Φορολογούνται περιουσίες, η αξία των οποίων δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα
Ύστερα από τις παλινωδίες δυόμιση ετών, ύστερα από ατέλειωτες συνεδριάσεις και ύστερα από αναρίθμητα «γράψε-σβήσε» το πολύπαθο νομοσχέδιο για την φορολόγηση των ακινήτων εισάγεται σήμερα για συζήτηση στην Ολομέλεια της Βουλής προκειμένου έως αύριο να τεθεί σε ψηφοφορία.
Στη διαμόρφωση του νέου νόμου, του περίφημου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτητών Ακινήτων, συμμετείχαν με ενεργό τρόπο οι βουλευτές των δύο κομμάτων της συγκυβέρνησης, οι οποίοι ύστερα από το «αντάρτικο» που έστησαν και τις απειλές που εκτόξευσαν κατά της σταθερότητας της κυβέρνησης με αφορμή το αρχικό σχέδιο που είχε παρουσιάσει το υπουργείο Οικονομικών, πλέον δηλώνουν ικανοποιημένοι και δικαιωμένοι.
Όπως υποστηρίζουν, το κείμενο του νέου νομοσχεδίου δεν έχει καμία σχέση με το αρχικό καθώς έχουν απαλειφθεί πολλές αδικίες.
Πράγματι, χάρη στις παρεμβάσεις των βουλευτών μειώθηκε δραματικά η επιβάρυνση των αγροτών (για προφανείς εκλογικούς λόγους) με αποτέλεσμα το κύριο βάρος της φορολογίας των 2,65 δις ευρώ να πέσει στους ώμους των ιδιοκτητών των αστικών ακινήτων.
Χάρη στις «δυναμικές παρεμβάσεις» τους παραμένει η υπερβολική φορολόγηση των ξενοίκιαστων και των ημιτελών διαμερισμάτων ενώ χάρη στη μηδενική παρέμβαση και αντίδραση τους οι Έλληνες φορολογούμενοι (κυρίως οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα αστικά κέντρα) θα εξακολουθήσουν να επιβαρύνονται με φόρους που αφορούν μια περιουσία, την οποία επί της ουσίας δεν διαθέτουν, μια και οι αντικειμενικές αξίες που προσδιορίζει η εφορία δεν έχουν καμία σχέση με τις πραγματικές, εμπορικές αξίες.
Το πιστοποιούν άλλωστε τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, σύμφωνα με τα οποία από την αρχή της κρίσης το 2009 έως σήμερα η συνολική υποχώρηση των τιμών των διαμερισμάτων έχει φτάσει σε πραγματικούς όρους στο 37,6% (αν και επισημαίνεται από τους μεσίτες ότι η μείωση των τιμών είναι ακόμα μεγαλύτερη)
Βάσει των στοιχειών αυτών, η υποχώρηση των τιμών κατοικιών ήταν εντονότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα -32,7% και Θεσσαλονίκη -38%), τα οποία και πρόκειται να επιβαρυνθούν περισσότερο από την φορολόγηση.
Είναι εμφανές πως η φορολόγηση των ακινήτων όχι μόνο είναι υπερβολική αλλά είναι και άδικη καθώς βασίζεται σε αξίες που είναι πλασματικές.
Σε αυτές άλλωστε τις αντικειμενικές αξίες θα στηριχθεί και ο νόμος για τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας ενώ βάσει αυτών ορίζονται και τα τεκμήρια διαβίωσης, παρά το γεγονός ότι τα εισοδήματα των Ελλήνων έχουν υποστεί δραματικές μειώσεις τα τελευταία χρόνια.
Παρόλο αυτά, οι «δικαιωμένοι» βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ εμφανίζονται έτοιμοι να ψηφίσουν το νόμο για την φορολόγηση των ακινήτων, αν και δεν αποκλείεται να υπάρξουν διαρροές, με χαρακτηριστική – ίσως και μοναδική – περίπτωση τον βουλευτή του ΠΑΣΟΚ, Ν.Σηφουνάκη, ο οποίος έχει αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο να καταψηφίσει το νομοσχέδιο.
Σπύρος Χριστόπουλος
www.bankingnews.gr
Στη διαμόρφωση του νέου νόμου, του περίφημου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτητών Ακινήτων, συμμετείχαν με ενεργό τρόπο οι βουλευτές των δύο κομμάτων της συγκυβέρνησης, οι οποίοι ύστερα από το «αντάρτικο» που έστησαν και τις απειλές που εκτόξευσαν κατά της σταθερότητας της κυβέρνησης με αφορμή το αρχικό σχέδιο που είχε παρουσιάσει το υπουργείο Οικονομικών, πλέον δηλώνουν ικανοποιημένοι και δικαιωμένοι.
Όπως υποστηρίζουν, το κείμενο του νέου νομοσχεδίου δεν έχει καμία σχέση με το αρχικό καθώς έχουν απαλειφθεί πολλές αδικίες.
Πράγματι, χάρη στις παρεμβάσεις των βουλευτών μειώθηκε δραματικά η επιβάρυνση των αγροτών (για προφανείς εκλογικούς λόγους) με αποτέλεσμα το κύριο βάρος της φορολογίας των 2,65 δις ευρώ να πέσει στους ώμους των ιδιοκτητών των αστικών ακινήτων.
Χάρη στις «δυναμικές παρεμβάσεις» τους παραμένει η υπερβολική φορολόγηση των ξενοίκιαστων και των ημιτελών διαμερισμάτων ενώ χάρη στη μηδενική παρέμβαση και αντίδραση τους οι Έλληνες φορολογούμενοι (κυρίως οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα αστικά κέντρα) θα εξακολουθήσουν να επιβαρύνονται με φόρους που αφορούν μια περιουσία, την οποία επί της ουσίας δεν διαθέτουν, μια και οι αντικειμενικές αξίες που προσδιορίζει η εφορία δεν έχουν καμία σχέση με τις πραγματικές, εμπορικές αξίες.
Το πιστοποιούν άλλωστε τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, σύμφωνα με τα οποία από την αρχή της κρίσης το 2009 έως σήμερα η συνολική υποχώρηση των τιμών των διαμερισμάτων έχει φτάσει σε πραγματικούς όρους στο 37,6% (αν και επισημαίνεται από τους μεσίτες ότι η μείωση των τιμών είναι ακόμα μεγαλύτερη)
Βάσει των στοιχειών αυτών, η υποχώρηση των τιμών κατοικιών ήταν εντονότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα -32,7% και Θεσσαλονίκη -38%), τα οποία και πρόκειται να επιβαρυνθούν περισσότερο από την φορολόγηση.
Είναι εμφανές πως η φορολόγηση των ακινήτων όχι μόνο είναι υπερβολική αλλά είναι και άδικη καθώς βασίζεται σε αξίες που είναι πλασματικές.
Σε αυτές άλλωστε τις αντικειμενικές αξίες θα στηριχθεί και ο νόμος για τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας ενώ βάσει αυτών ορίζονται και τα τεκμήρια διαβίωσης, παρά το γεγονός ότι τα εισοδήματα των Ελλήνων έχουν υποστεί δραματικές μειώσεις τα τελευταία χρόνια.
Παρόλο αυτά, οι «δικαιωμένοι» βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ εμφανίζονται έτοιμοι να ψηφίσουν το νόμο για την φορολόγηση των ακινήτων, αν και δεν αποκλείεται να υπάρξουν διαρροές, με χαρακτηριστική – ίσως και μοναδική – περίπτωση τον βουλευτή του ΠΑΣΟΚ, Ν.Σηφουνάκη, ο οποίος έχει αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο να καταψηφίσει το νομοσχέδιο.
Σπύρος Χριστόπουλος
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών