίς μεσιτική αμοιβή από τον αγοραστή, άριστη κατάσταση, πολυτελής, 3 επίπεδα των 90τ.μ. έκαστο και τέταρτο επίπεδο 35τ.μ., ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα, δρύινα πατώματα, μάρμαρα, ευρύχωρη κουζίνα, γραφείο, 2 τζάκια, roof garden, bbq, , τιμή 290.000€, 967 € / τ.μ
35.ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ, νεόδμητη μονοκατοικία 400 τ.μ., ημιυπογείου - ισογείου, κατασκευή '12, μπάνιο, wc, σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα βουνό, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, κήπος ,2 θέσεις γκαράζ υπόγειου και 2 υπαίθριες, , τιμή 370.000€ , 925 € / τ.μ
36.ΓΛΥΦΑΔΑ Ανω, μονοκατοικία 380 τ.μ., ισόγεια, 4 υ/δ, κατασκευή '04, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, ηλιακός, πάρκιν πιλοτής, άριστη κατάσταση, τιμή 380.000€, 1.000 € / τ.μ
37.ΚΑΛΛΙΤΕΧΝΟΥΠΟΛΗ μονοκατοικία 450 τ.μ., 3 επίπεδα, υπογείου - ισογείου - 1ου, διαμπερής, 5 υ/δ, κατασκευή '00, σε οικόπεδο 600 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, ηλιακός, απεριόριστη θέα θάλασσα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, κήπος, άριστη κατάσταση, σοφίτα, wc, boiler, συναγερμός, τιμή 450.000€, 1.000 € / τ.μ
38.ΒΥΡΩΝΑΣ Νέα Ελβετία, νεόδμητη μονοκατοικία 500 τ.μ., 4 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου - 3ου, γωνιακή, 8 υ/δ (τα 4 master), κατασκευή '07, 3 μπάνια, 6 wc, νεοκλασική, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό, πάρκιν, αποθήκη, Χαρακτηριστικά: Νεόδμητο, Γωνιακό, Κλιματισμός, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βεράντες, Νεοκλασικό, Ηλιακός, Θυροτηλεόραση, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Τζάκι, τιμή 500.000€ , 1.000 € / τ.μ
39.ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ νεόδμητη μονοκατοικία 550 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, διαμπερής, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '07, 5 μπάνια, wc, σε οικόπεδο 2.050 τ.μ., 550.000 €, 1.000 € / τ.μ
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών