γράφει : ΜΑΡΙΝΑ ΦΟΥΝΤΑ
"Με τον κίνδυνο να ξεσπάσει η επόμενη φούσκα ακινήτων φλερτάρουν οι ΗΠΑ, καθώς οι τιμές κατοικιών έχουν πάρει για τα καλά την ανιούσα", προειδοποιεί ο οίκος αξιολόγησης Fitch, σε νέα σημερινή έκθεσή του, υπό τον τίτλο "Several U.S. Cities Nearing Bubble-Year Home Price Peaks".
Σύμφωνα με τον οίκο αξιολόγησης, αρκετές αμερικανικές πόλεις βρίσκονται στο κατώφλι της επόμενης φούσκας, καθώς οι τιμές ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται σε εθνικό επίπεδο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται ο οίκος αξιολόγησης, οι τιμές ακινήτων στις ΗΠΑ καταγράφουν άνοδο 13%. Ωστόσο, δεδομένου ότι η ανάπτυξη της οικονομίας δεν είναι ακόμη βιώσιμη, η πραγματική αύξηση των τιμών ακινήτων ανέρχεται κοντά στο 17%. Μεγάλη ανησυχία εκφράζει κυρίως η Fitch για την Καλιφόρνια.
"Οι τιμές ακινήτων στο Σαν Φρανσίσκο έχουν καταγράψει άνοδο έως και 20% σε ετήσια βάση... Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αύξηση εδώ και μια δεκαετία!", προειδοποιεί ο οίκος αξιολόγησης.
"Πιθανότατα η μεγαλύτερη ανησυχία είναι η εξής: Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών ακινήτων αποτελεί το προιόν μιας συγκεκριμένης διαδικασίας, του flipping (αγορά και πώληση ακινήτου μέσα σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα)", αναλύει ο οίκος Fitch.
Kαι προσθέτει: Όλες οι πωλήσεις ακινήτων (με μετρητά) έχουν αυξηθεί δραματικά από πέρυσι. Οι πωλήσεις ακινήτων με μετρητά είναι συχνά ενδεικτικές της συμπεριφοράς των επενδυτών, επομένως αυξάνεται η ανησυχία πως πίσω από την άνοδο των τιμών κρύβονται κερδοσκοπικές τάσεις και όχι η άνοδος της ζήτησης...
www.bankingnews.gr
Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται ο οίκος αξιολόγησης, οι τιμές ακινήτων στις ΗΠΑ καταγράφουν άνοδο 13%. Ωστόσο, δεδομένου ότι η ανάπτυξη της οικονομίας δεν είναι ακόμη βιώσιμη, η πραγματική αύξηση των τιμών ακινήτων ανέρχεται κοντά στο 17%. Μεγάλη ανησυχία εκφράζει κυρίως η Fitch για την Καλιφόρνια.
"Οι τιμές ακινήτων στο Σαν Φρανσίσκο έχουν καταγράψει άνοδο έως και 20% σε ετήσια βάση... Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αύξηση εδώ και μια δεκαετία!", προειδοποιεί ο οίκος αξιολόγησης.
"Πιθανότατα η μεγαλύτερη ανησυχία είναι η εξής: Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών ακινήτων αποτελεί το προιόν μιας συγκεκριμένης διαδικασίας, του flipping (αγορά και πώληση ακινήτου μέσα σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα)", αναλύει ο οίκος Fitch.
Kαι προσθέτει: Όλες οι πωλήσεις ακινήτων (με μετρητά) έχουν αυξηθεί δραματικά από πέρυσι. Οι πωλήσεις ακινήτων με μετρητά είναι συχνά ενδεικτικές της συμπεριφοράς των επενδυτών, επομένως αυξάνεται η ανησυχία πως πίσω από την άνοδο των τιμών κρύβονται κερδοσκοπικές τάσεις και όχι η άνοδος της ζήτησης...
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών