Σε ετήσια βάση, οι τιμές παραμένουν αυξημένες κατά 3,4%, όμως αυτή είναι η πιο αργή ετήσια άνοδος από τον Αύγουστο του 2023.
Αφού οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν τον Μάρτιο (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία) για πρώτη φορά εδώ και πάνω από δύο χρόνια, τα στοιχεία του δείκτη τιμών κατοικιών Case-Shiller που δημοσιεύθηκαν σήμερα το πρωί αναμενόταν να δείξουν νέα πτώση στο κόστος αγοράς κατοικίας.
Και οι προβλέψεις επαληθεύτηκαν, αλλά η πραγματική έκταση της πτώσης ήταν πολύ μεγαλύτερη: οι τιμές τον Απρίλιο υποχώρησαν κατά 0,31% σε μηνιαία βάση (με πρόβλεψη για -0,02%) — η μεγαλύτερη μηνιαία πτώση από τον Δεκέμβριο του 2022.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές παραμένουν αυξημένες κατά 3,4%, όμως αυτή είναι η πιο αργή ετήσια άνοδος από τον Αύγουστο του 2023.
Οι τιμές στην Tampa συνεχίζουν να ηγούνται της πτώσης...
Ενδεχομένως, τα (καθυστερημένα) επιτόκια στεγαστικών δανείων υποχώρησαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου (κάτι που λειτουργεί θετικά βραχυπρόθεσμα για τον ιδιαίτερα εξομαλυμένο και καθυστερημένο δείκτη Case-Shiller), αλλά είναι φανερό ότι οι επόμενοι μήνες δεν προμηνύονται ευνοϊκοί...
Ωστόσο, η πορεία των τιμών των κατοικιών φαίνεται να συσχετίζεται στενά με τα τραπεζικά αποθέματα στη Fed (με υστέρηση έξι μηνών), κάτι που υποδηλώνει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να καθυστερούν για μερικούς μήνες ακόμη, πριν επιταχυνθούν και πάλι...
Άρα, μια μείωση επιτοκίων κατά 100 μονάδες βάσης (bps) προκάλεσε επανεπιτάχυνση των τιμών κατοικιών... και τώρα οι τιμές καταρρέουν ξανά καθώς η Fed κάνει παύση... Καλοπαιγμένο, Fed!!
www.bankingnews.gr
Και οι προβλέψεις επαληθεύτηκαν, αλλά η πραγματική έκταση της πτώσης ήταν πολύ μεγαλύτερη: οι τιμές τον Απρίλιο υποχώρησαν κατά 0,31% σε μηνιαία βάση (με πρόβλεψη για -0,02%) — η μεγαλύτερη μηνιαία πτώση από τον Δεκέμβριο του 2022.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές παραμένουν αυξημένες κατά 3,4%, όμως αυτή είναι η πιο αργή ετήσια άνοδος από τον Αύγουστο του 2023.
Οι τιμές στην Tampa συνεχίζουν να ηγούνται της πτώσης...
Ενδεχομένως, τα (καθυστερημένα) επιτόκια στεγαστικών δανείων υποχώρησαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου (κάτι που λειτουργεί θετικά βραχυπρόθεσμα για τον ιδιαίτερα εξομαλυμένο και καθυστερημένο δείκτη Case-Shiller), αλλά είναι φανερό ότι οι επόμενοι μήνες δεν προμηνύονται ευνοϊκοί...
Ωστόσο, η πορεία των τιμών των κατοικιών φαίνεται να συσχετίζεται στενά με τα τραπεζικά αποθέματα στη Fed (με υστέρηση έξι μηνών), κάτι που υποδηλώνει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να καθυστερούν για μερικούς μήνες ακόμη, πριν επιταχυνθούν και πάλι...
Άρα, μια μείωση επιτοκίων κατά 100 μονάδες βάσης (bps) προκάλεσε επανεπιτάχυνση των τιμών κατοικιών... και τώρα οι τιμές καταρρέουν ξανά καθώς η Fed κάνει παύση... Καλοπαιγμένο, Fed!!
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών