Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αντιστοιχούσαν στο 30% των συμφωνιών αγοραπωλησίας τον Μάιο 2025
Οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά μέτριο 0,75% σε μηνιαία βάση (MoM) τον Μάιο (καλύτερα από την αναμενόμενη πτώση -1,3% MoM), αλλά παραμένουν μειωμένες κατά 0,75% σε ετήσια βάση (YoY)...
Πρόκειται για τον τέταρτο συνεχόμενο μήνα ετήσιας μείωσης των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών (με πτώση 4% σε μη εποχικά προσαρμοσμένη βάση σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν).
Και δεν πρέπει να αναμένουμε βοήθεια από τα επιτόκια στο εξής…
Συνολικά, πρόκειται για τον πιο αδύναμο ρυθμό πωλήσεων για μήνα Μάιο από το 2009…
…και τον δεύτερο χειρότερο Μάιο που έχει καταγραφεί ποτέ.
«Δεν μπορούμε πλέον να κατηγορούμε την προσφορά», δήλωσε ο Yun σε τηλεδιάσκεψη με δημοσιογράφους σχετικά με τον υποτονικό ρυθμό πωλήσεων.
«Η προσφορά εμφανίζεται, άρα μπορούμε να κατηγορήσουμε το ζήτημα της προσιτότητας».
Εν τω μεταξύ, η αυξημένη προσφορά δεν έχει καταφέρει να μειώσει τις τιμές. Η διάμεση τιμή πώλησης τον προηγούμενο μήνα αυξήθηκε κατά 1,3% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 422.800 δολάρια – την υψηλότερη τιμή που έχει καταγραφεί ποτέ για μήνα Μάιο, σύμφωνα με τα στοιχεία της NAR.
Ο Yun σημείωσε ότι το ανώτερο τμήμα της αγοράς – κατοικίες που πωλούνται για τουλάχιστον 1 εκατ. δολάρια – δεν ξεπερνά πλέον σε επιδόσεις τις πωλήσεις κατοικιών χαμηλότερης τιμής.
Οι τιμές είναι αυξημένες κατά 51% από την αρχή της πανδημίας, πριν από πέντε χρόνια.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αντιστοιχούσαν στο 30% των συμφωνιών αγοραπωλησίας τον Μάιο, κάτι που δείχνει ότι «παλεύουν να μπουν στην αγορά», δήλωσε ο Yun.
Αξιοσημείωτο είναι ότι ο Yun ανέφερε πως μεσίτες τον ρωτούν αν τα hedge funds – που αποτελούν σημαντικό ποσοστό αγοραστών στις πολιτείες του Sun Belt – έχουν αρχίσει να ξεφορτώνονται κατοικίες, προκαλώντας τις πρόσφατες διακυμάνσεις στις τιμές.
www.bankingnews.gr
Πρόκειται για τον τέταρτο συνεχόμενο μήνα ετήσιας μείωσης των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών (με πτώση 4% σε μη εποχικά προσαρμοσμένη βάση σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν).
Και δεν πρέπει να αναμένουμε βοήθεια από τα επιτόκια στο εξής…
Συνολικά, πρόκειται για τον πιο αδύναμο ρυθμό πωλήσεων για μήνα Μάιο από το 2009…
…και τον δεύτερο χειρότερο Μάιο που έχει καταγραφεί ποτέ.
«Δεν μπορούμε πλέον να κατηγορούμε την προσφορά», δήλωσε ο Yun σε τηλεδιάσκεψη με δημοσιογράφους σχετικά με τον υποτονικό ρυθμό πωλήσεων.
«Η προσφορά εμφανίζεται, άρα μπορούμε να κατηγορήσουμε το ζήτημα της προσιτότητας».
Εν τω μεταξύ, η αυξημένη προσφορά δεν έχει καταφέρει να μειώσει τις τιμές. Η διάμεση τιμή πώλησης τον προηγούμενο μήνα αυξήθηκε κατά 1,3% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 422.800 δολάρια – την υψηλότερη τιμή που έχει καταγραφεί ποτέ για μήνα Μάιο, σύμφωνα με τα στοιχεία της NAR.
Ο Yun σημείωσε ότι το ανώτερο τμήμα της αγοράς – κατοικίες που πωλούνται για τουλάχιστον 1 εκατ. δολάρια – δεν ξεπερνά πλέον σε επιδόσεις τις πωλήσεις κατοικιών χαμηλότερης τιμής.
Οι τιμές είναι αυξημένες κατά 51% από την αρχή της πανδημίας, πριν από πέντε χρόνια.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αντιστοιχούσαν στο 30% των συμφωνιών αγοραπωλησίας τον Μάιο, κάτι που δείχνει ότι «παλεύουν να μπουν στην αγορά», δήλωσε ο Yun.
Αξιοσημείωτο είναι ότι ο Yun ανέφερε πως μεσίτες τον ρωτούν αν τα hedge funds – που αποτελούν σημαντικό ποσοστό αγοραστών στις πολιτείες του Sun Belt – έχουν αρχίσει να ξεφορτώνονται κατοικίες, προκαλώντας τις πρόσφατες διακυμάνσεις στις τιμές.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών