ΗΠΑ: Σε χαμηλό 4 μηνών τα επιτόκια στεγαστικών δανείων – Στο 4,51% το 30ετές

ΗΠΑ: Σε χαμηλό 4 μηνών τα επιτόκια στεγαστικών δανείων – Στο 4,51% το 30ετές
Νέα υποχώρηση στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, στις ΗΠΑ
Περαιτέρω υποχώρηση κατέγραψαν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι αμερικανικές τράπεζες, το διάστημα 1-7 Ιανουαρίου 2018, εν μέσω πτώσης στην απόδοση του 10ετούς κρατικού ομολόγου ΗΠΑ και επιβράδυνσης στην εγχώρια αγορά ακινήτων.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο στο 30ετές στεγαστικό δάνειο υποχώρησε στο 4,51%, όταν είχε κλείσει στο 4,55% το περασμένο έτος -και στο 3,99% το 2017.

Image

Υπενθυμίζεται πως οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών εμφάνισαν τη μεγαλύτερη πτώση των τελευταίων τεσσάρων ετών, τον Νοέμβριο 2018, καθώς υποχώρησαν 7,7% -σε ετήσια βάση.
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη υποχώρηση από τον Απρίλιο του 2014, ενώ σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2018 η πτώση ήταν της τάξης του 0,7%, ενώ οι αναλυτές είχαν εκτιμήσει ότι θα καταγράφονταν αύξηση κατά 1%.
Σημειώνεται ότι το διάστημα Μαρτίου – Νοεμβρίου 2018 η συνολική πτώση φθάνει στο 8,9% σε ετήσια βάση.
Σε ό,τι αφορά στον ρυθμό ενίσχυσης στις τιμές ακινήτων των ΗΠΑ, κατέγραψε νέα χαλάρωση βάσει του δείκτη S&P/Case-Shiller 20, στον οποίο «αποτυπώνονται» οι τιμές ακινήτων για τις 20 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ, τον Οκτώβριο 2018.
Ο δείκτης σε ετήσια βάση εμφάνισε άνοδο 5% (έναντι ανόδου 5,2% βάσει της αρχικής εκτίμησης), ενώ σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο 2018 κινήθηκε κατά 0,4% υψηλότερα, πλήρως ευθυγραμμισμένος με τις εκτιμήσεις των αναλυτών.
Η συνεχιζόμενη χαλάρωση στον ρυθμό αύξησης του δείκτη αποδίδεται στο γεγονός ότι οι αυξήσεις επιτοκίων από την Fed, οδηγούν σε αντίστοιχη αύξηση και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, αποτρέποντας αρκετούς αγοραστές.
Για παράδειγμα το σταθερό επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο 30ετούς διάρκειας έφθασε στο 4,94% τον Νοέμβριο 2018, ενώ βρίσκονταν χαμηλότερα από το 3,5% στις αρχές του 2017.

www.bankingnews.gr

bankingnews.gr

BREAKING NEWS