γράφει : Νίκος Θεοδωρόπουλος
Πότε θα υλοποιηθεί η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Lamda Development
Δεν ανησυχούμε για τις προσφυγές των πολιτών στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Την δήλωση αυτή έκανε ο κ. Αλέξανδρος Κοκκίδης διευθυντής Χρηματοοικονομικών και Επενδυτικών Σχέσεων της Lamda Development μιλώντας σε μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών, ο οποίος σημείωσε ότι η έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος από το ΣτΕ τον περασμένο Φεβρουάριο για την υλοποίηση του Μητροπολιτικού Πάρκου του Ελληνικού, ήταν το δεύτερο βασικό βήμα για την υλοποίηση του έργου, υπενθυμίζοντας ότι το πρώτο βήμα ήταν έγκριση της σύμβασης από την Βουλή των Ελλήνων. Ωστόσο ο κ. Αλέξανδρος Κοκκίδης ανέφερε ότι οι εκκρεμότητες που απομένουν είναι η έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, κάποιες μελέτες που πρέπει να υποβληθούν μέχρι τέλη Ιουνίου στις αρμόδιες υπηρεσίες.
Πάντως το πιο «καυτό» θέμα για την υλοποίηση του έργου είναι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού του Καζίνου, που βρίσκεται στο στάδιο της υλοποίησης από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) και προχωρά στη διαδικασία πρόσληψης συμβούλων που θα αναλάβουν την διαδικασία του διαγωνισμού και την αναζήτηση των ενδιαφερομένων.
Ο σχετικός διαγωνισμός είναι υποχρέωση του υπουργείου Οικονομικών και είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με το έργο του Ελληνικού.
Ο διευθυντής Χρηματοοικονομικών και Επενδυτικών Σχέσεων τόνισε ότι προχωρούν με ικανοποιητικούς ρυθμούς οι διαδικασίες απομάκρυνσης του αμαξοστασίου της ΟΣΥ όπως και της ΥΠΑ.
Διατύπωσε αρκετές φορές προς τα μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών ότι η βούληση της κυβέρνησης όπως και οι δηλώσεις του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα συγκλίνουν στην υλοποίηση του έργου.
Το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού θα εισέλθει στην τελική ευθεία με την μεταβίβαση των μετοχών του Ελληνικού Α.Ε προς την Lamda Development.
Αξίζει να αναφερθεί ότι οι εκπρόσωποι της εταιρείας δεν απάντησαν σε ερωτήσεις που αναφέρονταν στη χρηματοδότηση του έργου και στο ενδεχόμενο να προχωρήσει η εταιρεία σε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίο της εταιρείας.
Ο κ. Αλέξανδρος Κοκκιδης απάντησε ότι είναι πρόωρο να δοθούν απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα τα οποία όπως είπε θα απαντηθούν στο μέλλον.
Ανέφερε ότι το επενδυτικό σχήμα δεν έχει αλλάξει και πρόσφατα πήρε θέση και ο όμιλος Γερμανός.
Οι συνθήκες σε οικονομικό επίπεδο είναι καλύτερες σε σχέση με αυτές που επικρατούσαν πριν από πέντε χρόνια, επισήμανε ο κ. Κοκκίδης οποίος από την αρχική του τοποθέτηση προς τους θεσμικούς επενδυτές τόνισε η διοίκηση της Lamda Development θα δώσει βάρος στο έργο του Μητροπολιτικού Πάρκου στο Ελληνικό.
Η διοίκηση αποφάσισε να προχωρήσει σε πώληση οικοπέδων για τα οποία δεν θέλει να αξιοποιήσει και προχωρά στην πώληση ακόμη και με ζημιές.
Το χαρτοφυλάκιο των οικοπέδων της εταιρείας μειώνεται σταδιακά και σε κάποιες περιπτώσεις πωλούνται σε τιμές κάτω της πραγματικής αξίας και κόστους.
Παράδειγμα οικόπεδο στη Σερβία με αρχική αξία στα 40,4 εκατ. ευρώ δόθηκε στα25 εκατ. ευρώ και υπολείπονταν κατά 15,4 εκατ. ευρώ.
Η αρχική αξία των οικοπέδων ξεπερνούσε τα 100 εκατ. ευρώ και σήμερα αποτιμώνται στα 77,1 εκατ. ευρώ.
Η γραφειοκρατία καθυστερεί τις επενδύσεις
Πέντε χρόνια πέρασαν για να έρθει η ώρα της πολυπόθητης άδειας για την επέκταση του Golden Hall καθώς η πολεοδομία έδωσε την έγκριση για την υλοποίηση κατασκευής επιπλέον 11.500 τ.μ όπως και τη δημιουργία χώρων στάθμευσης σε 7000 τ.μ.
Το έργο κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσει το δεύτερο εξάμηνο του 2018 και η ολοκλήρωση του εκτιμάται στα τέλη του 2019.
Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων όπως χώροι ψυχαγωγίας και εμπορικοί χώροι.
Ο κ. Βασίλης Μπαλούμης, οικονομικός διευθυντής της Lamda Development δεν ήταν σε θέση να αποτιμήσει τα επιπλέον έσοδα που θα έρθουν από την υλοποίηση του κατασκευαστικού έργου αλλά θεώρησε δεδομένο ότι θα αυξηθούν οι επισκέψεις των καταναλωτών.
Πάντως ο οικονομικός διευθυντής έδωσε θετική νότα αναφορικά με τις πωλήσεις των εμπορικών κέντρων οι οποίες ήταν αυξημένες κατά 7,8% στο πρώτο τρίμηνο του 2018 και οι επισκέψεις των καταναλωτών σημείωσαν άνοδο κατά 6,7% το ίδιο διάστημα.
Η συνολική αξία των εμπορικών κέντρων διαμορφώθηκε στα 563 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2017 ενώ η καλύτερη χρονιά ήταν αυτή του 2009 με 655 εκατ. ευρώ.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Την δήλωση αυτή έκανε ο κ. Αλέξανδρος Κοκκίδης διευθυντής Χρηματοοικονομικών και Επενδυτικών Σχέσεων της Lamda Development μιλώντας σε μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών, ο οποίος σημείωσε ότι η έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος από το ΣτΕ τον περασμένο Φεβρουάριο για την υλοποίηση του Μητροπολιτικού Πάρκου του Ελληνικού, ήταν το δεύτερο βασικό βήμα για την υλοποίηση του έργου, υπενθυμίζοντας ότι το πρώτο βήμα ήταν έγκριση της σύμβασης από την Βουλή των Ελλήνων. Ωστόσο ο κ. Αλέξανδρος Κοκκίδης ανέφερε ότι οι εκκρεμότητες που απομένουν είναι η έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, κάποιες μελέτες που πρέπει να υποβληθούν μέχρι τέλη Ιουνίου στις αρμόδιες υπηρεσίες.
Πάντως το πιο «καυτό» θέμα για την υλοποίηση του έργου είναι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού του Καζίνου, που βρίσκεται στο στάδιο της υλοποίησης από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) και προχωρά στη διαδικασία πρόσληψης συμβούλων που θα αναλάβουν την διαδικασία του διαγωνισμού και την αναζήτηση των ενδιαφερομένων.
Ο σχετικός διαγωνισμός είναι υποχρέωση του υπουργείου Οικονομικών και είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με το έργο του Ελληνικού.
Ο διευθυντής Χρηματοοικονομικών και Επενδυτικών Σχέσεων τόνισε ότι προχωρούν με ικανοποιητικούς ρυθμούς οι διαδικασίες απομάκρυνσης του αμαξοστασίου της ΟΣΥ όπως και της ΥΠΑ.
Διατύπωσε αρκετές φορές προς τα μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών ότι η βούληση της κυβέρνησης όπως και οι δηλώσεις του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα συγκλίνουν στην υλοποίηση του έργου.
Το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού θα εισέλθει στην τελική ευθεία με την μεταβίβαση των μετοχών του Ελληνικού Α.Ε προς την Lamda Development.
Αξίζει να αναφερθεί ότι οι εκπρόσωποι της εταιρείας δεν απάντησαν σε ερωτήσεις που αναφέρονταν στη χρηματοδότηση του έργου και στο ενδεχόμενο να προχωρήσει η εταιρεία σε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίο της εταιρείας.
Ο κ. Αλέξανδρος Κοκκιδης απάντησε ότι είναι πρόωρο να δοθούν απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα τα οποία όπως είπε θα απαντηθούν στο μέλλον.
Ανέφερε ότι το επενδυτικό σχήμα δεν έχει αλλάξει και πρόσφατα πήρε θέση και ο όμιλος Γερμανός.
Οι συνθήκες σε οικονομικό επίπεδο είναι καλύτερες σε σχέση με αυτές που επικρατούσαν πριν από πέντε χρόνια, επισήμανε ο κ. Κοκκίδης οποίος από την αρχική του τοποθέτηση προς τους θεσμικούς επενδυτές τόνισε η διοίκηση της Lamda Development θα δώσει βάρος στο έργο του Μητροπολιτικού Πάρκου στο Ελληνικό.
Η διοίκηση αποφάσισε να προχωρήσει σε πώληση οικοπέδων για τα οποία δεν θέλει να αξιοποιήσει και προχωρά στην πώληση ακόμη και με ζημιές.
Το χαρτοφυλάκιο των οικοπέδων της εταιρείας μειώνεται σταδιακά και σε κάποιες περιπτώσεις πωλούνται σε τιμές κάτω της πραγματικής αξίας και κόστους.
Παράδειγμα οικόπεδο στη Σερβία με αρχική αξία στα 40,4 εκατ. ευρώ δόθηκε στα25 εκατ. ευρώ και υπολείπονταν κατά 15,4 εκατ. ευρώ.
Η αρχική αξία των οικοπέδων ξεπερνούσε τα 100 εκατ. ευρώ και σήμερα αποτιμώνται στα 77,1 εκατ. ευρώ.
Η γραφειοκρατία καθυστερεί τις επενδύσεις
Πέντε χρόνια πέρασαν για να έρθει η ώρα της πολυπόθητης άδειας για την επέκταση του Golden Hall καθώς η πολεοδομία έδωσε την έγκριση για την υλοποίηση κατασκευής επιπλέον 11.500 τ.μ όπως και τη δημιουργία χώρων στάθμευσης σε 7000 τ.μ.
Το έργο κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσει το δεύτερο εξάμηνο του 2018 και η ολοκλήρωση του εκτιμάται στα τέλη του 2019.
Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων όπως χώροι ψυχαγωγίας και εμπορικοί χώροι.
Ο κ. Βασίλης Μπαλούμης, οικονομικός διευθυντής της Lamda Development δεν ήταν σε θέση να αποτιμήσει τα επιπλέον έσοδα που θα έρθουν από την υλοποίηση του κατασκευαστικού έργου αλλά θεώρησε δεδομένο ότι θα αυξηθούν οι επισκέψεις των καταναλωτών.
Πάντως ο οικονομικός διευθυντής έδωσε θετική νότα αναφορικά με τις πωλήσεις των εμπορικών κέντρων οι οποίες ήταν αυξημένες κατά 7,8% στο πρώτο τρίμηνο του 2018 και οι επισκέψεις των καταναλωτών σημείωσαν άνοδο κατά 6,7% το ίδιο διάστημα.
Η συνολική αξία των εμπορικών κέντρων διαμορφώθηκε στα 563 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2017 ενώ η καλύτερη χρονιά ήταν αυτή του 2009 με 655 εκατ. ευρώ.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών