Η απόκτηση σπιτιού, για δεκαετίες θεμέλιο του αμερικανικού ονείρου, γίνεται ολοένα και πιο άπιαστος στόχος.
Οι τιμές ανεβαίνουν, οι αγοραστές λιγοστεύουν και η σταθερότητα που προσέφερε η ιδιοκατοίκηση αρχίζει να φθίνει.
Έλλειψη νέας οικοδομής και «κλειδωμένα» δάνεια
Από την οικονομική κρίση του 2008, οι ρυθμοί νέας οικοδόμησης παραμένουν χαμηλοί, περιορίζοντας την προσφορά κατοικιών, σημειώνει το Bloomberg.
Παράλληλα, πολλοί ιδιοκτήτες που εξασφάλισαν χαμηλά επιτόκια στα στεγαστικά τους δάνεια αρνούνται να πουλήσουν, αφού η αντικατάσταση με νέο δάνειο θα τους κόστιζε πολλαπλάσια.
Το αποτέλεσμα είναι μια αγορά «παγωμένη», όπου οι διαθέσιμες επιλογές για τους αγοραστές είναι λίγες και ακριβές.
Πολιτικές που αυξάνουν το κόστος
Κυβερνητικές ρυθμίσεις και πολιτικές γύρω από την οικοδόμηση και την αγορά κατοικιών έχουν επίσης συμβάλει στην άνοδο των τιμών.
Η γραφειοκρατία και οι πρόσθετοι κανονισμοί συχνά αυξάνουν το κόστος κατασκευής, μετακυλίοντας τα βάρη στους τελικούς αγοραστές.
Σε αυτό το πλαίσιο προστίθενται οι ολοένα αυξανόμενες ζημιές από φυσικές καταστροφές που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή.
Οι ιδιοκτήτες βρίσκονται αντιμέτωποι με αυξημένα ασφάλιστρα, απρόβλεπτα κόστη αποκατάστασης και μεγαλύτερους κινδύνους στην ίδια την αξία των σπιτιών τους.
Με τις πωλήσεις κατοικιών να βρίσκονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, η κατοικία παύει να αποτελεί τον ασφαλή δρόμο προς την οικονομική σταθερότητα και τη δημιουργία πλούτου.
Ένας από τους βασικούς πυλώνες του αμερικανικού ονείρου καταρρέει, χωρίς να διαφαίνεται ακόμη μια ξεκάθαρη στρατηγική για την αντιστροφή αυτής της πορείας.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών