Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης της κατοικίας - Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Μέχρι την 16η  Φεβρουαρίου 2025 υποβάλλονται οι αιτήσεις ιδιοκτητών / συνιδιοκτητών  ασφαλισμένων κατοικιών για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της myproperty της ΑΑΔΕ, στο πεδίο ‘Καταχώρηση Ασφαλιστηρίων Συμβολαίων Κατοικίας’.  
Προσοχή: η πλατφόρμα δεν είναι εύχρηστη, εγκυμονεί τον κίνδυνο να γίνουν λάθη ειδικά στην περίπτωση της συνιδιοκτησίας. Λόγω δυσχρηστίας αρκετοί ασφαλισμένοι εγκαταλείπουν.
Η μείωση στον ΕΝΦΙΑ είναι 20% για κατοικίες αξίας μέχρι 500 χιλιάδες ευρώ και 10% για κατοικίες η αξία των οποίων είναι άνω των 500 χιλιάδων ευρώ. Παραχωρείται η έκπτωση υπό την αίρεση ότι η κατοικία είναι σωστά ασφαλισμένη και πληρούνται τα χρονικά διαστήματα. Και επίσης υπό την αίρεση ότι συσχετίζονται τα ΑΤΑΚ και τα ΑΦΜ.
 
Προϋπόθεση έκπτωσης 20% ή 10% για αξίες ακινήτων έως 500 χιλιάδες ή περισσότερο

Για:
 
-       12 μήνες ασφάλιση: 20% ή 10% αντιστοίχως της αξίας του ακινήτου
-       9 μήνες: 15%
-       6 μήνες: 10%
-       3 μήνες: 5%
 
Τα λάθη κρύβονται στην λεπτομέρεια που είναι σχεδιασμένη η πλατφόρμα
 
Σημειώνεται ότι η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ δίνεται και στην κύρια και την δευτερεύουσα ασφαλισμένη κατοικία για ασφαλισμένους κινδύνους, φωτιάς, σεισμού, πλημμύρα. Αν, ο ιδιοκτήτης είναι ένας τότε η οριστικοποίηση ολοκληρώνεται ευκολότερα.
Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, οι συνθήκες είναι περιπλοκότερες. Στην περίπτωση της συνιδιοκτησίας πρέπει να γίνει συσχετισμός με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο  - δηλαδή  ασφάλιση του ιδίου για λογαριασμό τρίτων.  
Ο λήπτης της ασφάλισης που δεν έχει δικαίωμα στην κατοικία συνάπτει ασφαλιστήριο για λογαριασμό τρίτου, συμπληρώνοντας το ΑΦΜ (στο πεδίο των συνιδιοκτητών) του προσώπου που έχει δικαίωμα.
Η διαδικασία αυτή επαναλαμβάνεται για κάθε συνιδιοκτήτη και στην συνέχεια οι συνιδιοκτήτες πρέπει να ανοίξουν την πλατφόρμα και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με το ΑΤΑΚ τους.
Με την υποβολή της αίτησης, ο χρήστης της πλατφόρμας λαμβάνει γνώση, αν είναι η καταχώρηση είναι σωστή ή όχι. Εν συνεχεία, ο έλεγχος περνά στις ασφαλιστικές. Αν η αίτηση απορριφθεί από τις φορολογικές αρχές ή την ασφαλιστική, η διαδικασία ξεκινά για τον εντοπισμό του λάθους.  

Το Ε9 σε αποκτηθέντα ακίνητα το 2025

Σημειώνεται πως στις φορολογικές δηλώσεις για το 2026, για τις κατοικίες που αποκτήθηκαν το 2025 και είναι ασφαλισμένες πρέπει να υποβληθεί σε αυτές το Ε9.

Ελ. Ερμ.
www.bankingnews.gr